РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

При секретаре Большаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации города Тамбова о выделе доли в натуре из права общей собственности на жилой дом о прекращении права долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации города Тамбова о выделе в натуре доли в общей долевой собственности на жилой дом , расположенный в городе Тамбова, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на выделенную часть жилого дома.

В обоснование иска указала, что она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный в городе Тамбове, общей площадью 109 кв.м.

Совладельцами по указанному адресу являются ответчики ФИО2, которому принадлежит 29/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО3, принадлежит 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО4, принадлежит 29/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В настоящее время ФИО1 намерена выделить свою долю дома, находящуюся в общей долевой собственности, в натуре. Жилое помещение, подлежащее выделу в натуре из долевой собственности является изолированной, к ее части относятся постройки хозяйственного назначения.

ФИО1 просит выделить в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенную по адресу: г.Тамбов , прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признать право собственности на выделенную часть жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляет ФИО5, который поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, имеется заявление, подписанное представителем ФИО3 по доверенности ФИО6, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации города Тамбова по доверенности Калуга Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Комитета земельных отношений администрации города Тамбова по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителей администрации города Тамбова, Комитета земельных отношений администрации города Тамбова, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома общей площадью 109 кв.м. и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 988 кв.м., расположенные по адресу: г.Тамбов , что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Также собственниками жилого дома в городе Тамбова являются: ФИО3 (ответчик по делу) общая долевая собственность 31/100; ФИО4 (ответчик по делу) общая долевая собственность 29/200; ФИО2 (ответчик по делу) общая долевая собственность 29/200.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 пользуется следующими помещениями в жилом доме в городе Тамбове: жилая комната площадью 14,1 кв.м., кухня площадью 7,6 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м., жилая комната площадью 3,6 кв.м., подсобная площадью 4,4 кв.м., к ее части дома относятся: холодная пристройка I площадью 6,4кв.м., холодная пристройка II площадью 3,4 кв.м., постройки хозяйственного назначения: сарай лит.Б площадью застройки 11,8кв.м., сарай лит.Г площадью зайстройки 4,3 кв.м., сарай лит.Е площадью застройки 10,2 кв.м., душ лит.Ж площадью застройки 2,1 кв.м., уборная лит.у1 площадью застройки 1кв.м. Общей площадью 33,6 кв.м.

Согласно пункту 1, пункту 2, пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не требуется.

Согласно техническому заключению ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» 2025 в выделяемой части жилого дома имеется обособленный вход. В кухне установлена плита на природном газе. Размеры оконных проемов жилой комнаты и их ориентация обеспечивают соблюдение санитарных норм по инсаляции. Выделяемая часть жилого дома имеет обособленные инженерные коммуникации (водо-газо-электроснабжение, водоотведение).

Жилой дом по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам (СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»), требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Выделение в натуре части жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов -возможно, без вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом. Эксплуатация выделяемой части жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов возможна.

Согласно справке кадастрового инженера ФИО8 ООО «Тамбов кадастр» после выдела в натуре ФИО1 своей части жилого дома площадью 33,6кв.м., площадь оставшейся части жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов составит 75,4кв.м. Доли в праве общей долевой собственности между оставшимися собственниками будут распределены следующим образом согласно занимаемой площади: ФИО2- 57/200; ФИО4-57/200; ФИО3-43/100.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд, считает возможным требования ФИО1 о выделе в натуре части дома, признании права собственности, на выделенную часть жилого дома, удовлетворить. Её право общей долевой собственности на дом г.Тамбова подлежит прекращению. На оставшуюся часть дома сохраняется общая долевая собственность.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО1 2/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тамбов , площадью 33,6 кв.м., которая включает следующие помещения: жилая комната площадью 14,1 кв.м., кухня площадью 7,6 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м., жилая комната площадью 3,6 кв.м., подсобная площадью 4,4 кв.м., к ее части дома относятся: холодная пристройка I площадью 6,4кв.м., холодная пристройка II площадью 3,4 кв.м., постройки хозяйственного назначения: сарай лит.Б площадью застройки 11,8кв.м., сарай лит.Г площадью зайстройки 4,3 кв.м., сарай лит.Е площадью застройки 10,2 кв.м., душ лит.Ж площадью застройки 2,1 кв.м., уборная лит.у1 площадью застройки 1кв.м., согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость» . на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тамбов .

Признать за ФИО1 право собственности на выделенную часть жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов , в виде дома блокированной застройки, общей площадью 33,6 кв.м., которая включает следующие помещения: жилая комната площадью 14,1 кв.м., кухня площадью 7,6 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м., жилая комната площадью 3,6 кв.м., подсобная площадью 4,4 кв.м., к ее части дома относятся: холодная пристройка I площадью 6,4кв.м., холодная пристройка II площадью 3,4 кв.м., постройки хозяйственного назначения: сарай лит.Б площадью застройки 11,8кв.м., сарай лит.Г площадью зайстройки 4,3 кв.м., сарай лит.Е площадью застройки 10,2 кв.м., душ лит.Ж площадью застройки 2,1 кв.м., уборная лит.у1 площадью застройки 1кв.м., согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость» . на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тамбов .

Прекратить ФИО1 право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 109 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: г.Тамбов , на оставшуюся часть дома сохранить общую долевую собственность: ФИО2 - 57/200 доли; ФИО4 -57/200 доли; ФИО3 А.- 43/100 доли.

Настоящее решение является юридическим основанием для внесения изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Саранина