Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 9 июля 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при участии помощника судьи Зобкова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230/2020 по иску ФИО1 к АО «Мособлгаз», АО «Фабрика спортивной обуви» о признании реестровой ошибки о местоположении земельных участков, установлении границ земельного участка, по встречному иску АО «Мособлгаз» к ФИО1, АО «Фабрика спортивной обуви», ООО «Клинагропродукт» о признании реестровой ошибки о местоположении земельных участков, установлении границ земельного участка, по встречному иску ООО «Клинагропродукт», ООО «Роскормпродукт» к АО «Мособлгаз», АО «Фабрика спортивной обуви» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 4400 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объекты недвижимости: магазина и склада, по адресу: /адрес/.

АО «Мособлгаз», ИНН /номер/, является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 9800 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение административного здания, производственно-складской базы и аварийно-диспетчерской службы филиала Клинского межрайонного треста газового хозяйства, по адресу: /адрес/. 

АО «Фабрика спортивной обуви», ИНН /номер/, является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 16780 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения ОАО «Фабрика спортивной обуви», по адресу: /адрес/.

ООО «Клинагропродукт» является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 12104 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и использования объектов недвижимости производственной базы, расположенного по адресу: /адрес/.

ООО «Роскормпродукт» является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 30000 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и использования объектов недвижимости, по адресу: /адрес/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, и указала, что земельный участок ей принадлежит с 2013 года, был сформирован прежним собственником и передан истцу уже с учтенными в государственном кадастре недвижимости границами, огорожен бетонным забором.

22 ноября 2018 года государственным инспектором Московской области по использованию и охране земель ФИО2 была проведена выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства на указанном земельном участке, в результате которой было выявлено несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) фактическому местоположению. Было выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации № 50/ПП/2282-Ф-2018/1595 от 22 ноября 2018 года.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Служба землеустройства» ФИО3 для проведения кадастровой съемки, анализа полученных сведений и формирования межевого плана для уточнения сведений о местоположении земельного участка.

В процессе кадастровых работ было выявлено наличие реестровых ошибок в сведениях земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (ФИО1), /номер/ (АО «Фабрика спортивной обуви»), 50:03:0010110:24 (АО «Мособлгаз»).

ФИО1 просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и исключить их из ЕГРН, признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/ и определить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, а также указать в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования.

Представители АО «Фабрика спортивной обуви» и АО «Мособлгаз» не возражали в удовлетворении иска ФИО1, кроме требований об исключении сведений из ЕГРН.

Представитель АО «Мособлгаз» предъявил встречный иск к ФИО1, АО «Фабрика спортивной обуви», ООО «Клинагропродукт». Во встречном иске сказано, что АО «Мособлгаз» обратилось в ООО «Службу землеустройства» для уточнения границ земельного участка с кадастровым /номер/ и по результатам уточнения границ выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков ответчиков по встречному иску и с земельным участком ООО «Роскормпродукт».

АО «Мособлгаз» просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, в части пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего АО «Мособлгаз», установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ согласно геоданных кадастрового инженера ФИО3 

В судебном заседании представитель АО «Мособлгаз» поддержал встречный иск.

ФИО1, представители АО «Фабрика спортивной обуви», ООО «Клинагропродукт» и ООО «Роскормпродукт» встречный иск АО «Мособлгаз» признали.

Представитель ООО «Клинагропродукт» и ООО «Роскормпродукт» предъявил в суд встречный иск к АО «Мособлгаз», АО «Фабрика спортивной обуви» и указал, что ООО «Клинагропродукт» и ООО «Роскормпродукт» обратились к кадастровому инженеру ООО «Служба землеустройства» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

В процессе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ данных земельных участков, а также земельного участка с кадастровым номером /номер/, заключающаяся в несоответствии местоположения границ вышеназванных земельных участков по сведениям ЕГРН их местоположению по фактическому землепользованию. В своем заключении кадастровый инженер указал вариант уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0010110:39 и /номер/, при котором их площади будут соответствовать сведениям ЕГРН.

Представитель ООО «Клинагропродукт» и ООО «Роскормпродукт» просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, исключить указанные сведения из ЕГРН, признать правильными координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

В судебном заседании представитель ООО «Клинагропродукт» и ООО «Роскормпродукт» поддержал свой встречный иск.

Представители АО «Фабрика спортивной обуви» и АО «Мособлгаз» данный встречный иск признали, кроме требований об исключении из ЕГРН сведений в отношении принадлежащих им участков.

В уточненном исковом заявлении ФИО1 в качестве третьих лиц указаны ООО «Клинагропродукт», которое является ответчиком по встречному иску АО «Мособлгаз» и истцом по иску ООО «Клинагропродукт», и Управление Росреестра по Московской области, которое надлежаще уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель Управления в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Протокольным определением суда от 5 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа Клин, которая надлежаще уведомлена о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заведение не явился, возражений по искам не представил.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, кроме требований об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключения кадастровых инженеров и проведенной по делу землеустроительной экспертизы, выявивших реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд определяет границы земельных участков в соответствии с представленными координатами.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 16780 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности АО «Фабрика спортивной обуви» (ИНН /номер/).

Признать правильными координаты границ данного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Площадь: 16800 ± 45 кв.м.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 9800 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/, участок 28, принадлежащего на праве собственности АО «Мособлгаз» (ИНН /номер/).

Установить координаты данного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Площадь: 9800 ± 35 кв.м.

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 4400 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Определить границы данного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Площадь: 4448 ± 23 кв.м.

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственно реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/, принадлежащего ООО «Роскормпродукт», общая площадь 30000 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

Признать правильными координаты границ данного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Площадь: 30000 ± 61 кв.м.

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/, принадлежащего ООО «Клинагропродукт», общая площадь 12104 кв.м., расположенного по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Признать правильными координаты границ данного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Площадь: 12104 ± 39 кв.м.

6. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 9 июля 2020 года.

Судья –