Дело № 2-1364/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе: 

председательствующего судьи Красиевой С.А., 

при секретаре Прошиной Н.А.,

с участием: 

помощника прокурора 

Юргинской межрайонной прокуратуры Гуреева М.С.,

третьего лица без самостоятельных требований ФИО1

07 сентября 2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от *** (совместная собственность). Сособственниками вышеуказанной квартиры являются также: ФИО4 (бывший муж истца), ФИО1 (дочь истца), ФИО5 (ранее ФИО6) К.А. (сын истца). С *** она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Вместе с ней в спорной квартире зарегистрированы: сын истца – ФИО1, *** года рождения, ответчик ФИО3, *** года рождения, которого она зарегистрировала *** по его просьбе, т.к. на тот момент они с ним находились в отношениях. В спорной квартире ответчик жил до января *** года. После чего ответчик забрал все свои вещи и выехал. Его имущества в квартире истца нет. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно. Регистрация ответчика в квартире истца затрудняет ее возможность реализовать свое право собственности, т.к. не каждый согласится купить квартиру с зарегистрированным и не живущим в ней лицом. Добровольно сниматься с регистрационного учета в квартире истца ответчик не желает, о чем свидетельствует его нахождение на регистрационном учете в квартире. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с ним они не ведут. Хотя факт регистрации ответчика в квартире истца, не проживающего в ней, а также не являющегося членом ее семьи, не лишает ее права собственности, тем не менее, затрудняет ее возможность распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Более того, из-за регистрации ответчика в спорном жилье истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просила суд признать ФИО3, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *** *** и выселить ФИО3, *** года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** ***, взыскать с ФИО3, *** года рождения, судебные расходы по оплате услуг юриста за составление искового заявления в размере 1 200 рублей.

В суд истец ФИО2, не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.11, 15), в расписке суду просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.38).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом судебными повестками, направленными посредством почтовой связи по месту регистрации, судебные повестки ответчиком не получены, возвращены с отметкой «истек срок хранения» (л.д.22-23,47-48,51-52).

В суде третье лицо без самостоятельных требований ФИО1 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, суду пояснила, что в марте *** года ее мама ФИО2 по просьбе ответчика, т.к. на тот момент они с ним находились в отношениях, зарегистрировала его в спорной квартире, в которой он прожил до января *** года. После чего ответчик забрал все свои вещи и выехал, его имущества в квартире истца нет. Где в настоящее время проживает ответчик им не известно. Добровольно сниматься с регистрационного учета в квартире истца ответчик не желает. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с ним они не ведут. Кроме того, из-за регистрации ответчика в спорном жилье ее мама вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и не может оформить социальные льготы по инвалидности.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО4 и ФИО5 (З.) К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом судебными повестками, причины неявки неизвестны. Третье лицо без самостоятельных требований ФИО5 (З.) К.А. в расписке суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.14,20-21,25, 26-28,39,49-50), в судебном заседании *** суду пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, также пояснил, что ответчик членом их семьи не является, выехал ФИО3 из спорной квартиры в январе *** года, вещи все свои забрал, где сейчас проживает ответчик ему не известно. 

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования ОУФМС России по *** в *** в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, причина неявки неизвестна. 

Заслушав пояснения третьего лица без самостоятельных требований, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Гуреева М.С., полагавшего необходимым требования удовлетворить, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ее бывший муж - ФИО4, дочь - ФИО1, сын - ФИО5 (ранее З.) К.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от *** (совместная собственность) (л.д.6). 

Копией паспорта (л.д.4) подтверждается личность истца ФИО2, *** года рождения. 

Копией справки *** *** от ***. подтверждается наличие у истца ФИО2, *** года рождения, *** группы инвалидности (л.д.5). 

Копиями свидетельств о рождении и об установлении отцовства (л.д.30-31) подтверждается, что родителями ФИО5 (З.) К.А. являются ФИО4 и ФИО5 (З. Г.В. 

Справкой с места жительства от ***. Администрации Проскоковского сельского поселения подтверждается, что ФИО2 проживает по адресу: *** *** с *** по настоящее время, имеет в составе семьи сына ФИО1, ***.р., и ФИО3, *** г.р., не являющегося ей родственником (л.д.7-9).

Регистрация ответчика ФИО3, *** г.р., по указанному выше адресу подтверждается адресной справкой из архива (л.д.24).

Справкой от ***. *** (л.д.29) Администрации Проскоковского сельского поселения подтверждается, что договор передачи в собственность граждан жилого помещения от *** действительно зарегистрирован в Проскоковской сельской Администрации *** за ***.

Свидетели З.Л.И. и З.О.Г., суду пояснили, что истец и ответчик ФИО3 проживали вместе около двух лет гражданским браком в спорном жилом помещении, также пояснили, что с января *** года ответчик из спорного жилого помещения выехал, вещи все свои забрал, вселиться обратно не пытался. Сейчас никто не знает, где находится ответчик. Ответчик расходов по содержанию жилья никогда не нес и не несет, членом семьи истца не является, соглашений с истцом о сохранении за ним права проживания в спорной квартире никаких не заключалось, из-за регистрации ответчика в спорном жилье истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, кроме того по этой же причине она не может оформить льготы по оплате за жилье, хотя как инвалиду *** группы они ей положены.

Копиями чеков-ордеров (л.д.43-44) подтверждается несение истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 (ранее З.) К.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** ***, а ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи истца. 

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что договор с истцом о праве пользования спорным жилым помещением не заключался, членом семьи истца ответчик не является, общего совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют.

Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником указанного жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, в связи с чем, ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение. 

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения. При этом отсутствие у ответчика иного жилья на каком-либо праве правового значения для разрешения спора не имеет.

На основании изложенного, иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчика понесенные ею по делу судебные расходы в виде оплаты юристу за составление искового заявления в размере 1 200 руб., что подтверждается квитанцией (л.д.42).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец была освобождена, в размере 600 рублей по двум требованиям, т.е. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении его из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** ***, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 судебные расходы в размере 1 200 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Красиева 

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2017г.