УИД 58RS0017-01-2021-000839-64

№ 2-309/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 22 марта 2021 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ионовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и Муниципальному образованию город Кузнецк Пензенской области в лице администрации города Кузнецка Пензенской области о включении доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о включении доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности, указав, что являются наследниками первой очереди после смерти их отца ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала доля в квартире общей площадью 61,6 кв.м, в том числе жилой 47,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, где при жизни он проживал и был зарегистрирован, на основании договора о передаче квартиры в их собственность, заключенному 7.08.2004 ФИО1, В.А., А.А. и Н.Н. в МУП «Агентство недвижимости».

ФИО4 наследницей по закону не является, поскольку брак на момент смерти ФИО1 был расторгнут.

7.02.2020 они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 1/4 доли квартиры, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности, то есть по 1/8 доли каждому.

Постановлением нотариуса г. Кузнецка ФИО2 им отказано в совершении нотариальных действий, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал надлежащим образом право собственности в соответствующих органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. Иных документов, подтверждающих право собственности на момент открытия наследства у них не имеется.

Ссылаясь на статьи 218, 1112, 1141-1142, 1152-1153 Гражданского кодекса Российской Федерации просят включить в состав наследственного имущества, в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО3 право собственности на указанное наследственное имущество, по 1/8 доли каждому.

Определением суда от 2.03.2021 по делу привлечены в качестве соответчика МО г. Кузнецк Пензенской области в лице администрации г. Кузнецка Пензенской области, и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МУП ЖКК «Кристалл».

В судебное заседание истцы ФИО3 не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Кристалл», конкурсный управляющий МУП ЖКХ «Кристалл» ФИО5, в суд не явились, извещены.

Третье лицо нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО2, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Росреестра по Пензенской области не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации в случаях, предусмотренныхзаконом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (часть 1 статьи 8.1).

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (части 1 и 2 статьи 218).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219).

В соответствии со ст.7Федерального закона 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац 1). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац 3).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что квартира общей площадью 61,6 кв.м, в том числе жилой 47,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена по договору найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 4.08.2004 ФИО1 и членам его семьи.

7.08.2004 между МУП ЖКХ «Кристалл» и гражданами ФИО1, Н.Н., В.А. и А.А. заключен договор № о передаче в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому. Из договора следует, что квартира передается в собственность бесплатно в соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ». Право собственности приобретается с момента регистрации права собственности в ЕГРН, при этом, в случае смерти приобретателя все права и обязанности по договору переходят к наследникам на общих основаниях (материалы учетного дела МУП «Агентство недвижимости» о приватизации жилья).

Техническая характеристика квартиры содержится в техническом паспорте по состоянию на 06.11.2003 Кузнецкого филиала ДФГУП «Пензаоблтехинвентаризация и оценка недвижимости».

Согласно выписке из ЕГРН от 16.12.2020, а также отзыва на иск Управления Россреетра по Пензенской области от 25.02.2021, квартира по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете с 25.06.2012, правана объект не зарегистрированы.

ФИО1, Н.Н., В.А. и А.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 8.10.1992. ФИО1 снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (справка ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о месте жительства из ксерокопий паспортов граждан РФ ФИО6).

Согласно свидетельству, выданному ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку при жизни ФИО1 реализовал свое права на приватизацию жилья, заключил соответствующий договор на передачу спорной квартиры в собственность себя и членов своей семьи, определив равными доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 1/4 доли каждому, названным договором предусмотрен переход прав и обязанностей по договору к наследникам на общих основаниях, в случае смерти кого-либо из приобретателей квартиры, 1/4 доля в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статьи 1111 и 1112).

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142).

Имущество умершего (наследство, наследственное имущество) при наследовании переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства (статья 1110).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1152-1154).

Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, представленной нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО2, следует, что 16.01.2020, 7.02.2020 дети наследодателя ФИО9 и ФИО7 (свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти их отца ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Брак ФИО1 и Н.Н. расторгнут (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ). Наследственное имущество состоит из доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Сведений об иных наследниках принявших наследство после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, материалы наследственного дела и настоящего гражданского дела не содержат.

Постановлениями от 7.02.2020 № и № нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО2 в совершении нотариального действия ФИО8 отказано, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на квартиру в соответствующих органах, осуществляющих регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественныхправи обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (части 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, фактическое принятие истцами наследства после смерти их отца ввиду регистрации по месту жительства вместе с наследодателем на день его смерти, суд считает возможным признать за истцами право собственности по 1/8 доли за каждым (1/4 : 2) в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/8 доли за каждым на квартиру общей площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 26.03.2021.

Судья: