Гражданское дело №2-1494/8-18 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи- Гладковой Ю.В.,

при секретаре – Девкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ истцом в квартиру по просьбе знакомого был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорную квартиру не вселялся, вещей его нет, никогда не проживал, регистрация носила формальный характер. Поскольку ответчик коммунальные платежи не оплачивает, имеет долги перед кредитными обязательствами, в связи с чем на ее адрес приходят исполнительные документы, что нарушает ее права как собственника, обратилась с иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просил признать ФИО2, не приобретшим право пользования спорным жилым помещением по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат Бобков Е.А. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих лиц, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения их допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=5AE148C5FC2B7377579C0A97B83AFC3B2D9977316F07F48AE6C945B321AB1DFF817A27956161DEFD0Er6F" статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой ? доли является ФИО11 данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-10). 

Судом установлено, что ФИО2 был зарегистрирован ФИО1 Ответчик в квартире не проживал и не проживает, до настоящего времени вселяться не пытался, его вещей в квартире нет, никакого договора о проживании с истцом не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12 ФИО13

Данный свидетели не заинтересован в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что его объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данного свидетеля могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, заключения с истцом договора проживания в материалах дела не имеется. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд пришел к выводу, что ответчик родственником истца не является, его регистрация носит формальный характер, ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал, его вещей в квартире нет, договора о проживании с собственником не заключалось. Собственник второй ? доли ФИО14 представил заявление, в котором поддержал требования истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим право пользования жилым помещением- 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 17.09.2018 года.

Председательствующий: