РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Вагин И.В.,

при секретаре Бендасовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО2., по доверенности, ФИО3,

представителем ответчика ФИО4, по доверенности, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком и разделе расположенного на нем жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права долевой собственности и о разделе жилого дома и земельного участка.

В обоснование иска указано на то, что ей, на праве собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок общейплощадью 1318 кв. м, с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 62-МГ№ и ? доля в праве на жилой дом общей площадью 139,4кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Другим сособственником указанных объектов недвижимости является ФИО1 (1/2 доля в праве) соответственно. Ранее границы принадлежащего нам земельного участка были установлены, а жилой дом был фактически поделен между истцом и ответчиком. Фактически истец занимает следующие жилые помещения: Ж2 площадью 69,7кв.м., состоит из:1-жилая-18,2кв.м,;2-жилая-16,6кв.м, 3-жилая-10,8 кв.м.; 4-кухня – 10,4кв.м; 5- ванная – 2,1кв.м.; 6- прихожая – 10,3 кв.м; 7- туалет – 1,3 с кадастровым номером№.

Ответчик занимает помещение Ж1 общей площадью 69,7 кв.м., состоит из:1-жилая-18,2 кв.м,; 2-жилая-16,6 кв.м, 3-жилая-10,8 кв.м.; 4-кухня – 10,4 кв.м; 5- ванная – 2,1кв.м.; 6- прихожая – 10,3 кв.м; 7- туалет – 1,3 с кадастровым номером: №. 

Истец предложила выделить свою долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре, но получила отказ, хотя такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности раздела жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на жилой дом в натуре не достигнуто. Выделяемая в натуре доля в виде индивидуально определенных помещений представляет собой жилое помещение Ж2. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения геодезических работ по определению координат границ образуемого при разделе в счет моей доли в праве на земельный участок (1/2 доля в праве). Площадь, выявленная при межевании образованного земельного участка истца, в счет ? доли в праве общей долевой собственности составляет 659кв.м., границы которого существуют на местности более 15 лет. В результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка истца в счет ? доли в праве на земельный участок, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план. Согласно межевому плану, принадлежащий истцу, образованный в результате раздела земельный участок сформирован по следующим координатам: 

Точка 1 х=396050.01 y =1292616.48

Точка 2 х=396053.89 y =1292656.15 

Точка н1 х=396036.79 y =1292658.14

Точка н2 х=396035.56 y =1292636.82

Точка н3 х=396034.63 y = 1292625.40

Точка н4 х=396033.71 y = 1292618.43

Точка 1 х=396050.01 y = 1292616.48,

Согласно межевому плану, принадлежащий ответчику, образованный в результате раздела земельный участок в счет ? доли в праве сформирован по следующим координатам:

Точка н4 х=396033.71 y =1292618.43

Точка н3 х=396034.63 y =1292625.40

Точка н2 х=396035.56 y =1292636.82

Точка н1 х=396036.79 y =1292658.14

Точка 3 х=396020.43 y =1292660.05

Точка 4 х=396017.67 y =1292620.35

Точка н4 х=396033.71 y =1292618.43.

Площадь, выявленная при межевании образованного земельного участка ответчика, в счет ? доли в праве общей долевой собственности составляет 659 кв.м., границы которого существуют на местности более 15 лет. 

Граница земельного участка истца, образовываемого при выделе в счет ? доли в праве расположена по координатам между точками от н1 до н 4, является смежной границей с образовываемым земельным участком принадлежащим ответчику. Ответчик отказалась согласовать границу образованного земельного участка в счет ? долей в праве общей долевой собственности, причина отказа согласования границ мне (истцу) не известна. 

Фактически споров по границам земельных участков и занимаемых помещений в жилом доме между истцом и ответчиками нет. Пользуются данными участками и жилыми помещениями они продолжительное время, не нарушая исторически сложившегося порядка пользования. Претензий по установлению границ на местности ответчик к истцу не предъявляла. Добровольно согласовать границы по предложению истца отказалась, а также отказалась произвести реальный раздел жилого дома. Ответчик своим бездействием препятствует установлению границ образовываемого земельного участка истца в счет имеющейся доли в праве и регистрации в счет ? доли в праве жилых помещений. 

Просила суд: произвести реальный раздел земельного участка с КН: № расположенный по адресу: 

<

адрес>; выделить из земельного участка с кадастровым номером: №в натуре истцу в счет ? доли в праве, земельный участок площадью- 659кв.м., в следующих координатах:

Точка 1 х=396050.01 y =1292616.48

Точка 2 х=396053.89 y =1292656.15 

Точка н1 х=396036.79 y =1292658.14

Точка н2 х=396035.56 y =1292636.82

Точка н3 х=396034.63 y = 1292625.40

Точка н4 х=396033.71 y = 1292618.43

Точка 1 х=396050.01 y = 1292616.48,

выделить ответчику из земельного участка с кадастровым номером: № в счет ? доли в праве, земельный участок площадью-659в натуре, в следующих координатах: 

Точка н4 х=396033.71 y =1292618.43

Точка н3 х=396034.63 y =1292625.40

Точка н2 х=396035.56 y =1292636.82

Точка н1 х=396036.79 y =1292658.14

Точка 3 х=396020.43 y =1292660.05

Точка 4 х=396017.67 y =1292620.35

Точка н4 х=396033.71 y =1292618.43.

прекратить право общедолевой собственности на земельный участок с КН: № расположенный по адресу: 

<

адрес>; выделить в собственность истца в счет ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>жилое помещение Ж2 площадью 69,7 кв.м., состоит из:1-жилая-18,2 кв.м,; 2-жилая-16,6 кв.м, 3-жилая-10,8 кв.м.; 4-кухня – 10,4 кв.м; 5- ванная – 2,1кв.м.; 6- прихожая – 10,3 кв.м; 7- туалет – 1,3 с кадастровым номером: №.; выделить в собственность ответчика в счет ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилое помещение Ж1 площадью 69,7 кв.м., состоит из:1-жилая-18,2 кв.м,; 2-жилая-16,6 кв.м, 3-жилая-10,8 кв.м.; 4-кухня – 10,4 кв.м; 5- ванная – 2,1кв.м.; 6- прихожая – 10,3 кв.м; 7- туалет – 1,3 с кадастровым номером: №; прекратить право общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 139,кв.м., с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем истица уточнила исковые требования и просила суд: определить порядок пользования земельным участком с КН: № расположенным по адресу: 

<

адрес>; предоставив истцу в пользование часть земельного участка с кадастровым номером: № в счет ? доли в праве площадью- 659кв.м., в следующих координатах:

Точка 1 х=396050.01 y =1292616.48

Точка 2 х=396053.89 y =1292656.15 

Точка н1 х=396036.79 y =1292658.14

Точка н2 х=396035.56 y =1292636.82

Точка н3 х=396034.63 y = 1292625.40

Точка н4 х=396033.71 y = 1292618.43

Точка 1 х=396050.01 y = 1292616.48,

предоставив ответчику в пользование часть земельного участка с кадастровым номером: № в счет ? доли в праве площадью-659 кв.м., в следующих координатах:

Точка н4 х=396033.71 y =1292618.43

Точка н3 х=396034.63 y =1292625.40

Точка н2 х=396035.56 y =1292636.82

Точка н1 х=396036.79 y =1292658.14

Точка 3 х=396020.43 y =1292660.05

Точка 4 х=396017.67 y =1292620.35

Точка н4 х=396033.71 y =1292618.43.

выделить в собственность истца в счет ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>жилое помещение Ж2 площадью 69,7 кв.м., состоит из:1-жилая-18,2 кв.м,; 2-жилая-16,6 кв.м, 3-жилая-10,8 кв.м.; 4-кухня – 10,4 кв.м; 5- ванная – 2,1кв.м.; 6- прихожая – 10,3 кв.м; 7- туалет – 1,3 с кадастровым номером: №.; выделить в собственность ответчика в счет ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилое помещение Ж1 площадью 69,7 кв.м., состоит из:1-жилая-18,2 кв.м,; 2-жилая-16,6 кв.м, 3-жилая-10,8 кв.м.; 4-кухня – 10,4 кв.м; 5- ванная – 2,1кв.м.; 6- прихожая – 10,3 кв.м; 7- туалет – 1,3 с кадастровым номером: №.; прекратить право общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 139,кв.м., с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных, с участием их представителей. 

Представитель истца по доверенности ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений,подержал по основаниям, изложенным в заявлении и описательной части решения. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО6, в судебном заседании, исковые требования, заявленные с учетом уточнений, признала полном объеме, признание иска оформлено представленным в суд письменным заявлением.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Дело рассматривается, также, в отсутствие представителя третьего лица по делу - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, надлежащим образом уведомленного о времени и месте его рассмотрения, представившего отзыв на иск, и ходатайствовавшего о рассмотрении в его отсутствие. 

Изучив материала дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 иск признала в полном объеме. Признание изложено им в письменном виде, в форме заявления, и судом приобщено к материалам дела.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено представителем ответчика в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи, суд признание иска представителем ответчика - принял.

В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком и разделе расположенного на нем жилого дома, подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок пользования земельным участком с КН: № расположенным по адресу: 

<

адрес>; 

Предоставить ФИО2 в пользование часть земельного участка с кадастровым номером: № счет ? доли в праве, площадью 659 кв.м., в следующих координатах:

Точка 1 х=396050.01 y =1292616.48

Точка 2 х=396053.89 y =1292656.15 

Точка н1 х=396036.79 y =1292658.14

Точка н2 х=396035.56 y =1292636.82

Точка н3 х=396034.63 y = 1292625.40

Точка н4 х=396033.71 y = 1292618.43

Точка 1 х=396050.01 y = 1292616.48,

Предоставить ФИО4 в пользование часть земельного участка с кадастровым номером: № в счет ? доли в праве, площадью 659 кв.м., в следующих координатах:

Точка н4 х=396033.71 y =1292618.43

Точка н3 х=396034.63 y =1292625.40

Точка н2 х=396035.56 y =1292636.82

Точка н1 х=396036.79 y =1292658.14

Точка 3 х=396020.43 y =1292660.05

Точка 4 х=396017.67 y =1292620.35

Точка н4 х=396033.71 y =1292618.43.

Выделить в собственность ФИО2, в счет ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение Ж2 площадью 69,7 кв.м., состоящее из: 1-жилая-18,2 кв.м,; 2-жилая-16,6 кв.м, 3-жилая-10,8 кв.м.; 4-кухня – 10,4 кв.м; 5- ванная – 2,1кв.м.; 6 - прихожая – 10,3 кв.м; 7- туалет – 1,3 с кадастровым номером: №.

Выделить в собственность ФИО4, в счет ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение Ж1 площадью 69,7 кв.м., состоящее из: 1-жилая-18,2 кв.м,; 2-жилая-16,6 кв.м, 3-жилая-10,8 кв.м.; 4-кухня – 10,4 кв.м; 5- ванная – 2,1кв.м.; 6- прихожая – 10,3 кв.м; 7- туалет – 1,3 с кадастровым номером№.

Прекратить право общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 139,кв.м., с КН: № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья И.В. Вагин