УИД 36RS0010-01-2020-000073-66

Дело № 2-145/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2020 года г.Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.

при секретаре Калмыковой И.Н.,

с участием:

- истец ФИО3 не явился,

- представитель истца ФИО4 (доверенность от 24.07.2019 удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области реестровый № 36/114-н/36-2019-2-468) не явился,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик ФИО5 не явилась,

- третье лицо управление Росреестра по Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО5 о признании недействительными свидетельство о праве на наследство по закону и договор купли-продажи в части указания площади земельного участка,

установил:

16.01.2020 ФИО3 как покупатель земельного участка в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и продавцу ФИО5 о признании документов на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> недействительными в части указания площади, признав ее 865 кв.м. вместо 1126 кв.м., внесении изменений в свидетельство о праве на наследство и договор купли-продажи. В обоснование требований указывает, что 24.07.2019 между ним и ФИО5 заключен договор купли-продажи, согласно которому он приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1126 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в органах юстиции и по данным Единого государственного реестра недвижимости его площадь составляет 1126 кв.м. На момент заключения договора граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако фактические границы были обозначены на местности забором. В связи с этим кадастровым инженером подготовлен межевой план от 01.10.2019, на основании которого площадь земельного участка составляет 865 кв.м.

Третьим лицом на стороне ответчика заявлено управление Росреестра по Воронежской области,

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель ФИО4 не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. Иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия при отсутствии возражений на иск.

Ответчик ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась и возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия при отсутствии возражений на иск.

Исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

Выпиской из ЕГРН от 05.12.2019 подтверждено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 1126 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, акт приема-передачи от 24.07.2019.

Земельный участок принадлежал продавцу ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2019, выданному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь ФИО2 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании постановления администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области от 15.07.1993 № 716 и свидетельствами на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданными администрацией Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области.

Вместе с тем, 01.10.2019 кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по результатам которого был составлен межевой план. Согласно данным межевого плана общая площадь указанного земельного участка составляет 865 кв.м. Спор о границах со смежными земельными участками отсутствует.

Иск ответчиками не оспаривается.

При таких обстоятельствах требования о признании правоустанавливающих и правоподтверждающего документов на земельный участок 

<

адрес> недействительными подлежат удовлетворению согласно статьям 11-13, 153-154, 166, 180, 454, 549 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск.

Признать недействительным постановление администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области от 15.07.1993 № 716 и выданные на его основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания площади земельного участка и считать что ФИО2 был предоставлен и на праве собственности принадлежал земельный участок, категории земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 865 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 25.03.2019, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 ФИО5 после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в части указания площади земельного участка и считать что ФИО5 по наследству по закону перешел в собственность указанный земельный участок площадью 865 кв.м..

Признать недействительным заключенный 24.07.2019 между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО3 договор купли продажи земельного участка, категории земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 1126 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в части указания площади земельного участка, и считать, что ФИО5 продала, а ФИО3 купил указанный земельный участок площадью 865 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменения в государственный реестр недвижимости в части правильного указания площади 865 кв.м.земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий Румынин И.В.