Гр. дело № 2-1160/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 17 октября 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года

город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи 

Муравьевой Е.А.

при секретаре 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Стара-Загора 50» к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Стара-Загора 50» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние.

В обоснование иска истец указал, что им осуществляется управление и эксплуатация многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, в котором ответчик является собственником находящейся на первом этаже квартиры 

<

№>. Истцом в феврале 2016 года обнаружено, что в квартире ответчика смонтированы теплые полы от системы горячего водоснабжения в объединенной с кухней комнате и в ванной комнате, что привело к понижению температуры горячей воды у других жильцов дома. В декабре 2016 года в ходе проверки Государственной жилищной инспекцией Самарской области выявлено переоборудование стояков холодного и горячего водоснабжения по стояку квартиры 

<

№>. 6 февраля 2017 года в результате проникновения воды из квартиры 

<

№> произошел залив подвального помещения. 

Просит возложить на ответчика обязанность устранить нарушения в системе горячего и холодного водоснабжения посредством переноса стояков на прежнее место в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Указать в решении суда, что если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, истец вправе совершить указанные действия с взысканием необходимых расходов. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 12000 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, мнения по иску не представил. Ответчик извещался по месту регистрации и по месту его нахождения по адресу 

<

адрес>, посредством направления судебных повесток. Кроме того, суд поручил ТСЖ «Стара-Загора 50» доставить судебную повестку ответчику по месту его нахождения, однако согласно акту от 4 октября 2017 года ФИО2 от получения судебной повестки отказался.

Определением от 17 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены Государственная жилищная инспекция Самарской области и Департамент градостроительства городского округа Самара. 

Представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. В представленном им письменном отзыве на иск пояснил, что в ходе проверки 9 декабря 2016 года выявлено переоборудование стояков холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении по стояку квартиры 

<

адрес>, о чем в адрес ТСЖ «Стара-Загора 50» вынесено предписание о принятии соответствующих мер для устранения выявленного нарушения. В ходе проверки предписания установлено, что предписание исполнено в срок. 

Представитель Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве на исковое заявление пояснил, что в Департамент, к компетенции которого отнесено принятие решений о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, соответствующего заявления от физических или юридических лиц в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не поступало. В случае представления истцом доказательств, на которых он основывает свои требования, полагает иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь частью 5 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 36 (абзац третий части 1) Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 289 и пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, в том числе подвалы и технические этажи, обслуживающие более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктами 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года), регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ, в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктом «д» пункта 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170.

В соответствии с пунктом 1.6 Правил, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1 указанных Правил).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования не допускается (пункт 1.7.2 Правил).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Согласно пп. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исходя из положений данных статей собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что товарищество собственников жилья «Стара-Загора 50» (далее ТСЖ «Стара-Загора 50») создано 7 октября 2002 года для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом многоквартирного дома № 50, расположенного в 

<

...> и действует на основании Устава от 16 декабря 2013 года. 

В соответствии с пунктом 3.2.11 Устава ТСЖ «Стара-Загора 50» предметом деятельности является также защита и представление общих интересов собственников помещений в многоквартирном доме в судах. 

ТСЖ «Стара-Загора 50» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения и пользования им, осуществления деятельности по содержанию и сохранению указанного имущества (пункт 3.1. Устава).

Содержание общего имущества, расположенного внутри помещений многоквартирного дома определяется в границах эксплуатационной ответственности по горячему и холодному водоснабжению до первого отключающего устройства от стояка (пункт 5.11 Устава).

Таким образом, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, относящиеся в силу статьи 36 (абзац третий части 1) Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме, находятся в ведении и владении ТСЖ «Стара-Загора 50», на которое возложены функции по их содержанию в силу закона и договора между собственниками. 

Собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, с 18 апреля 2013 года является ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН. 

Из письменных объяснений представителя истца, представленных фотографий, технического паспорта домовладения и проектной документации квартиры ответчика судом установлен факт переустройства (переоборудования) жилого помещения посредством переноса внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, а именно стояков ХВС и ГВС, в квартире 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО2 

Так, согласно акту от 10 февраля 2016 года представителями ТСЖ «Стара-Загора 50» в квартире 

<

№> обнаружен факт нарушения в системе горячего водоснабжения – смонтированы теплые полы от системы горячего водоснабжения в объединенной с кухней комнате и в ванной, что привело к нарушениям подачи горячей воды в остальных квартирах по данному стояку, о чем в адрес собственника квартиры ФИО2 вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. 

Государственной жилищной инспекцией Самарской области проводилась проверка по заявлению ТСЖ «Стара-Загора 50» от 14 ноября 2016 года, в котором указано на факт совершения собственником квартиры 

<

№> незаконной перепланировки и изменения инженерных сетей системы горячего и холодного водоснабжения (ГВС и ХВС): в квартире срезаны и перенесены стояки ГВС и ХВС, сделаны теплые полы от системы ГВС, что приводит к нарушению циркуляции горячей воды по этим стоякам. 

Из акта проверки Государственной жилищной инспекции Самарской области № Сор-41670 от 9 декабря 2016 года следует, что в подвальном помещении выявлено переоборудование стояков ГВС и ХВС по стояку квартиры 

<

№>, стояки металлопластиковые в горизонтальном исполнении. Нарушений в предоставлении услуги горячего водоснабжения не установлено.

По результатам проверки Государственной жилищной инспекции Самарской области было вынесено предписание № Сор-41670 от 9 декабря 2016 года, согласно которому на ТСЖ «Стара-Загора 50» возложена обязанность по принятию соответствующих мер с целью устранения выявленных нарушений в срок до 31 марта 2017 года. 

27 февраля 2017 года в адрес ответчика представителем ТСЖ направлено очередное предписание об устранении нарушений в системе горячего водоснабжения. 

В ходе проверки исполнения предписания ГЖИ Самарской области от 28 апреля 2017 года установлено, что предписание исполнено в срок, что следует из акта проверки от 28 апреля 2017 года. 

Как письменно пояснил представитель истца предписание ГЖИ выполнено путем направления ФИО2 требования от 27 февраля 2017 года об устранении выявленных нарушений в системе ГВС и ХВС, которое не было им исполнено, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

27 июля 2017 года с целью проверки соответствия техническим и эксплуатационным нормам системы горячего и холодного водоснабжения проведен осмотр квартиры 

<

№> с участием представителей ТСЖ «Стара-Загора 50» и собственника квартиры ФИО2, в ходе которого обнаружено, что стояки ГВС и ХВС перенесены к канализационной трубе, смонтированы металлопластиковыми трубами, которые идут вверх по потолку в расположенную выше квартиру. Трубы находятся в рабочем состоянии, не повреждены. 

Из письменных объяснений представителя истца следует, что до переустройства жилого помещения стояки ГВС и ХВС проходили в квартире ответчика ФИО2 по стене между ванной и туалетом. При проведении перепланировки посредством объединения туалета с ванной и установки «теплого пола» стояки были перенесены к канализационному стояку, где они проходят по стене и потолку. При этом трубы ГВС и ХВС были срезаны от потолка в квартире до запорных кранов в подвале дома. 

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании с участием специалиста ФИО фотографиями от 9 октября 2017 года подвального помещения дома с размещением в нем стояков ГВС и ХВС, а также проектной документацией квартиры ответчика с нанесенными на ней положениями ХВС и ГВС - Ст.В1-4 (горячая вода) и Ст.Т3-4 (холодная вода). 

Так, специалист ФИО пояснил, что с целью объединения ванной комнаты и туалета жильцами квартиры 

<

№> перенесены в правый угол объединенного санузла с ванной комнатой помещения стояки ГВС и ХВС, ранее располагавшиеся в левой части туалета. 

Кроме того, специалист пояснил, что на представленных фотографиях видно, что стояки ГВС и ХВС в подвальном помещении срезаны, установлена тонкая металлопластиковая труба с уменьшенным сечением, которая направлена в квартиру, что свидетельствует об устройстве в самой квартире системы «теплый пол» от общедомовой системы горячего водоснабжения, что приводит к недостатку напора горячей воды для других жителей подъезда и понижению температуры подаваемой горячей воды. Установленный циркуляционный насос увеличивает скорость подачи горячей воды, однако он требует дополнительных затрат электрической энергии.

Сведений о том, что ответчик отрицает факт переноса стояков ГВС и ХВС в своей квартире в материалах дела не имеется.

С заявлением о согласовании самовольно выполненного переустройства жилого помещения ответчик в Департамент градостроительства городского округа Самара не обращался. Доказательств использования ответчиком административного порядка на изменение существующих характеристик квартиры не представлено и в материалах дела не имеется.

Таким образом, довод представителя истца о переносе стояков ГВС и ХВС с подключением внутренних коммуникаций водоснабжения к существующим сетям дома в квартире, принадлежащей ответчику, подтверждается собранными и исследованными по делу доказательствами в их совокупности. 

Нашел свое подтверждение в судебном заседании довод истца о том, что в результате произведенного переустройства нарушаются права и законные интересы других жителей подъезда и дома.

Так, перенос стояков ГВС и ХВС повлек за собой нарушения в работе систем, уменьшение температуры подаваемого ресурса для других жителей подъезда, о чем в адрес ТСЖ поступило заявление от собственника квартиры адрес1.

В этой связи 24 марта 2016 года ТСЖ распорядилось установить резервный циркуляционный насос, подключив его к общей системе электроснабжения, с целью временного разрешения проблемы качества (температуры, циркуляции) горячей воды в стояке ГВС «туалет/санузел» в секции Д (первый подъезд). 

Из распоряжения ТСЖ «Стара-Загора 50» от 31 марта 2016 года следует, что в первом подъезде жильцам дома был произведен перерасчет за март 2016 года по горячей воде, с учетом ее стоимости как по холодной воде. 

6 февраля 2017 года представителями ТСЖ «Стара-Загора 50» составлен акт о залитии подвального помещения первого подъезда многоквартирного дома № 50. Согласно акту причиной залития является поступление воды из квартиры 

<

№>, однако причину аварии установить не представилось возможным в связи с отсутствием в квартире проживающих лиц. 

Таким образом, перенос стояков ГВС и ХВС в квартире ответчика повлек за собой уменьшение температуры горячей воды, отсутствие необходимого напора горячей воды, установку циркуляционного насоса и возложение на других собственников квартир в связи с этим дополнительной платы за потребляемую им электрическую энергию, что в целом нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Кроме того, учитывая произведенные в квартире ответчика изменения по переустройству (переоборудованию) жилого помещения, суд приходит к выводу, что параметры и другие характеристики систем ГВС и ХВС не соответствуют в настоящее время требованиям проектной документации, что приводит к нарушению Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Допускаемое ответчиком поведение, не учитывающее права и интересы других собственников дома, нарушающее нормы действующего жилищного законодательства, носит длящийся характер и противоречит нормам статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, и свидетельствует о недопустимых самовольных действиях ответчика по переустройству системы ГВС и ХВС, что является основанием к удовлетворению иска.

Статья 1 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения закреплены в статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск ТСЖ «Стара-Загора 50» к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние является обоснованным и подлежит удовлетворению, в связи с чем полагает необходимым возложить на ответчика обязанность устранить нарушения в системе горячего и холодного водоснабжения посредством приведения их в прежнее состояние в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Принимая во внимание личность ответчика, который является физическим лицом, сложность работ и временные затраты, суд полагает разумным и достаточным для устранения ответчиком выявленных нарушений в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В том случае, если в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу ответчик ФИО2 не исполнит возложенную на него судом обязанность по устранению нарушения в системе горячего и холодного водоснабжения посредством приведения их в прежнее состояние, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из платежного поручения № 103 от 13 апреля 2017 года, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом на основании договора поручения № 016/2017-Ю от 21 марта 2017 года понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 102 от 13 апреля 2017 года. 

Учитывая объем и характер оказанной истцу юридической помощи, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд полагает указанную представителем истца сумму в размере 6000 рублей соразмерной и соотносимой объему защищаемого права и сложности дела.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ТСЖ «Стара-Загора 50» подлежит взысканию в счет возмещения понесенных судебных расходов 12 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 206, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Стара-Загора 50» к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность устранить нарушения в системе горячего и холодного водоснабжения посредством приведения их в прежнее состояние в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Если ответчик ФИО2 не исполнит решение в течение установленного срока, истец Товарищество собственников жилья «Стара-Загора 50» вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Стара-Загора 50» судебные расходы в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Муравьева