Дело № 2-1825/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.

при секретаре Степановой Г.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Ответчик ранее являлся собственником указанной квартиры. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным по указанному выше адресу, при этом реальное место нахождения ответчика истцу не известно. Ответчик не являлся и не является членами семьи истца. В связи с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по последнему известному месту регистрации и жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МУП ИДЕЗ РБ ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи указанного жилого помещения истцу, не оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, не является членом семьи собственника жилого помещения. Соглашения о проживании с собственником жилого помещения ответчик также не заключал. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО3 Салахутдиновны - удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Васикова