№ 2-1871/2019

20 июня 2019 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ ЛО «Выборгский ресурсный центр», в интересах несовершеннолетних А.В.В и А.А.В, к И.Т.В и принудительном обмене жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в интересах несовершеннолетних А.В.В и А.А.В, обратился в Выборгский городской суд с иском к И.Т.В и принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование требований указал, что А.В.В Дата года рождения и А.А.В Дата года рождения являются воспитанниками ГБУ ЛО «Выборгский ресурсный центр», относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Мать несовершеннолетних И.Т.В лишена родительских прав на основании решения Выборгского городского суда от 05.09.2014 года, сведения об отце отсутствуют.

И.Т.В зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы: А.В.В Дата года рождения и А.А.В Дата года рождения.

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области №3241 от 04.06.2014 г. и № 3268 от 04.06.2014 г. несовершеннолетние А.В.В и А.А.В определены на полное государственное обеспечение в организацию для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, за ним сохранено право на жилье и имущество до совершеннолетия по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время А.В.В и А.А.В лишены возможности проживать в спорном жилом помещении, так как в нем зарегистрирована и фактически проживает его мать, лишенная родительских прав, кроме того, жилое помещение находится в непригодном для проживании детей состоянии, имеется долг по оплате коммунальных услуг.

Истец, ссылаясь на ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации просит произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца явилась в судебное заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям изложенным в заявлении. Указала, что иных документов, для подтверждения позиции не имеется.

Ответчик И.Т.В, уведомлялась о времени и месте слушания дел, судебные извещения не получает, в судебное заседание не явилась. Судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчика.

Третьи лица Управление опеки и попечительства администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд заслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Установлено, что А.В.В и А.А.В являются сестрой и братом зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Мать несовершеннолетних И.Т.В лишена родительских прав на основании решения Выборгского городского суда от Дата, сведения об отце отсутствуют, дети находятся под опекой государства.

Постановлением главы администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> № от Дата и № от Дата несовершеннолетние А.В.В и А.А.В определены на полное государственное обеспечение в организацию для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, за ним сохранено право на жилье и имущество до совершеннолетия по адресу: 

<

адрес>.

Кроме А.В.В и А.А.В в спорном жилом помещении зарегистрирована И.Т.В Дата года рождения, лишенная родительских прав. 

Указанное жилое помещение, предоставлено И.Т.В на основании ордера на жилое помещение № от Дата. 

Указанная квартира, находится в муниципальной собственности, является двухкомнатной, общая полезная площадь 44,04 кв.м.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Из смысла частей 1 и 4 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При предъявлении требований о принудительном обмене жилого помещения, истцу надлежало представить в суд варианты обмена, отказ проживающих на обмен жилого помещения, предоставленного на условиях договора социального найма, а также согласие органов опеки и попечительства.

С учетом того, что стороной истца, не представлено, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ доказательств, на которых они основывают свои требования, у суда отсутствуют основания для их удовлетворения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ ЛО «Выборгский ресурсный центр», предъявленных в интересах несовершеннолетних А.В.В и А.А.В, к И.Т.В и принудительном обмене жилого помещения отказать в полном объеме.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 20.06.2019 года.

УИД 47RS0005-01-2019-000857-16

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-1871/2019