Дело № 2-300/2020

УИД 74RS0038-01-2019-002938-79

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Кабирове Д.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит: прекратить право собственности ответчика на земельный участок площадью 600 кв.м по АДРЕС, признать право собственности истца на указанный земельный участок.

В качестве основания иска указал, что с ДАТА является членом СНТ «Полет-3», ДАТА земельный участок по АДРЕС приобрел участок у ФИО2, однако надлежащим образом документы переходе права собственности не оформили. Поскольку на предыдущего собственника земельного участка был выдан государственный акт, оформить право собственности на указанный участок истец не имеет возможности. С ДАТА истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет расходы на его содержание, возвел на участке жилой дом, теплицу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым №. За все время владения участком каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц истцу не предъявлялось. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 и его законный представитель – представитель ГСУСО «

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Министерства социальных отношений Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Полет-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав стороны, оценив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела суд установил, что земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м по АДРЕС поставлен на кадастровый учет ДАТА, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на постановления Полетаевской поселковой администрации № от ДАТА (№ регистрации 89 от ДАТА), о чем выдан государственный акт (л.д. 33-36).

ФИО1 с ДАТА является членом СНТ «Полет-3», ДАТА, с указанного периода владеет и пользуется земельным участком по адресу: АДРЕС, СНТ «Полет-3», улица 28, участок 94, оплачивает вступительные, членские и целевые взносы за участок, что подтверждается лицевой карточкой садовода и членской книжкой, квитанциями к приходным кассовым ордерам, справкой СНТ «Полет-3» (л.д. 18-32, 37). Ранее лицевая карточка и членская карточка на указанный участок была оформлена на ФИО2

ФИО1 с ДАТА фактически пользуется вышеуказанным участком, осваивает участок, огородил земельный участок, возвел садовый дом, установил теплицу, что подтверждается фотографиями и показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что Козловский приобрел спорный участок в 1996 году, возвел на участке дом, привел участок в порядок, пользуется участком каждый день. ФИО2 свидетелю не знаком, какие-либо споры за участок отсутствуют.

Свидетель М.З.М. в судебном заседании показала, что Козловский пользуется участком длительное время, построил на участке дом. До Козловского участок был заброшен, пустой, без забора и строений.

Суд принимает показания вышеуказанных свидетелей в качестве допустимых доказательств по делу, поскольку показания свидетелей не противоречат письменным доказательствам делу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 год «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В п. 15 постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Суд установил, что споры о праве на земельный участок Челябинская область, Сосновский район, садоводческое товарищество «Полет-3», улица 28 отсутствуют. 

Согласно телефонограмме с законным представителем ФИО2, со слов матери ФИО2 спорный земельный участок действительно был продан ФИО1 в ДАТА году, подтверждающие документы не сохранились, законный представитель ответчика оставила вынесение решение на усмотрение суда.

Согласно справке СНТ «Полет-3» ФИО2 (АДРЕС) вышел из состава членов СНТ «Полет-3» в ДАТА году при продаже земельного участка ФИО1

Оценив в совокупности представленные письменные доказательства, показания свидетелей, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что истец более 15 лет добросовестно владеет спорным земельным участком, несет расходы на его содержание, в свою очередь ФИО2 совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным участком, что является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на участок и признания права собственности истца на участок. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м по АДРЕС (запись о регистрации № от ДАТА).

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м по АДРЕС

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 июля 2020.

Председательствующий: