Дело № 2-4165/2025

УИД 75RS0001-02-2025-004980-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.Н.,

при секретаре Маньковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Чита» к ФИО5, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения, признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Чита» обратилась в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО9 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ФИО10 в квартире проживают члены ее семьи ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 Решением Центрального районного суда г.Читы по делу №2-88/2016 на Администрацию городского округа «город Чита» возложена обязанность предоставить ответчикам вне очереди жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее 40.3 кв.м. в черте г.Читы. На основании Распоряжения Администрации городского округа «город Чита» №1121-р от 13.08.2019 утверждено заключение межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Ответчику ФИО10 были предложены десять вариантов жилых помещений для вселения жилые помещения. ФИО10 отказалась от предложенных вариантов, ссылаясь на несогласие с минимальной площадью жилого помещения 40.3 кв.м.

На основании изложенного, просит выселить ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставленное по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

С учетом уточнений, просит выселить ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставленное по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Определением суда производство по делу в части к ответчику ФИО16 прекращено, в связи с ее смертью.

На стадии подготовки к участию в деле на основании ч.3 ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Центрального района г. Читы..

В судебном заседании представитель истца ФИО17 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам с учетом уточнений, ссылаясь на то, что ответчикам было предложено множество жилых помещений для вселения, однако поступил отказ, так как их не устроила площадь предложенных помещений. Для ответчиков Администрацией было приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с хорошим ремонтом, однако ФИО10 отказалась от просмотра квартиры.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном порядке, причину неявки не сообщили. Ранее в судебном заседании участвовала ФИО10, которая пояснила, что не желает вселяться в квартиру, предложенную истцом, поскольку ее не устраивает площадь помещения и район.

Адвокат ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, действующему в своих интересах и интересах ФИО4 по назначению -ФИО18 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать

Помощник прокурора Маркелова Н.П. полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данных конституционных норм, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст. 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом. Если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со ст. 148 ГПК РФ или ст. 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

Таким образом, суд не связан правовой квалификацией заявленных истцом требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО9 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с ФИО10 в квартире проживают члены ее семьи ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

Решением Центрального районного суда г.Читы по делу №2-88/2016 на Администрацию городского округа «город Чита» возложена обязанность предоставить ответчикам вне очереди жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее 40.3 кв.м. в черте г.Читы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 05.04.2016, решение оставлено без изменения.

На основании Распоряжения Администрации городского округа «город Чита» №1121-р от 13.08.2019 утверждено заключение межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Ответчику ФИО10 были предложены десять вариантов жилых помещений для вселения. ФИО10 отказалась от предложенных вариантов, ссылаясь на несогласие с минимальной площадью жилого помещения 40.3 кв.м.

Учитывая, что жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь положениями статей 1, 3, 85, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что жилое помещение предоставляется ответчику в связи с признанием дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиком, аварийным и подлежащим сносу, при этом предоставленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отвечает уровню благоустроенности жилых помещений, находится в черте города, имеет хороший ремонт. При этом доказательств, свидетельствующих о недостатках предоставляемого к переселению жилого помещения, несоответствии его санитарно-техническим нормам и правилам, материалы дела не содержат.

Приняв во внимание, что условия проживания в предоставляемом ответчикам жилом помещении не будут ухудшены по сравнению с прежними условиями проживания в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из ранее занимаемого жилого помещения.

При этом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, в связи с чем, суд отклоняет довод ответчика ФИО10 на отдалённость квартиры. Квартира находится в границах населенного пункта г.Читы, в котором имеются лечебные и иные учреждения.

Суд приходит к выводу о выселении ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставленное по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Правила).

Согласно пункту 1 настоящие Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет).

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу пункта 2 Правил органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (пункт 32 Правил).

Согласно пункту 33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, к компетенции органов внутренних дел относится снятие с регистрационного учета, и решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Поэтому надлежит указать в решении, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу регистрации в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5 паспорт №, ФИО8 паспорт №, ФИО1 паспорт №, ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт №, ФИО4 свидетельство о рождении серия II –СП № утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселением из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставленное по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2025.