11RS0001-01-2025-006149-92 дело №2-5534/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Пархачевой Ю.Н., 

при секретаре Крыжевской А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 20 августа 2025г. гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой №... ...; выселении ФИО2 и ФИО4 из ... и снятии их с регистрационного учета по данному адресу; возложении на ФИО1 обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование требований указала, что решением суда от ** ** ** на администрацию возложена обязанность по предоставлению ответчикам жилого помещения взамен признанной непригодной для проживания .... Определением суда от ** ** ** способ исполнения решения изменен на денежную компенсацию. Денежные средства выплачены администрацией ** ** **, однако непригодное для проживания жилое помещение ответчики не освободили, администрации не передали, и до сих пор сохраняют регистрацию в нем по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики в суд не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

Нанимателем этого жилого помещения является ФИО1, с которой ** ** ** заключен договор социального найма.

Совместно с ФИО1 в договор в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (...). 

Заключением межведомственной комиссии от ** ** ** жилые помещения ... признаны непригодными для проживания. 

** ** ** ФИО1 обратилась в Сыктывкарский городской суд с иском о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности по предоставлению ей на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации благоустроенного жилого помещения.

Решением суда от ** ** ** на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить ФИО1 с учетом прав членов семьи, которыми являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - вне очереди на условиях социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара, равнозначное занимаемому ранее жилому помещению общей площадью не менее 20,7 кв.м., пригодное для проживания, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта, взамен занимаемого ранее жилого помещения, расположенного по адресу: ....

** ** ** ФИО1 обратилась в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда от ** ** ** путем взыскания с администрации денежных средств в размере среднерыночной стоимости жилого помещения площадью 20,7 кв.м., указывая на длительность неисполнения решения о предоставлении жилья.

Определением суда от ** ** ** заявление ФИО1 удовлетворено. С администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1 041 572 рублей 25 копеек за счет казны МО ГО «Сыктывкар».

Определение вступило в законную силу ** ** ** и исполнено администрацией в полном объеме ** ** **

На полученные от администрации МО ГО «Сыктывкар» денежные средства ФИО1 приобрела в единоличную собственность квартиру площадью 47,5 кв.м. по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ** ** **

До настоящего времени ... ответчиками не освобождена и муниципалитету по акту приема-передачи не передана. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.Согласно части 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

По смыслу данной нормы закона жилое помещение предоставляется по указанным основаниям с условием выселения из занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Принимая ** ** ** решение о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности по предоставлению ФИО1 на состав семьи 5 человек жилого помещения, суд исходил из положений статей 57, 85-89 ЖК РФ, предусматривающих предоставление вне очереди жилых помещений лицам, проживающих жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

Следовательно, предоставление вне очереди иного благоустроенного жилья взамен признанного непригодным для проживания порождает обязанность получающих его лиц освободить ранее занимаемое ими помещение. То есть предоставление вне очереди жилых помещений производится взамен занимаемого жилого помещения с прекращением права пользования им, а не в дополнение к нему.

Принимая во внимание, что предоставление ФИО1 (с учетом состава семьи) денежных средств в размере стоимости благоустроенного жилого помещения носило компенсационный характер в целях реализации права на получение благоустроенного жилья взамен непригодного для проживания, то ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с момента исполнения решения суда о предоставлении им иного благоустроенного жилого помещения посредством выплаты ФИО1 денежных средств утратили право пользования квартирой №... в ... и подлежали выселению из занимаемого ими жилого помещения с передачей его администрации МО ГО «Сыктывкар».

ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 снялись с регистрационного учета в ... и с ** ** ** зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....

ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в ....

Учитывая, что решение суда о предоставлении благоустроенного жилого помещения администрацией исполнено, а непригодное для проживания жилое помещение по адресу: ... добровольном порядке администрации МО ГО «Сыктывкар» не передано, требования последней возложении на ФИО1 как основного нанимателя обязанности по передаче жилого помещения и ключей от него по акту приема-передачи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку доказательств освобождения ФИО2 ... (в том числе от личных вещей и имущества) в деле не имеется, требования администрации о его выселении из квартиры также подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, ФИО2 в соответствии со статьи 7 Закона Российской Федерации ** ** ** №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (...) удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .... 

Обязать ФИО1 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: ... ключи от него.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Л. Саенко

Решение в окончательной форме составлено 01 сентября 2025 г.