Дело № 2- 389/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 г. г. Волжский 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П., 

при секретаре Холявкиной И.М., 

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

...>, ФИО7, ФИО8 об освобождении имущества от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

...> а так же ФИО7, ФИО8 об освобождении имущества от ареста.

В обосновании исковых требований указано, что "."..г. между истцами ФИО3, ФИО4 и ФИО8, ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимостью 1 665 000 рублей. Договор исполнен, права на указанное имущество зарегистрированы "."..г., за ФИО4 право собственности на 2/3 доли квартиры, за ФИО3 на 1/3 доли. 

В ЕГРН, на момент совершения сделки, регистрации прав, сведений об аресте жилого помещения или его части не имелось. 

Определением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. по гражданскому делу по иску ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

...>., к ФИО7 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем домовладения, взыскания уплаченной по договору денежной суммы, был наложен арест на ? доли в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>

Истцы ФИО3, ФИО4, с учетом уточненных исковых требований, просят суд освободить ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ареста, наложенного определением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. по гражданскому делу №... г. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 – ФИО10 возражал против удовлетворения исковых требований. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

...> а так же ФИО7, ФИО8, извещенные о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ст. 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от "."..г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

При этом требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке независимо от того, в рамках гражданского или уголовного судопроизводства наложен арест.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между истцами ФИО3, ФИО4 и ФИО8, ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимостью 1 665 000 рублей, по условиям которого истцы приобрели указанное жилое помещение.

"."..г. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/3 доли данной квартиры, за ФИО4 право собственности на 2/3 доли квартиры. 

Определением Волжского городского уда Волгоградской области от "."..г. в рамках рассмотрения гражданского дела №... по иску ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

...> к ФИО7 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, в целях обеспечения иска, наложен арест на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Определением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. указанные обеспечительные меры отменены. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от "."..г. определение Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. об отменен обеспечительных мер отменено, ФИО7 в удовлетворении о снятии обеспечительных мер с принадлежащих ей объектов недвижимости отказано. 

Как следует из выписки из ЕГРН от "."..г., сведений об ограничении прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

До настоящего времени обеспечительные меры, в виде ареста данной квартиры, наложенного определением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г., не отменены. 

Истцы ФИО3, ФИО4 не имеют каких либо обязательств перед ответчиками ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

...>

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предметом спора между сторонами не является, прав на указанную квартиру ответчики не имеют, взыскание на принадлежащее истцам жилое помещение не обращалось. 

Истцы являются добросовестными приобретателями квартиры, на момент регистрации сделки купли-продажи в государственном реестре сведений о применении в отношении 1\2 доли квартиры мер обеспечения иска не имелось. 

Правовых оснований для удовлетворения требований ФИО5, ФИО6 к должнику ФИО7 в рамках исполнительного производства, за счет имущества ФИО3 и ФИО4, не имеется.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт перехода права собственности на жилое помещение к ФИО3 и ФИО4, не являющихся ответчиками по гражданскому делу, в рамках которого судом в отношении жилого помещения наложен арест, не являющихся должниками по исполнительному производству, то заявленные ФИО3 и ФИО4 исковые требования об освобождении указанного имущества от ареста, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

...>, ФИО7, ФИО8 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить 1\2 долю в квартире, расположенную по адресу 

<

адрес> от ареста, наложенного определением Волжского городского суда Волгоградской области от 28 ноября 2016 г. по гражданскому делу №.... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 г. 

Судья: