№ 2 – 179/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новохоперск 19 июня 2019 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.

с участием прокурора Кучеровой С.Е.,

истца ФИО1 

при секретаре Казарьянц В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 (далее – ответчик 1), ФИО5 (далее – ответчик 2) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

16.03.2017г. истец приобрела данное домовладении по договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от 16.03.2017г. 

Обязательства по договору сторонами исполнены, дом и земельный участок передан истцу на основании передаточного акта. 

В январе 2019г. истцу стало известно, что ответчики зарегистрированы в ее домовладении, их местонахождение не известно истцу. Продавец данного домовладения пояснил, что связь с ответчиками не поддерживал, их местонахождение неизвестно. 

Истец ссылается, что ответчики ей не знакомы, в домовладении не проживают, участия в содержании жилья не принимает, регистрация ответчиков в жилище, нарушает права истца и ее несовершеннолетних детей, как собственников, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, конверты с судебной повесткой и определениями суда, направленные судом по последнему известному месту жительства ответчиков, указанному в иске, который совпадает с адресом их регистрации, возвращены в суд с отметкой отделения связи "отсутствие адресат по указанному адресу".

Суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск невручения корреспонденции, направленной по адресу регистрации в данном случае, несет адресат.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области, в судебное заседании не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив, что действует от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2.

Прокурор в своем заключении просила исковые требования удовлетворить.

Заслушав истца, прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 16.03.2017г., зарегистрированного 24.03.2017г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем внесены записи в единый государственный реестр за № и №. 

Детям истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором дарения от 22.11.2018г., зарегистрированным 24.03.2017г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем внесены записи в единый государственный реестр за № и №.

Ответчики зарегистрированы в спорном домовладении с 04.06.2016г., что подтверждается домовой книгой, адресными справками.

В настоящее время ответчики выбыли с указанного места жительства.

Поскольку собственниками спорного дома является истец и ее дети, какого-либо соглашения о порядке пользования домовладением между истцом и ответчиками не заключено, предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением в данном случае отсутствуют, суд считает, что регистрация ответчиков в настоящее время нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Признание ответчиков утратившим право пользования спорным домовладением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, на основании статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.06.1995г.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области снять с регистрационного учета ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2019г.