Дело № 2-238/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2020 года ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Антошкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании границ земельного участка неустановленными, площади – неуточненной (декларированной), 

установил:

ФИО1 (истец) в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Обливский районный суд Ростовской области к ФИО2 (ответчик) с иском, в котором просит: 

- установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка площадью 1 010 кв.м., с кадастровым номером (КН№, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о границах, координатах и площади данного земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь – неуточненной (декларированной), а именно: точка № 1 X – 569463,66, Y – 2410036,44; точка № 2 X – 569464,81, Y – 2410040,23; точка № 3 X – 569462,23, Y – 2410041,46; точка № 4 X – 569462,65, Y –2410043,16; точка № 5 X – 569464,84, Y –2410042,23; точка № 6 X – 569471,08, Y –2410059,75; точка № 7 X – 569432,38, Y –2410075,47; точка № 8 X – 569424,14, Y –2410050,27; точка № 9 X – 569428,22, Y –2410048,82; точка № 10 X – 569445,37, Y –2410044,99; точка № 11 X – 569454,64, Y –2410042,16; точка № 12 X – 569454,32, Y –2410040,67; точка № 13 X – 569457, Y –2410039,13.

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок истца имеет площадь №, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец указал, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с № выявлены ошибки в местоположении границ смежного земельного участка – с №, принадлежащего ответчику.

Истец ссылается на то, что границы земельного участка ответчика были первоначально поставлены на кадастровый учет с наложением на существующие границы земельного участка с КН №, что, по мнению истца, влечет невозможность постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

Ссылаясь п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец полагает, что допущенная ошибка в местоположении участка ответчика является реестровой и подлежит исправлению в судебном порядке (л.д. 5-6).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлена надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности (л.д. 9-10) – ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 132).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 132). В ходе устной подготовки дела к судебному разбирательству ответчик исковые требования признала, представила письменное заявление о признании иска. В заявлении указала на то, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска, указанные в части 3 статьи 173, части 4.1 статьи 198, части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 131).

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (№), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (№), Администрация муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области (№) не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили. Администрация муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, указав на просьбу о разрешении дела по усмотрению суда (л.д. 36). Остальные третьи лица отношение к делу не выразили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, заявление ответчика о признании иска, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорный земельный участок имеет №:2, площадь 

<

данные изъяты>м., отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», виду разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 13-18).

Действующим законодательством предусмотрено ведение ЕГРН, который, согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон N 218-ФЗ), является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 61 Закона N 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются судом в порядке, установленном настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 153.7 ГПК РФ).

Согласно частям 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Разрешая исковые требования ФИО1, заявленные к ФИО2, суд исходит из письменного признания иска ответчиком, указавшей также на разъяснение ей последствий совершения данного процессуального действия. 

Поскольку признание иска сделано ответчиком, предупрежденной о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает указанное признание и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

С учетом позиции ответчика, суд считает, что исправление реестровой ошибки не повлечет за собой юридические последствия в виде уничтожения земельного участка ответчика либо прекращения права собственности ответчика на принадлежащий ей земельный участок.

Данная ошибка препятствует кадастровому учету земельного участка истца.

Сведений о наличии между сторонами разногласий по поводу фактических границ земельных участков на местности судом не установлено, стороны на наличие таковых разногласий не ссылались. 

В связи с отсутствием соответствующего ходатайства истцовой стороны, судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу, понесенные истцом при подаче иска, распределению на ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

принять признание иска ФИО2.

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с №, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка с № площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> а именно: точка № 1 X – 569463,66, Y – 2410036,44; точка № 2 X – 569464,81, Y – 2410040,23; точка № 3 X – 569462,23, Y – 2410041,46; точка № 4 X – 569462,65, Y –2410043,16; точка № 5 X – 569464,84, Y –2410042,23; точка № 6 X – 569471,08, Y –2410059,75; точка № 7 X – 569432,38, Y –2410075,47; точка № 8 X – 569424,14, Y –2410050,27; точка № 9 X – 569428,22, Y –2410048,82; точка № 10 X – 569445,37, Y –2410044,99; точка № 11 X – 569454,64, Y –2410042,16; точка № 12 X – 569454,32, Y –2410040,67; точка № 13 X – 569457, Y –2410039,13.

Признать границы земельного участка с №2 неустановленными, площадь – неуточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья___МИхайлова А.Л._______

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2020 года.