РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием старшего помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Лаврухиной Л.Н., истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, истца ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (данные изъяты) по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО5, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское о признании утратившим право пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с данным иском, указав в обоснование, что ответчице ФИО5 было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор были включены её дети: ФИО6, ФИО7 и ФИО8. С 2016 года ответчица не проживает по указанному адресу, её вещей в квартире нет. С 1981 года и по настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истцы, которые несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В уточненной редакции просят признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО1, ФИО3 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> качестве членов семьи нанимателя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ; обязать комитет по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> указанием в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 71-74).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 настаивали на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 26), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д. 41), в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 40).

Третье лицо ФИО4. действующий в интересах ФИО6, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Третье лицо ФИО11, действующая в интересах ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истцов, представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В разъяснениях, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчице ФИО5 было предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (данные изъяты), выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Усолье-Сибирское. 

В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: дочь ФИО6, дочь ФИО8, сын ФИО7 (л.д. 14 -15)

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (л.д. 9).

Вступившим в законную силу заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО5 лишена родительских прав в отношении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Иркутска и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> (данные изъяты) опекуном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ назначена ФИО11 (л.д. 58-61), привлеченная судом к участию в деле в интересах несовершеннолетних детей (л.д. 69-70) Несовершеннолетние ФИО8 и ФИО7 проживают совместно с опекуном по адресу: 

<

адрес>.

Несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится дочерью ФИО5 и ФИО4, привлеченного судом к участию в деле, проживает совместно с отцом по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что истцы с 1981 года и по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Были вселены и зарегистрированы с согласия прежнего нанимателя квартиры бабушки ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ФИО1 и ФИО3 вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированы по месту жительства с 2007 года, проживали совместно с нанимателем и членами её семьи, в связи с чем, они приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что ответчица ФИО5 с 2016 года выехала на другое постоянное место жительство добровольно, не проживает в квартире уже более 3 лет, её вещей в спорной квартире не имеется, добровольного участия в содержании квартиры не принимала, требований о вселении в квартиру до настоящего времени не предъявляла, иных действий, свидетельствующих о сохранении за ней права на спорное жилое помещение не совершала, суд приходит к выводу о том, что она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, предусмотренных договором найма. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ФИО5 не носил временный характер. При этом ФИО5 доказательств, свидетельствующих о том, что ее выезд носил вынужденный или временный характер, не представила.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО5, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское о признании утратившим право пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ФИО3 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> указанием в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров