Дело № 2-2120/2018 07 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.

при секретаре Андреевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО “Ижорские просторы” о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО “Ижорские просторы” о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 31.12.2017г. по 05.10.2018г. в размере 184042,35 руб., компенсации морального вреда – 30000 руб., штрафа, расходов на оплату услуг представителя – 15000 руб., расходов на удостоверение доверенности – 1840 руб., ссылаясь на то, что между ними был заключен договор участия в долевом строительстве жилого комплекса, в установленный срок квартира не передана (л.д. 3-5).

01.11.2018г. истец уточнил требования, просит взыскать неустойку с 31.12.2017г. по 01.11.2018г. – 201852,90 руб., остальные требования без изменения (л.д. 43-44).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, представитель явился, требования с учетом уточнений поддержал (л.д. 48, 50).

Ответчик - представитель ООО «Ижорские просторы» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещались неоднократно надлежащим образом (л.д. 42, 49), конверт с исковым заявление и повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения, телеграмма не доставлена в связи с отсутствием учреждения. В силу ч. 3 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

10.03.2017г. между застройщиком ООО “Ижорские просторы” и участником долевого строительства ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого комплекса, в соответствии с п. 1.1 которого застройщик обязался построить жилой комплекс “Ижора Сити”, I очередь: жилой дом. 

<

адрес> и передать дольщику однокомнатную квартиру площадью 31,7 кв.м., расположенную на 2 этаже, строительный номер квартиры 44 согласно Приложениям № 1 и № 2 к договору; п. 2.4 договора установлен срок передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта – до 30.12.2017г., 28.03.2017г. произведена государственная регистрация договора, долевой взнос в размере 1319300 руб. в соответствии с Приложением № 3 к Договору перечислен застройщику, что не оспаривается сторонами, подтверждается заявлением на открытие аккредитива, квартира по акту приема-передачи не передана (л.д. 6-21).

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ч. 1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Сторонами не оспаривается, что квартира по акту приема-передачи не передана. 

Истцом определен размер неустойки за период с 30.12.2017г. по 01.11.2018г. по расчету на л.д. 43 – 201852,90 руб. 

Судом проверен расчет истца, размер неустойки составляет:

1319300 руб. х 7,75%/150 х 44 дня (с 30.12.2017г. по 11.02.2018г.) = 29992,09 руб.

1319300 руб. х 7,5%/150 х 42 дня (с 12.02.2018г. по 25.03.2018г.) = 27705,30 руб.

1319300 руб. х 7,25%/150 х 175 дней (с 26.03.2018г. по 16.09.2018г.) = 111590,79 руб.

1319300 руб. х 7,5%/150 х 46 дней (с 17.09.2018г. по 01.11.2018г.) = 30343,90 руб.

Общий размер неустойки составляет 199632,08 руб. = 29992,09 руб. + 27705,30 руб. + 111590,79 руб. + 30343,90 руб.

Из разъяснений, данных в п. 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данной ситуации от ответчика заявлений об уменьшении штрафных санкций не поступило, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании 199632,08 руб. 

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 N 15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом исходя из конкретных обстоятельств каждого дела с учетом объема и характера, причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика, иных заслуживающих внимания обстоятельств, а также требований разумности и справедливости.

Из разъяснений, данных в п. 45 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей») независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 104816,04 руб. = (199632,08 руб. + 10000 руб.) х 50%

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, в материалы дела представлен договор оказания юридических услуг № 104-СИ от 24.07.2018г., заключенный между ФИО2 и ФИО1 на ведение рассматриваемого дела, расписка о передаче истцом представителю ФИО3 15000 руб (л.д. 26-29). Принимая во внимание характер спора, количество судебных заседаний, объем выполненных представителем услуг, явку представителя в судебные заседания, составление искового и уточненного искового заявления, с учетом принципов разумности и справедливости данное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Из разъяснений, данных в п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Ксерокопия доверенности на л.д. 28-29 выдана с широким кругом полномочий, предусматривает представление интересов по ведению дел в иных судах и организациях, кроме рассматриваемого дела, в связи с чем требование о взыскании расходов на нотариальное удостоверение доверенности удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 5493 руб. (300 руб. – требование неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда + удовлетворено частично требование имущественного характера).

Руководствуясь ст.ст. 309, 330 ГК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Законом «О защите прав потребителей», ст.ст. 103, 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать из средств ООО “Ижорские просторы” в пользу ФИО1 199632,08 руб. – неустойку за нарушение срока передачи квартиры, 10000 руб. – компенсацию морального вреда, 104816,04 руб. – штраф, 15000 руб. – расходы на оплату услуг представителя, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать из средств ООО “Ижорские просторы” в доход Санкт-Петербурга госпошлину в размере 5493 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2018г.