дело № 2-170/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 января 2017 года 

Московский районный суд г.Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре судебного заседания Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ИКМО г. Казани обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 30.05.2007 № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования г.Казани. На сегодняшний день в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО1 Финансово-лицевой счет открыт на ФИО4. Согласно акту ООО «УК ЖКХ Московского района г.Казани» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2. Ответчик - ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду г.Казани без наличия на то законных оснований. Решения о предоставлении жилого помещения ФИО2 Администрацией г.Казани, и Исполнительным комитетом г.Казани не принималось, договор социального найма не заключался. Иные лица полномочиями по предоставлению жилого помещения муниципального жилищного фонда не наделены и, следовательно, жилищные правоотношения между ответчиками и собственником возникнуть не могли. ФИО2 на учете нуждающихся в жилых помещениях администрации района не состоит, малоимущими в установленном законом порядке не признан. Поскольку решение о вселении ответчика в квартиру органы местного самоуправления не принимали, на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, таким образом у ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту о проживании ООО «УК ЖКХ Московского района г.Казани» семья М-вых в спорном жилом помещении не проживает. ФИО4 и ФИО1 добровольно выехали из жилого помещения, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного под адресу: 

<

адрес>; признать ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в части требований к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного под адресу: 

<

адрес> прекращено, поскольку согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО1 и их представитель иск не признали, пояснив, что постоянно проживают в спорном жилом помещении, регулярно оплачивают коммунальные услуги. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляют малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям, нуждающимся в жилых помещениях.

Согласно статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 23 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» граждане подлежат выселению в случае если имело место нарушение порядка и условий предоставления жилых помещений, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, федеральным законом, указами Президента, законами субъекта РФ, а также в случае нарушения прав других граждан на указанное жилое помещение.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием г. Казани и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 

<

данные изъяты>). Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 

<

данные изъяты>). Согласно финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком указан ФИО4 (л.д. 

<

данные изъяты>). В соответствии со свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака №) ФИО1 является женой ФИО4 (л.д. 

<

данные изъяты>). Ответчики ФИО4 и ФИО1 постоянно проживают в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актами о проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>), актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ и чек ордерами об оплате коммунальных услуг. Доказательств того, что ФИО4 и ФИО4 приобрели, право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства в материалах дела не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих о выезде ответчиков на иное постоянное место жительства и добровольном расторжении в отношении себя договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани.

Судья: Н.Н. Захаров