Дело № 2-611/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова ФИО14., при секретаре Квасовой ФИО15., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО19., Чесноков ФИО20., Чесноков ФИО21 обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований истцы указали, что Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО22 был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес> под индивидуальное жилое строительство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО23 выдан Государственный акт на право пользования землёй, в соответствии с которым, за ФИО1 ФИО24 был закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по адресу 

<

адрес>, в бессрочное и бесплатное пользование.

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между зам. директора МП ЖКХ Ершовым ФИО25., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО1 ФИО26. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га. Указанный типовой договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области ФИО2 ФИО27.

Начав строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке, Чесноков ФИО28 по состоянию здоровья не успел его закончить. ДД.ММ.ГГГГ Чесноков ФИО29 умер.

Истцы являются наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 ФИО30., в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № истцам отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно с указанием, что предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается.

Истцы считают отказ в предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка не законным и не обоснованным, нарушающим их права. 

В судебное заседание истцы ФИО1 ФИО31., Чесноков ФИО32 Чесноков ФИО33 не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Представитель истцов по доверенности – ФИО3 ФИО34., в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом их надлежащего извещения, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства и письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО35 был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес> под индивидуальное жилое строительство (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО36 выдан Государственный акт на право пользования землёй, в соответствии с которым, за ФИО1 ФИО37. был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, с присвоением адреса: 

<

адрес>(л.д.15-17).

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между зам. директора МП ЖКХ Ершовым ФИО38., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО1 ФИО39. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га. Типовой договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области ФИО2 ФИО40, реестровый № (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ Чесноков ФИО41 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

Наследниками ФИО1 ФИО42 по закону являются истцы, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО1 ФИО43., ФИО1 ФИО44 и свидетельством о заключении брака ФИО1 ФИО45 (л.д.21-23) 

Истцы в установленный законом срок, обратились к нотариусу и приняли наследство, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области Сахно ФИО46., истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

Право собственности ФИО1 ФИО47 ФИО1 ФИО48., ФИО1 ФИО49. на незавершенный строительством жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации №; №; № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.25-27).

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Материалами дела подтверждается, что в порядке наследования, истцы являются собственниками незавершенного строительством жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО1 ФИО50. на праве постоянного бессрочного пользования в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, он имел право переоформить указанный земельный участок в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, поскольку право на приобретение земельного участка в собственность имелось у гражданина, которому земельный участок был предоставлен изначально, то такое право переходит и к его наследникам, в том же объеме. В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ такое право возникло у истцов со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Ответчиком не представлено доказательств, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте или является земельным участком общего пользования.

Вместе с тем, истцами в материалы дела представлены доказательства, которые подтверждают, что спорный земельный участок находится в сложившейся застройке, сформирован с учетом плана по первичным землеотводным документам, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается планом границ земельного участка и актом согласования местоположения границ земельного участка, выданными кадастровым инженером ФИО4 ФИО51. (л.д.)

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО52, ФИО1 ФИО53, ФИО1 ФИО54 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО55, ФИО1 ФИО56, ФИО1 ФИО57 право собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья ФИО58 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.2019 года.