Дело № 2-4640/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рожновой О.Е.,

при секретаре Бозаджи Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о регистрации договора, перехода права собственности, 

третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ФИО2, ФИО3, 

с участием представителей истца ФИО4, ФИО5,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском. Свои требования мотивирует тем, что между им и ФИО6 в 1998 году был заключен договор купли-продажи садового домика, подсобных строений, расположенных по адресу: АДРЕС Стороны условия договора исполнили. Истец подал документы для регистрации права собственности, однако ему было отказано. В связи с чем вынужден обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителей, которые на иске настаивали, изложенные обстоятельства подтвердили.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, представителей в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили, уведомлены надлежащим образом. Дело рассмотрено без участия представителя ответчика, третьих лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании ч.1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны.

Судом установлено, что 08.06.1998г. между ФИО1 и ФИО заключен договор купли-продажи садового домика и подсобных строений.

Обязательства по договору сторонами исполнены в полном объеме, что подтверждается расписками о передаче денежных средств.

Спорное помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается техническим описанием.

Заключением правления СНТ «Луч» от 01.04.2017г. подтверждено владение ФИО1 земельным участком и расположенным на нем строениями, по адресу: АДРЕС

Постановлением от 24.04.1992г. № Главы Администрации Одинцовского района участок размером 0,26 га предоставлен садоводческому товариществу «Луч» для коллективного садоводства в бессрочное пользование.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района № от 08.10.1993г. земельный участок № в с/т передан ФИО

Согласно выписке из ЕГРН от 16.11.2016г. № сведения о правообладателях указанного имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги № от 29.05.2017г. МФЦ района Митино ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ., что так же подтверждается адресной справкой Центра адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД Росси по г.Москве.

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО не открывалось.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Исходя из изложенного выше суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Зарегистрировать договор купли-продажи садового домика и подсобных строений от 08.06.1998г., заключенный между ФИО и ФИО1 в отношении садового домика и подсобных строений по адресу: АДРЕС, и переход права в отношении указанного имущества к ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.06.1998г. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья