Дело № 2-550/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Уломское Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Уломское по тем основаниям, что на основании постановления администрации К. сельского совета № 

<

№> от 

<

дата> он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>. На указанном земельном участке им построен жилой дом. В связи с тем, что земельный участок выделен после постройки жилого дома, ему отказано в регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать за ним право собственности на жилой дом № 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>.

Определением судьи от 

<

дата> в связи с характером спорного правоотношения на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Череповецкого муниципального района.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Шишелова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что никто иной на указанное имущество не претендует. Никаких претензий со стороны иных лиц в отношении строения не поступало.

Представители ответчиков: администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Уломское в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании из пояснений представителя истца, исследованных документов: архивной справки № 

<

№> от 

<

дата> (л.д. 11-12), архивной справки № 

<

№> от 

<

дата> (л.д.13-18), свидетельства о праве собственности на землю № 

<

№> от 

<

дата> (л.д. 19), выписки из постановления администрации К. сельсовета № 

<

№> от 

<

дата> (л.д. 22), выписки из постановления администрации К. сельсовета № 

<

№> от 

<

дата> (л.д. 23), справки администрации сельского поселения Уломское № 

<

№> от 

<

дата> (л.д.24), технического плана здания от 

<

дата> (л.д. 25-38), выписки из ЕГРН на земельный участок от 

<

дата> установлено, что ФИО1, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, построил жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Нарушения прав и законных интересов иных лиц, а также наличие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении указанной постройки в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности удовлетворить на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилое, количество этажей – 1, площадью 35,8 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья И.Б. Слягина