Дело № 2-2525/2025

70RS0001-01-2025-004423-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре Мусиной К.А.,

помощник судьи Николаева Ю.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района СЕ, представителя истца НА, действующей по доверенности от 23.05.2025 сроком действия три года, третьих лиц ДН, ДН, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ИБ к НГ о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ИБ обратилась в суд с иском к НГ, в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, на основании свидетельства о праве на наследство от 05.12.2006, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, на основании решения Кировского районного суда г. Томска от 09.10.2020, а также собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, на основании свидетельства о праве на наследство от 21.04.2008, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Томск, /________/, на основании договора купли-продажи от 17.07.2024. Проживает по указанному адресу с рождения, с 1984 года имеет постоянную регистрацию. ЕБ является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство. Собственником 1/2 доли в праве на жилой дом являлся СЮ, который умер 06.03.1992. До его смерти ответчик НГ периодически появлялась у СЮ, с ноября 1991 года ее визиты прекратились. Более 30 лет ответчик не проживает по указанному адресу, ее личных вещей в доме нет, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение по порядку пользование между сторонами отсутствует. Регистрация ответчика существенно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Истец ИБ, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя. 

В судебном заседании представитель истца НА заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что бывший собственник ФИО1 зарегистрировал ответчика, после чего последняя некоторое время появлялась в квартире. После смерти СЮ ответчик в квартире не появлялась. 

В судебном заседании третье лицо ДН пояснил, что в 1991 году ФИО1, проживавший на 1 этаже, зарегистрировал ответчика. В течение длительного времени первый этаж дома непригоден к проживанию, там хранятся дрова, посторонних вещей в доме нет. 

В судебном заседании третье лицо ДН пояснила, что личных вещей ответчика в доме нет. 

Третьи лица НЛ, ЕБ, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. 

Ответчик НГ извещалась судом надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК Российской Федерации, о месте и времени судебного заседания, однако судебные извещения адресатом не получены, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи.

Положения ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик НГ, не проявила должной добросовестности в получении извещений, направленных судом, конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. При добросовестности и разумности действий со стороны участников гражданских правоотношений, которые презюмируются согласно ст. 10 ГК Российской Федерации, суд расценивает действия ответчика по неполучению судебных извещений как отказ от их принятия и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства на основании положений ст. 115, 117 ГПК Российской Федерации, ст. 165.1 ГК Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, определив на основании ст. ст. 35, 167, 233 ГПК Российской Федерации, ст. 165.1 ГК Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Положениями ст. 209 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 17 ЖК Российской Федерации целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 следует, что иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению в случае, если он добровольно отказался от жилого помещения и не проявлял заинтересованности в сохранении права на пользование данным жилым помещением.

В силу ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных закон ом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, перечисленных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.

Судом установлено, что собственниками здания и земельного участка, расположенных по адресу: г. Томск, /________/ являются ИБ (1/2,1/4 доли в праве общей долевой собственности), ЕБ (1/4 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.05.2025, решением Кировского районного суда г. Томска от 09.10.2020.

На основании решения Кировского районного суда г. Томска от 09.10.2020 за ИБ признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Томск, /________/ в силу приобретательной давности.

Из указанного судебного акта следует, что ранее право на 1/2 долю в указанном имуществе принадлежало СЮ

Согласно адресной справке НГ, /________/ года рождения значится зарегистрированной по адресу: г. Томск, /________/. 

В судебном заседании допрошена свидетель ИА, которая пояснила, что знакома с истцом с 1979 года. В /________/, проживал ЮГ, который умер в 1990-х годах. После его смерти в указанной квартире никто не проживал. До смерти Ш она видела, как к нему периодически приходила цыганка.

Поскольку ответчику не принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/, членом семьи истца она не является, ее личных вещей в квартире нет, право на долю, ранее принадлежавшую СЮ перешло к ИБ, требование ИБ о признании НГ прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства и месту их пребывания в пределах Российской Федерации.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Поскольку подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в качестве основания для снятия с регистрационного учета предусмотрено признание утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу судебным решением, в связи с признанием лица прекратившим право пользования жилым помещением лицо также подлежит снятию с регистрационного учета по причине отсутствия права на жилое помещение, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика НГ с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ИБ удовлетворить.

Признать НГ, /________/ года рождения, (паспорт серии /________/ /________/) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/. 

Решение является основанием для снятия НГ, /________/ года рождения, (паспорт серии /________/ /________/) с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Усманова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2025.