Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

05 октября 2020 года 

<

адрес> МО

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» был заключен Кредитный договор № со ФИО2, ФИО3 и выдан кредит в сумме 8 223 480 рублей 95 копеек, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под процентную ставку, в размере 

<

данные изъяты> % годовых, под залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора. Ответчики перестали исполнять свои обязанности по договору. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по кредитному договору составляет 8 594 523 рубля 26 копеек, из которых:

просроченная ссуда – 8 185 700 рублей 76 копеек;

просроченные проценты – 251 440 рублей 5 копеек;

проценты по просроченной ссуде – 5 848 рублей 31 копейка;

неустойка по ссудному договору – 148 250 рублей 51 копейка;

неустойка на просроченную ссуду– 3 283 рублей 18 копеек.

В связи с неоднократным нарушением условий договора, банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврату задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. 

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчиков задолженность в размере 8 594 523 рубля 26 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 57 172 рубля 62 копейки, проценты за пользование кредитом, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 982 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ, заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

По наступлению срока погашения кредита ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором. Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» был заключен Кредитный договор № со ФИО2, ФИО3 и выдан кредит в сумме 8 223 480 рублей 95 копеек, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под процентную ставку, в размере 

<

данные изъяты> % годовых, под залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив указанную сумму на лицевой счет ответчика. 

В связи с неоднократным нарушением ответчиками своих обязательств по кредитному договору по своевременной оплате кредита и начисленных процентов в сроки установленные договором, образовалась задолженность.

Банком направлялось требование ответчику о погашении имеющейся задолженности. Однако до настоящего времени, требование не исполнено, долг не погашен.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по кредитному договору составляет 8 594 523 рубля 26 копеек, из которых:

просроченная ссуда – 8 185 700 рублей 76 копеек;

просроченные проценты – 251 440 рублей 5 копеек;

проценты по просроченной ссуде – 5 848 рублей 31 копейка;

неустойка по ссудному договору – 148 250 рублей 51 копейка;

неустойка на просроченную ссуду– 3 283 рублей 18 копеек.

Ответчики существенно нарушили условия кредитного договора, в подтверждение чего истцом представлены доказательства существенного нарушения, размер взыскиваемой суммы истцом определен правильно, расчет судом проверен.

Вышеуказанный договор был предоставлен под залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №

В соответствии со ст.ст.334,336 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст.346 ГК РФ залогодатель вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением.

Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. 

Согласно ст.ст.348, 349 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что приобретенная ответчиками недвижимое имущество - квартира, является предметом, обеспечивающим обязательство по возврату кредита, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик не исполнил обязательство по договору кредитования, истец вправе требовать в судебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. 

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли. 

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на вышеуказанную квартиру.

Согласно п.1.12 договора: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчиков.

В соответствии с п.5.4.3 Общих условий: Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа, либо его части более чем на 30 дней.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер суммы просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное ответчиком нарушение условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для его расторжения.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в равных долях сумме 57 172 рубля 62 копейки.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Совкомбанк» - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «СОВКОМБАНК» и ФИО4, ФИО3. 

Взыскать солидарно со ФИО5, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 223 480 рублей 95 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 57 172 рубля 62 копейки.

Взыскать солидарно со ФИО5, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно со ФИО5, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 982 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья