Дело № заочное

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» (далее по тексту - ПО «ЖСК «МИР») осуществляет поставку жилищно-коммунальных услуг, в том числе управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1является собственником и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является членом семьи и зарегистрирован в выше указанной квартире.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.07.2015г. по 31.04.2018г. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) у ответчиков перед ПО «ЖСК «МИР» числится задолженность в размере 197 257,93 руб.

Размер пени за период с 11.08.2015г. по 24.04.2019г. составляет 85 177 рублей 29 копеек.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015г. по 31.04.2018г. в размере 197 257 рублей 93 коп., пени за период с 11.08.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 177,29 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 025 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности в размере 197 257 рублей 93 копеек, за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по фактический день оплаты задолженности.

Истец в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

На основании решении исполнительного комитета Балашихинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ организован жилищно-строительный кооператив «МИР» (л.д.16). 

ЖСК «МИР» предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,3300 га по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно п.3.8. Устава ПО «ЖСК «МИР», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, кооператив имеет право самостоятельно эксплуатировать жилые дома и проводить обслуживание жильцов, приняв на работу соответствующих специалистов.

Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» осуществляет поставку жилищно-коммунальных услуг, в том числе управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В материалы дела представлены договоры, заключенные ПО «ЖСК» «Мир» с поставщиками коммунальных услуг: № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку газа населению, проживающему в ведомственных жилых домах единый договор № от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и водоотведения; договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск тепловой энергии (л.д.31-57).

Ответчик ФИО1является собственником и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является членом семьи и зарегистрирован в выше указанной квартире.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.07.2015г. по 31.04.2018г. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) у ответчиков перед ПО «ЖСК «МИР» числится задолженность в размере 197 257,93 руб.

Ответчиками возражений не представлено, расчет не оспорен. Суд считает требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер пени за период с 11.08.2015г. по 24.04.2019г. составляет 85 177 рублей 29 копеек.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.В пункте 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Размер неустойки, согласно представленного истцом расчета составляет 36 551 руб. 58 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом длительного неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, при отсутствии оснований к освобождению от гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, суд полагает возможным снизить размер заявленных пени с 85 177,29 рублей (равной практически половине основного долга) до 20 000 рублей. 

Истцом за подачу иска оплачена госпошлина в размере 6 025 руб. На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований (77%) в размере 4 639,25 руб.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015г. по 31.04.2018г. в размере 197 257 рублей 93 коп., пени за период с 11.08.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 639 рублей 25 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности в размере 197 257 рублей 93 копеек, за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по фактический день оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд с заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Захарова Е.В.