Дело № 2-2511/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2024 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,

секретарь судебного заседания – Шереужева А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО10 Артёма ФИО6 к Правительству Севастополя, Департаменту капитального строительства 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят суд признать за ними право общей долевой собственности на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 80,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> равных долях по 41/400 доли каждому на предоставленное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Исковые требования обосновывают тем, что жилом помещении Истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ., по настоящее время проживают в данном помещении, несут расходы по содержанию данного жилого помещения, выполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также данное жилое помещение является единственным постоянным местом проживания Истцов.

На основании Распоряжения Правительства Севастополя от 15.03.2016г. №-РДИ жилое помещение - 41/100 доля квартиры, включающая в себя жилую комнату 3-2 площадью 20,1 кв.м., помещения общего пользования, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый номер № включено в Реестр собственности 

<

адрес>.

Истцом ФИО2, для осуществления своего права на заключения договора социального найма на жилое помещение - 41/100 доля квартиры, включающая в себя жилую комнату 3-2 площадью 20,1 кв.м., помещения общего пользования, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый номер № было подано заявление в Департамент капитального строительства г. Севастополя о заключении договора найма жилого помещения.

Истцом был получен письменный отказ от Департамента капитального строительства 

<

адрес> от 20.09.2022г. №.1-48/02/22 в заключение договора социального найма жилого помещения, в котором было указано о предоставлении неполного пакета документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым истцом на условиях социального найма.

Для восстановления нарушенного права Истец ФИО2 05.04.2023г. обратилась в Нахимовский районный суд 

<

адрес> с иском о понуждении Департамента капитального строительства 

<

адрес> заключить договор социального найма жилого помещения- 41/100 доля квартиры, включающая в себя жилую комнату 3-2 площадью 20,1 кв.м., помещения общего пользования, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя по делу № от 29.06.2023г. исковые требования ФИО2 удовлетворены частично. За ФИО2 признано право пользования на жилое помещение - 41/100 доля квартиры, включающая в себя жилую комнату 3-2 площадью 20,1 кв.м., помещения общего пользования, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый номер № на условиях договора социального найма.

Принятое Решение суда послужило основанием для обращения Истца повторно в Департамент капитального строительства 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

20.05.2024г. на заявление Истца поступил отказ в предоставлении государственной услуги №.1-50/02/24.

Отказ был принят ввиду того что заявителем не представлены документы, необходимые для оказания государственной услуги, а именно оригинал и ксерокопия договора социального найма жилого помещения (экземпляр Заявителя) или оригинал и ксерокопия ордера на вселение в жилое помещение, а также установлено наличия разночтений в документах относительно технических характеристик жилого помещения, так как согласно решению Нахимовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 признано право пользования жилым помещением - 41/100 доля квартиры, включающую в себя жилую комнату 3-2 площадью 20,1 кв. м., помещения общего пользования, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый номер № на условиях договора социального найма. В свою очередь, согласно заявлению о заключении (изменении) договора социального найма, по форме согласно приложению № к Административному регламенту указан адрес жилого помещения: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Повторный отказ Департамента капитального строительства 

<

адрес> в заключение договора социального найма жилого помещения послужил основанием для обращения Истцов в суд для признания права собственности в праве общей долевой собственности на 41/100 долю квартиры, включающую в себя жилую комнату 3-2 площадью 20,1 кв. м., помещения общего пользования, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истцов и его представителя, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить исковые требования

Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания. Информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на официальном сайте Нахимовского районного суда в сети «Интернет».

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 05.07.1977г. Истцы вселены и зарегистрированы в жилом помещении – квартире с кадастровым номером №, площадью 80.8. кв.м., расположенную. по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, соответственно, право приватизации не реализовали.

Распоряжением Правительства Севастополя от 15.03.2016г. №-РДИ жилое помещение - 41/100 доля квартиры, включающая в себя жилую комнату 3-2 площадью 20,1 кв.м., помещения общего пользования, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый номер № включено в Реестр собственности 

<

адрес>.

По данным ЕГРН, права на объекты недвижимости за Истцами не зарегистрированы.

Решением Нахимовского районного суда г.Севастополя по делу № от 29.06.2023г. за ФИО2 признано право пользования на жилое помещение - 41/100 доля квартиры, включающая в себя жилую комнату 3-2 площадью 20,1 кв.м., помещения общего пользования, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый номер № на условиях договора социального найма. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно материалам дела, ФИО2 обратилась с заявлением о предоставлении государственной услуги «Заключение (изменения) договора социального найма государственного жилищного фонда 

<

адрес>».

Решением Департамента капитального строительства ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги. Указано, что заявителем не представлены документы, необходимые для оказания государственной услуги, указанные в подразделе 2.6. Административного регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, а именно оригинал и ксерокопия договора социального найма жилого помещения (экземпляр Заявителя) или оригинал и ксерокопия ордера на вселение в жилое помещение. 

Между тем, судом установлено, что основания отказа в приватизации жилого помещения аналогичны тем, которые уже были предметом оценки суда при рассмотрении спора о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением на условиях социального найма; решение суда вступило в законную силу.

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как видно из решения Нахимовского районного суда г.Севастополя по делу № от 29.06.2023г., признавая за ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях социального найма суд учел, что истец более 45 лет проживает в жилом помещении - 41/100 доли квартиры, включающей в себя жилую комнату 3-2 площадью 20,1 кв.м., помещения общего пользования, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый номер №, право истцов на постоянное за указанный период не оспаривалось, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в спорную комнату также допущено не было, комната включена в реестр собственности 

<

адрес>, ФИО2 приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма. При этом, исходя из положений Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в жилое помещение в 1977 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Закон»), Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, он разрешается судом по правилам искового производства.

В силу пункта 5 вышеуказанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Учитывая, что истец законно вселился и пользуется 41/100 долей квартиры, включающей в себя жилую комнату 3-2 площадью 20,1 кв.м., в которой проживают Истцы, а также помещения общего пользования, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый номер № на условиях социального найма, что установлено вступившим в законную силу решением суда, несут бремя содержания имуществом, не выезжали на другое место жительства, ранее не участвовали в приватизации, истцы имеют право на приватизацию комнаты. При этом, несоответствия в наименовании объекта недвижимости (блок/квартира) не могут являться препятствием для реализации права на приватизацию.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО10 Артёма ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО10 Артёмом ФИО6 право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 80,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> на 41/100, в равных долях по 41/400 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26.09.2024г.

Судья: Ю.И. Макоед