№2-1669/21

УИД 22RS0069-01-2021-002596-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре Муратовой М.А., 

с участием прокурора - помощника прокурора Ленинского района г. Барнаула Алексеенко Е.А., истца ФИО1, представителя ответчика Лихих С.Н. на основании ордера Камериловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лихих С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Барнаула с исковым заявлением с требованиями к Лихих ФИО2 признать ответчика Лихих С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"; снять ответчика Лихих С.Н. с регистрационного учета в квартире по адресу: "адрес"

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником квартиры по адресу: "адрес", общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На момент приобретения квартиры она была осведомлена, что в квартире зарегистрирован Лихих С.Н., Д.М.Г. рождения, который будет снят с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи от Д.М.Г.. Прежний собственник никаких действий по выписке Лихих С.Н. не произвел до настоящего времени. Лихих С.Н. ей не знаком, она его никогда не видела, в квартире не находится, не проживает, его местонахождение и контакты ей не известны, оплату коммунальных платежей не производит.

Исковое заявление ФИО1 принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Лихих С.Н. на основании ордера Камерилова О.С. заявленные исковые требования не признала ввиду отсутствия у неё полномочий для признания иска.

Прокурор Алексеенко Е.А. в своем заключении указала, что считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Лихих С.Н. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему назначен представитель - адвокат Камерилова О.С.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Огласив исковое заявление, выслушав пояснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, изучив представленные документы, оценив их в совокупности с обстоятельствами гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что Д.М.Г. между Н. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся на 3 этаже 4-этажного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый №, назначение - жилое помещение (п.1 договора).

В соответствии с п. 8 договора, в квартире, по указанному адресу, на момент заключения настоящего договора зарегистрирован: Лихих С.Н., Д.М.Г. рождения, который будет снят с регистрационного учета в течение 30 дней с даты подписания настоящего договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на квартиру по адресу: "адрес" зарегистрировано за ФИО1 Д.М.Г.. 

Как следует из выписки из домовой книги от Д.М.Г., в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, Лихих С.Н.

Согласно с.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

До настоящего времени Лихих С.Н. с регистрационного учета не снят, хотя в спорной квартире отсутствуют его личные вещи. 

Таким образом, требования истца ФИО1 к Лихих С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование ФИО1 о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета является излишне заявленными, вытекающим из требования о признании Лихих С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении которого суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать Лихих С.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №60 в доме №13 в пос. Научный городок гор. Барнаула.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 26 июля 2021 года.

Судья В.А. Завертайлов