УИД 37RS0020-01-2025-001570-47

Дело 2-1190/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тейково, Ивановская область 14 ноября 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Алешиной О.А.

при помощнике судьи Глушко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «14» ноября 2025 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Тейковский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РКЦ «Тейковский» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты>.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты>.; неустойку на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО1, зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Указанное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, которое передано в управление ООО «Домком» в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «Домком» и ООО «РКЦ «Тейковский» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «РКЦ «Тейковский» начисляет и собирает плату за коммунальные услуги, а также ведет претензионную и исковую работу с должниками. 

Начисления за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги производятся ежемесячно в порядке и размере, установленном законодательством и договором управления от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ежемесячно направляет платежные документы, содержащие перечень, количество и тарифы (нормативы), установленные органами государственной власти Ивановской области, органами местного самоуправления. 

Однако Ответчики не исполняют свои обязанности должным образом, в связи с чем у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность в отношении указанного жилого помещения составляет 

<

данные изъяты>

Представитель истца ООО «РКЦ «Тейковский» извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений по существу иска не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей ее функций и обязанностей (ст. 161 ЖК РФ) обязана оплачивать ресурсоснабжающим организациям коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный дом, осуществлять сбор денежных средств с собственников для оплаты коммунальных ресурсов.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>, с октября 2016 года является ООО «Домком».

В соответствии с Агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домком» поручило ООО «РКЦ «Тейковский» осуществлять начисление гражданам платежей за жилищно-коммунальные услуги, организацию сбора (приема) платежей граждан за оказанные управляющей компанией услуги и взыскание задолженности по платежам в судебном порядке.

ФИО1 и С.В.ПБ. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48, 49). 

Согласно представленных истцом справок по абоненту, выписок по лицевому счету, копий счетов-извещений, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Правительства N 474 от 26.03.2022 (в действующей редакции от 29.12.2023) до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В связи с невнесением ответчиками своевременно оплаты за тепловую энергию ООО «РКЦ «Тейковский» начислила пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата судебного заседания) в сумме 

<

данные изъяты>.

Исполненные истцом расчеты задолженности и пени судом проверены и признаны правильными, поскольку они арифметически верны, соответствуют требованиям закона и тарифам по предоставляемым коммунальным услугам, произведены с учетом внесенных ответчиком платежей по судебному приказу, которые направлены на погашение ранее взысканных сумм пени, сведений об отсутствии задолженности, либо ином размере задолженности за спорный период ответчиками представлено не было, своего расчета суду они также не представили. 

Учитывая длительный период просрочки, отсутствие доказательств уважительности причин неоплаты жилищно-коммунальных услуг, оснований для снижения начисленной истцом суммы пени суд не усматривает, ответчиками такого ходатайства не заявлялось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований гражданско-процессуального законодательства понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>. (л.д.8), подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке (абзац 2 пункта 5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Тейковский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ИНН №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ИНН №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Тейковский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 

<

данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Алешина

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025.