УИД: 50RS0039-01-2024-014907-10

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коротковой О.О., при секретаре судебного заседания Тен В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2025 по иску ФИО16 к ФИО21, ФИО15 Геннадиевичу, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО14 о выделе в собственность помещений жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на доли мест общего пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО21, ФИО15, ФИО2, ФИО4, в интересах которой действует ФИО3, ФИО5, ФИО17, ФИО16, ФИО14, которым просит выделить ей в собственность помещение площадью 30,5 кв. м, состоящее из помещений №2 площадью 28 кв. м и №3 площадью 2,5 кв. м, расположенное на первом этаже жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; прекратить ее право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> по указанному выше адресу; признать за ней право собственности на 305/7805 доли мест общего пользования общей площадью 100,6 кв. м, а именно: помещение 1 (лит.А) площадью 14,8 кв. м, помещение 23 (лит.А) площадью 32,4 кв. м, помещение 35 (лит.А) площадью 23,6 кв. м, помещение 50 (лит.А) площадью 3,2 кв. м, помещение 55 (лит.А) площадью 1,8 кв. м, помещение 57 (лит.А) площадью 2,3 кв. м, помещение 48 (лит.А) площадью 20,2 кв. м, помещение 58 (лит.А) площадью 2,3 кв. м. 

В обоснование требований указала, что жилой дом с кадастровым номером 50:23:0080122:130 находится в долевой собственности следующих лиц: ФИО21 – 1/28 доля, ФИО13 – 1/28 доля (умер 

<

дата>.), ФИО5 – 1/50 доля, ФИО17 – 1/12 доля, ФИО16 – 1/12 доля, ФИО15 -1/2 доля, ФИО14 – 37/1050 долей. Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата>. по делу №2-6/2023 установлены новые доли в спорном жилом помещении: ФИО13 63/1262 – 25,2 кв. м, ФИО14 309/5048 – 30,9 кв. м, ФИО15 967/1262 – 386,8 кв. м, ФИО16 619/5048 – 61,9 кв. м. Помещения мест общего пользования в площади 91,0 кв. м, а именно: помещение 1 (лит.А) площадью 14,8 кв. м, помещение 23 (лит.А) площадью 32,4 кв. м, помещение 35 (лит.А) площадью 23,6 кв. м, помещение 48 (лит.А) площадью 20,2 кв. м остаются в общей долевой собственности у следующих правообладателей: ФИО11 – 535/14000 доля, ФИО12 – 1/12 доля, ФИО13 – 456/14000 доля, ФИО14 – 37/1050 доля, ФИО15 – ? доля, ФИО16 – 1/12 доля, ФИО17 – 1/12 доля, ФИО18 – 1/12 доля, ФИО5 – 1/50 доля, ФИО7 – 1/50 доля, ФИО19 – 1/50 доля. В ходе эксплуатации жилого дома стороны настоящего искового заявления самостоятельно определили порядок пользования своими долями в общей долевой собственности и фактически произвели выдел долей без юридического оформления. Истец фактически пользуется жилым помещением общей площадью 30,5 кв. м на первом этаже, состоящим из помещения №2 площадью 28 кв. м и помещения №3 площадью 2,5 кв. м. ФИО22 фактически пользуется жилым помещением общей площадью 28,4 кв. м на втором этаже, состоящим из помещений №34 площадью 14,7 кв. м и №33 площадью 13,7 кв. м. Поскольку соглашения о разделе имущества, находящегося в долевой собственности не достигнуто, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат ФИО23 исковые требования поддержала с учетом уточнения.

Ответчики ФИО21, ФИО2 (наследник ФИО13), ФИО24, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 (наследника ФИО13), ФИО5, ФИО17, ФИО16, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; мнения по иску не выразили.

При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата>. по гражданскому делу № 2-259/17 по иску ФИО5 о выделе доли в натуре, встречному искуФИО17, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО19 о выделе доли в натуре, исковые требования сторон удовлетворены. Указанным решением суда в собственность ФИО12 выделено жилое помещение №2 общей площадью 49,8 кв.м. (площадью всех частей здания 49,8 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м.) состоящее из: №4 (коридор) Лит.А площадью 8,7 кв.м., №5 (жилая) Лит.А площадью 12,9 кв.м., №6 (жилая) Лит.А площадью 11,7 кв.м., №7 (подсобное) Лит.А площадью 5,9 кв.м., №9 (жилая) Лит.А площадью 10,6 кв.м.

В собственность ФИО6 выделено жилое помещение №5 общей площадью 55,3 кв.м. (площадью всех частей здания 55,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м.) состоящее из: №13 (подсобное) Лит.А площадью 2,1 кв.м., №14 (подсобное) Лит.А площадью 2,1 кв.м., №15 (коридор) Лит.А площадью 5,3 кв.м., №16 (жилая) Лит.А площадью 10,4 кв.м., №17 (жилая) Лит.А площадью 10,2 кв.м., №18 (жилая) Лит.А площадью 7,2 кв.м., №19 (подсобное) Лит.А площадью 18,0 кв.м.

В собственность ФИО5 выделено жилое помещение №17 общей площадью 29,0 кв.м. (площадью всех частей здания 29,0 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м.) состоящее из: №37 (коридор) Лит.А площадью 4,4 кв.м., №36 (жилая) Лит.А площадью 24,6 кв.м.

В собственность ФИО17 выделено жилое помещение №18 общей площадью 34,7 кв.м. (площадью всех частей здания 34,7 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.) состоящее из: №38 (жилая) Лит.А площадью 31,6 кв.м., №39 (подсобное) Лит.А площадью 0,9 кв.м., №40 (подсобное) Лит.А площадью 2,2 кв.м.

В собственность ФИО7 выделено жилое помещение №19 общей площадью 59,2 кв.м. (площадью всех частей здания 59,2 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м.) состоящее из: №41 (жилая) Лит.А площадью 59,2 кв.м.

В собственность ФИО19 выделено жилое помещение №21 общей площадью 35,7 кв.м. (площадью всех частей здания 35,7 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м.) состоящее из: №43 (жилая) Лит.А площадью 35,7 кв.м.

В собственность ФИО13 (7/69 долей в праве), ФИО14 (4/69 доли в праве), ФИО15 Геннадиевичу (50/69 долей в праве), ФИО16 (8/69 долей в праве), выделено жилое помещение общей площадью 534,4 кв.м. (площадью всех частей здания 534,4 кв.м., жилой площадью 458,6 кв.м.) состоящее из помещений в составе: жилое помещение №1 общей площадью 30,5 кв.м. (площадью всех частей здания 30,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м.): №2 (жилая) Лит.А площадью 28,0 кв.м., №3 (подсобное) Лит.А площадью 2,5 кв.м.; жилое помещение №3-4 общей площадью 44,0 кв.м. (площадью всех частей здания 44,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м.): №8 (подсобное) Лит.А площадью 1,7 кв.м., №10 (жилая) Лит.А площадью 9,4 кв.м., №11 (коридор) Лит.А площадью 12,6 кв.м., №12 (жилая) Лит.А площадью 20,3 кв.м.; помещение №6 общей площадью 40,1 кв.м. (площадью всех частей здания 40,1 кв.м.): №20 (кухня) Лит.А площадью 40,1 кв.м.; жилое помещение №7 общей площадью 30,6 кв.м. (площадью всех частей здания 30,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.): №21 (жилая) Лит.А площадью 28,1 кв.м., №22 (подсобное) Лит.А площадью 2,5 кв.м.; жилое помещение №8 общей площадью 14,7 кв.м. (площадью всех частей здания 14,7 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м.): №34 (жилая) Лит.А площадью 14,7 кв.м.; жилое помещение №9 общей площадью 28,6 кв.м. (площадью всех частей здания 28,6 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м.): №24 (жилая) Лит.А площадью 24,4 кв.м., №25 (подсобное) Лит.А площадью 4,2 кв.м.; жилое помещение №10 общей площадью 35,3 кв.м. (площадью всех частей здания 35,3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м.): №26 (жилая) Лит.А площадью 35,3 кв.м.; жилое помещение №11 общей площадью 59,2 кв.м. (площадью всех частей здания 59,2 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м.): №27 (жилая) Лит.А площадью 59,2 кв.м.; жилое помещение №12 общей площадью 57,8 кв.м. (площадью всех частей здания 57,8 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м.): №28 (жилая) Лит.А площадью 57,8 кв.м.; жилое помещение №13 общей площадью 35,3 кв.м. (площадью всех частей здания 35,3 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.): №29 (жилая) Лит.А площадью 31,6 кв.м., №30 (подсобное) Лит.А площадью 3,7 кв.м.; жилое помещение №14 общей площадью 28,9 кв.м. (площадью всех частей здания 28,9 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м.): №31 (подсобное) Лит.А площадью 4,2 кв.м., №32 (жилая) Лит.А площадью 24,7 кв.м.; жилое помещение №15 общей площадью 13,7 кв.м. (площадью всех частей здания 13,7 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м.): №33 (жилая) Лит.А площадью 13,7 кв.м.; жилое помещение №16 общей площадью 14,5 кв.м. (площадью всех частей здания 14,5 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м.): №47 (жилая) Лит.А площадью 14,5 кв.м.; жилое помещение №20 общей площадью 59,2 кв.м. (площадью всех частей здания 59,2 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м.): №42 (жилая) Лит.А площадью 59,2 кв.м.; жилое помещение №22 общей площадью 28,5 кв.м. (площадью всех частей здания 28,5 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м.): №44 (подсобное) Лит.А площадью 4,3 кв.м., №45 (жилая) Лит.А площадью 24,2 кв.м.; жилое помещение №23 общей площадью 13,5 кв.м. (площадью всех частей здания 13,5 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м.): №46 (жилая) Лит.А площадью 13,5 кв.м.

В собственность ФИО12 (1/12 доля в праве), ФИО13 (1/14 доля в праве), ФИО14 (37/1050 долей в праве), ФИО15 Геннадиевичу (1/2 доля в праве), ФИО16 (1/12 доля в праве), ФИО17 (1/12 доля в праве), ФИО6 (1/12 доля в праве), ФИО8 (1/50 доля в праве), ФИО7 (1/50 доля в праве), ФИО19 (1/50 доля в праве) выделено помещение «места общего пользования» общей площадью 91,0 кв.м. (площадью всех частей здания 91,0 кв.м.) состоящее из: №1 (коридор) Лит.А площадью 14,8 кв.м., №23 (холл) Лит.А площадью 32,4 кв.м., №35 (холл) Лит.А площадью 23,6 кв.м., №48 (холл) Лит.А площадью 20,2 кв.м.

Вступившим в законную силу заочным решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата>г. по делу №2-168/2021 по иску ФИО25 к ФИО21, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО17, ФИО16, ФИО15 о выделении в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в собственность ФИО9 выделена часть жилого дома, общей площадью 889,1 кв.., расположенного по адресу: 

<

адрес> в виде определенной изолированной части жилого дома - жилое помещение (условно №3), обозначенное на плане в графической части заключения эксперта ФИО26 (приложение №4) синим цветом, общей площадью 18,8 кв. м (площадью всех частей здания 18,8 кв. м, жилой площадью 9,3 кв. м), состоящее из: 

-помещения №8 (санузел) лит.А площадью 1,6 кв. м; 

-помещения №10 (жилая) лит.А площадью 9,3 кв. м;

-помещения №11 (кухня) лит.А площадью 6,3 кв. м;

-помещения №49 (коридор) лит.А площадью 1,6 кв. м; прекращено право общей долевой собственности ФИО9 на данный жилой дом.

Указанным заочным решением суда определены доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 529,6 кв. м следующим образом: 

ФИО14 - 4/69; ФИО15 - 50/69; ФИО16- 8/69; ФИО13 - 7/276; ФИО9 – 7/276; ФИО21– 7/138.

Определены доли на помещения мест общего пользования общей площадью 94,2 кв.м. (площадью всех частей здания 94,2 кв. м) в следующем порядке:

ФИО12- 1/12; ФИО14-37/1050; ФИО15-1/2; ФИО16- 1/12; ФИО17-1/12; ФИО6- 1/12; ФИО5-1/50; ФИО7-1/50; ФИО19-1/50; ФИО13- 1/56; ФИО9– 1/56; ФИО21 – 1/28.

В собственности ФИО13 (26/1000 доли в праве), ФИО14 (59/1000 доли в праве), ФИО15 (744/1000 доли в праве), ФИО16 (119/1000 доли в праве), ФИО21 (52/1000 доли в праве) оставлено жилое помещение, общей площадью 510,8 кв. м (площадью всех частей здания 510,8 кв. м, жилой площадью 449,3 кв. м), состоящее из помещений в составе:

- жилого помещения №1 общей площадью 30,5 кв. м (площадью всех частей здания 30,5 кв. м, жилой площадью 28,0 кв. м), состоящего из: №2 (жилая) лит.А площадью 28,0 кв. м, №3 (подсобное) лит. А площадью 2,5 кв. м;

- жилого помещения №4 общей площадью 20,4 кв. м (площадью всех частей здания 20,4 кв. м, жилой площадью 20,4 кв. м), состоящего из: №12 (жилая) лит.А площадью 20,4 кв. м;

- жилого помещения №6 общей площадью 40,1 кв. м (площадью всех частей здания 40,1 кв. м), состоящего из: №20 (кухня) лит. А площадью 40,1 кв. м;

- жилого помещения №7 общей площадью 30,6 кв. м (площадью всех частей здания 30,6 кв. м, жилой площадью 28,1 кв. м), состоящего из: №21 (жилая) лит. А площадью 28,1 кв. м, №22 (подсобное) лит. А площадью 2,5 кв. м; 

-жилого помещения №8 общей площадью 14,7 кв. м (площадью всех частей здания 14,7 кв. м, жилой площадью 14,7 кв. м), состоящего из: №34 (жилая) лит.А площадью 14,7 кв. м;

- жилого помещения №9 общей площадью 28,6 кв. м (площадью всех частей здания 28,6 кв. м, жилой площадью 24,4 кв. м), состоящего из: №24 (жилая) лит.А площадью 24,44 кв. м, №25 (подсобное) лит. А площадью 4,2 кв. м;

- жилого помещения №10 общей площадью 35,3 кв. м (площадью всех частей здания 35,3 кв. м, жилой площадью 35,3 кв. м), состоящего из: №26 (жилая) лит.А площадью 35,3 кв. м; 

-жилого помещения №11 общей площадью 59,2 кв. м (площадью всех частей здания 59,2 кв. м, жилой площадью 59,2 кв. м), состоящего из: №27 (жилая) лит.А площадью 59,2 кв. м; 

-жилого помещения №12 общей площадью 57,8 кв. м (площадью всех частей здания 57,8 кв. м, жилой площадью 57,8 кв. м), состоящего из: №28 (жилая) лит.А площадью 57,8 кв. м;

- жилого помещения №13 общей площадью 35,3 кв. м (площадью всех частей здания 35,3 кв. м, жилой площадью 31,6 кв. м), состоящего из: №29 (жилая) лит.А площадью 31,6 кв. м, №30 (подсобное) лит. А площадью 3,7 кв. м; 

-жилого помещения №14 общей площадью 28,9 кв. м (площадью всех частей здания 28,9 кв. м, жилой площадью 24,7 кв. м), состоящего из: №31 (подсобное) лит.А площадью 4,2 кв. м, №32 (жилая) лит. А площадью 24,7 кв. м;

- жилого помещения №15 общей площадью 13,7 кв. м (площадью всех частей здания 13,7 кв. м, жилой площадью 13,7 кв. м), состоящего из: №33 (жилая) лит.А площадью 13,7 кв. м; 

-жилого помещения №16 общей площадью 14,5 кв. м (площадью всех частей здания 14,5 кв. м, жилой площадью 14,5 кв. м), состоящего из: №47 (жилая) лит.А площадью 14,5 кв. м;

- жилого помещения №20 общей площадью 59,2 кв. м (площадью всех частей здания 59,2 кв. м, жилой площадью 59,2 кв. м), состоящего из: №42 (жилая) лит.А площадью 59,2 кв. м; 

-жилого помещения №22 общей площадью 28,5 кв. м (площадью всех частей здания 28,5 кв. м, жилой площадью 24,2 кв. м), состоящего из: №44 (подсобное) лит.А площадью 4,3 кв. м, №45 (жилая) лит. А площадью 24,2 кв. м; 

-жилого помещения №23 общей площадью 13,5 кв. м (площадью всех частей здания 13,5 кв. м, жилой площадью 13,5 кв. м), состоящего из: №46 (жилая) лит.А площадью 13,5 кв. м.

В собственности ФИО12 (1/12 доли в праве), ФИО14 (37/1050 доли в праве), ФИО15 (1/2 доли в праве), ФИО16 (1/12 доли в праве), ФИО17 (1/12 доли в праве), ФИО10 (1/12 доли в праве), ФИО5 (1/50 доли в праве), ФИО7 (1/50 доли в праве), ФИО19 (1/50 доли в праве), ФИО13 (1/56 доли в праве), ФИО9 – (1/56 доли в праве); ФИО21 – (1/28 доли в праве) оставлены помещения мест общего пользования, обозначенные на плане в графической части заключения эксперта ФИО26 (приложение №4) коричневым цветом, площадью всех частей здания 94,2 кв. м, состоящие из: 

- помещение №1 (коридор) лит.А площадью 14,8 кв. м, 

- помещение №23 (холл) лит.А площадью 32,4 кв. м, 

- помещение №35 (холл) лит.А площадью 23,6 кв. м, 

- помещение №48 (холл) лит.А площадью 20,2 кв. м, 

- помещение №50 (коридор) лит А площадью 3,2 кв. м.

Вступившим в законную силу заочным решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата>г. №2-6/2023 №2-6/23 по иску ФИО11 к ФИО21, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО17. ФИО16, ФИО15, ФИО14 о выделе доли жилого дома в собственность ФИО11 выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,3 кв. м отображенные на «План (схема) №1.1-3 Варианта раздела (выдела)», а именно:

- помещение 46 (Лит. А), площадью 12,4 кв. м;

- помещение 47 (Лит. А), площадью 12,2 кв. м;

- помещение 51 (Лит. А), площадью 1,2 кв. м;

- помещение 52 (Лит. А), площадью 1,5 кв. м.

ФИО13 (в настоящее время ФИО2, ФИО4), ФИО14, ФИО15, ФИО16 в общую долевую собственность выделены помещения жилого дома общей площадью 504,8 кв.м. отображенные на «План (схема) №1.1-3 Варианта раздела (выдела)» (стр. 36-38 заключения), а именно:

- помещение 2 (Лит. А), площадью 28.0 кв. м;

- помещение 3 (Лит. А), площадью 2.5 кв. м;

- помещение 8 (Лит. А), площадью 1.6 кв. м;

- помещение 10 (Лит. А), площадью 9.3 кв. м;

- помещение 11 (Лит. А), площадью 6.3 кв. м;

- помещение 12 (Лит. А), площадью 20.4 кв. м;

- помещение 20 (Лит. А), площадью 40.1 кв. м;

- помещение 21 (Лит. А), площадью 28.1 кв. м;

- помещение 22 (Лит. А), площадью 2.5 кв. м;

- помещение 49 (Лит. А), площадью 1.6 кв. м;

- помещение 50 (Лит. А), площадью 3.2 кв. м;

- помещение 24 (Лит. А), площадью 24.4 кв. м;

- помещение 25 (Лит. А), площадью 4.2 кв. м;

- помещение 26 (Лит. А), площадью 35.3 кв. м;

- помещение 27 (Лит. А), площадью 59.2 кв. м;

- помещение 28 (Лит. А), площадью 57.8 кв. м;

- помещение 29 (Лит. А), площадью 31.6 кв. м;

- помещение 30 (Лит. А), площадью 3.7 кв. м;

- помещение 31 (Лит. А), площадью 4.2 кв. м;

- помещение 32 (Лит. А), площадью 24.7 кв. м;

- помещение 33 (Лит. А), площадью 13.7 кв. м;

- помещение 34 (Лит. А), площадью 14.7 кв. м;

- помещение 42 (Лит. А), площадью 59.2 кв. м;

- помещение 44 (Лит. А), площадью 4.3 кв. м;

- помещение 45 (Лит. А), площадью 24.2 кв. м.

Указанным заочным решением суда установлены новые доли в праве общедолевой собственности на выделяемые помещения жилого дома с кадастровым номером 

<

номер> ФИО13 (в настоящее время ФИО2, ФИО4), ФИО14, ФИО15, ФИО16, образованные в результате раздела дома: доля наследников ФИО13 ФИО2 и ФИО4 63/1262 – 25,2 кв. полезной площади, доля ФИО14 – 309/5048 – 30,9 кв. м, доля ФИО15 967/1262 – 386,8 кв. м, доля ФИО16 619/5048 – 61,9 кв. м полезной площади

Тем же заочным решением помещения мест общего пользования жилого дома с кадастровым номером 50:23:0080122:130 общей площадью 91,0 кв. м, а именно:

- помещение 1 (Лит. А), площадью 14,8 кв. м;

- помещение 23 (Лит. А), площадью 32,4 кв. м;

- помещение 35 (Лит. А), площадью 23,6 кв. м;

- помещение 48 (Лит. А), площадью 20,2 кв. м;

оставлены в обшедолевой собственности следующих правообладателей:

ФИО11 - 535/14000 доля в праве собственности;

ФИО12 - 1/12 доля в праве собственности;

ФИО13 - 465/14000 доля в праве собственности;

ФИО14- 37/1050 доля в праве собственности;

ФИО15 - 1/2 доля в праве собственности;

ФИО16 - 1/12 доля в праве собственности.

ФИО17 - 1/12 доля в праве собственности;

ФИО18 - 1/12 доля в праве собственности;

ФИО5 - 1/50 доля в праве собственности;

ФИО7 - 1/50 доля в праве собственности;

ФИО19 - 1/50 доля в праве собственности.

Вступившим в законную силу заочным решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата>г. по делу №2-4407/2023 по иску ФИО15 Геннадиевича к ФИО21, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО16, ФИО14 о выделе доли; по иску ФИО20 к ФИО15 Геннадиевичу, ФИО21, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО16, ФИО14, Раменскому РОСП ГУФССП России по Московской области, Савеловскому отделу судебных приставов ГУФССП России по г.Москве об освобождении от запрета на проведение регистрационных действий доли в жилом доме, признании права собственности на долю, выделе доли - исковые требования ФИО15, ФИО20 удовлетворены. В собственность ФИО15 выделены следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 889.1 кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес>:

- помещение площадью 20.4 кв. м на 1 этаже,

- помещение площадью 39.3 кв. м на 1 этаже,

- помещение площадью 24.2 кв. м на 2 этаже, состоящее из помещения площадью 22.3 кв. м и помещения площадью 1.9 кв. м,

- помещение площадью 39.8 кв. м на 2 этаже, состоящее из помещения площадью 35.6 кв. м и помещения площадью 4.2 кв. м,

- помещение площадью 29 кв. м на 2 этаже,

- помещение площадью 27.2 кв. м на 2 этаже,

- помещение площадью 27.5 кв. м на 2 этаже,

- помещение площадью 27 кв. м на 2 этаже,

- помещение площадью 34. 2 кв. м на 2 этаже, состоящее из помещения площадью 30.6 кв. м и помещения площадью 3.6 кв. м,

- помещение площадью 28.6 кв. м на 2 этаже, состоящее из помещения площадью 4.2 кв. м и помещения площадью 24.4 кв. м,

- помещение площадью 28.1 кв. м на 3 этаже,

- помещение площадью 27.2 кв. м на 3 этаже,

- помещение площадью 28.7 кв. м на 3 этаже, состоящее из помещений площадью 4.2 кв. м и помещения площадью 24.5 кв. м.

Указанным заочным решением суда за ФИО15 признано право собственности на 3812/7805 доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования в жилом доме с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Тем же заочным решением суда освобождена от запрета на регистрационные действия доля ФИО13 в жилом доме с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

За ФИО20 признано право собственности на 63/1262 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

За ФИО20 признано право собственности на 18/461 доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования в жилом доме с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ФИО20 выделено в собственность помещение площадью 30.6 кв. м, расположенное на первом этаже, состоящее из следующих помещений: помещение 21 Лит.А площадью 28.1 кв. м и помещение 22 лит.А площадью 2.5 кв. м в жилом доме с кадастровым номером 50:23:0080122:130, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ФИО16 указала, что фактически порядок пользования спорным жилым домом сложился, истец пользуется жилым помещением общей площадью 30,5 кв. м, расположенным на первом этаже дома, которое состоит из помещений №2 площадью 28 кв. м и №3 площадью 2,5 кв. м. ФИО21 фактически пользуется жилым помещением общей площадью 28.4 кв. м на втором этаже, которое состоит из помещений 334 площадью 14,7 кв. м и №33 площадью 13,7 кв. м. 

Истец просит выделить ей собственность помещение, находящееся в ее фактическом пользовании, и прекратить ее право общей долевой собственности на целый жилой дом; признать за ней право долевой собственности на места общего пользования.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. (в ред. от 30.11.1990 г.) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" указано, что увеличение доли в общей собственности на дом возможно, если участник общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил увеличит за свой счет полезную площадь дома путем пристройки, надстройки или перестройки. То есть, в качестве критерия, определяющего долю в домовладении, используется общая площадь жилого помещения (ранее применявшееся понятие – полезная площадь).

Для проверки доводов истца определением суда от 

<

дата>г. назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО ГК «ЭКСПЕРТ». Экспертное заключение представлено в материалы дела; суд заключению доверяет, поскольку оно отвечает всем требованиям к экспертизам подобного рода, согласуется с представленными суду доказательствами; эксперты, будучи предупреждены об уголовной ответственности, ясно и полно ответили на поставленные перед ними вопросы; ни одной из спорящих сторон выводы экспертов не опровергнуты.

Согласно натурному осмотру, проведенному экспертами, обследуемый объект представляет собой жилой дом, состоящий из лит.А общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 881,1 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения 881,1 кв. м, из нее жилая – 683,4 кв. м, подсобная – 197,7 кв. м. В состав жилого помещения на основании натурного осмотра, с учетом данных, представленных в техническом паспорте, входят помещения, указанные в Таблице Ст.1 «Экспликация к плану (схеме) жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>», а именно:

- в лит.А на первом этаже помещение 1: №1 – коридор площадью 14,8 кв. м,

№2 – жилая площадью 28,0 кв. м,

№3 – подсобное площадью 25,5 кв. м,

№4 – коридор площадью 8,7 кв. м,

№5 – жилая площадью 12,9 кв. м,

№6 – жилая площадью 11,7 кв. м,

№7 – подсобное площадью 5,9 кв. м,

№9 – жилая площадью 10,6 кв. м,

№50 – коридор площадью 3,2 кв. м,

№49 – коридор площадью 1,6 кв. м,

№8 – санузел площадью 1,6 кв. м,

№10 – жилая площадью 9,3 кв. м,

№11 – кухня площадью 6,3 кв. м,

№12 – жилая площадью 20,4 кв. м,

№13 – подсобное площадью 2,1 кв. м, 

№14 – подсобное площадью 2,1 кв. м,

№15 – коридор площадью 5,3 кв. м,

№16 – жилая площадью 10,4 кв. м,

№17 – жилая площадью 10,2 кв. м,

№18 – жилая площадью 7,2 кв. м,

№19 – подсобное площадью 18,0 кв. м,

№20 – жилая площадью 39,3 кв. м,

№21 – жилая площадью 28,1 кв. м,

№22 – подсобное площадью 2,5 кв. м,

№23 – холл площадью 32,4 кв. м,

на втором этаже помещение 1: №35 – холл площадью 23,6 кв. м,

№55 – коридор площадью 1,8 кв. м,

№57 – коридор площадью 2,3 кв. м,

№24 – жилая площадью 22,3 кв. м,

№53 – санузел площадью 1,9 кв. м,

№25 – подсобное площадью 4,2 кв. м,

№26 – жилая площадью 35,6 кв. м,

№54 – жилая площадью 29,0 кв. м,

№27 – жилая площадью 27,2 кв. м,

№28 – жилая площадью 27,5 кв. м,

№56 – жилая площадью 27,0 кв. м,

№29 – жилая площадью 30,6 кв. м,

№30 – подсобное площадью 3,6 кв. м,

№31 – подсобное площадью 4,2 кв. м,

№32 – жилая площадью 24,4 кв. м,

№33 – жилая площадью 13,7 кв. м,

№34 – жилая площадью 14,7 кв. м,

на третьем этаже помещение 1: №48 – холл площадью 20,2 кв. м,

№58 – коридор площадью 2,3 кв. м,

№36 – жилая площадью 24,6 кв. м,

№37 – коридор площадью 4,4 кв. м,

№38 – жилая площадью 31,6 кв. м,

№39 – подсобное площадью 0,9 кв. м,

№40 – подсобное площадью 2,2 кв. м,

№41 – жилая площадью 59,2 кв. м,

№42 – жилая площадью 28,1 кв. м,

№59 – жилая площадью 27,2 кв. м,

№43 – жилая площадью 35,7 кв. м,

№44 – подсобное площадью 4,2 кв. м,

№45 – жилая площадью 24,5 кв. м,

№46 – жилая площадью 12,4 кв. м,

№47 – кухня площадью 12,2 кв. м,

№51 – туалет площадью 1,2 кв. м,

№52 – душевая площадью 1,5 кв. м.

Эксперт, проанализировав объемно-планировочное решение, требования нормативной документации для образования изолированных частей дома, в части состава обязательных помещений жилого блока, их минимальных площадей, установил, что произвести раздел жилого дома возможно по фактическому порядку пользования жилого дома и без вмешательства в конструкции строения. Компенсация за отклонение идеальной доли сторон по предложенному варианту раздела не предусмотрена. Для реализации раздела дома согласно представленному варианту не требуется производить переоборудование жилого дома, так как в процессе жизнедеятельности сформированы изолированные жилые помещения.

Согласно разработанному экспертами варианту ФИО16 выделяются помещения жилого дома площадью 30,5 кв. м на первом этаже спорного дома, а именно: помещение 2 (Лит. А), площадью 28,0 кв. м, помещение 3 (Лит. А), площадью 2,5 кв. м. При этом в собственности ФИО21 остаются помещения общей площадью 30.6 кв. м, расположенные на 2-м этаже жилого дома с кадастровым номером 50:23:0080122:130, а именно: помещение 33 (Лит. А), площадью 13,7 кв. м; помещение 34 (Лит. А), площадью 14,7 кв. м.

Также за истцом следует признать право общей долевой собственности на 305/7805 долей помещений «места общего пользования» жилого дома с кадастровым номером 50:23:0080122:130 общей площадью 100,6 кв. м, состоящих из: 

помещение 1 (Лит. А), площадью 14,8 кв. м;

помещение 23 (Лит. А), площадью 32,4 кв. м;

помещение 35 (Лит. А), площадью 23,6 кв. м;

помещение 50 (Лит. А), площадью 3,2 кв. м;

помещение 55 (Лит. А), площадью 1,8 кв. м;

помещение 57 (Лит. А), площадью 2,3 кв. м;

помещение 48 (Лит. А), площадью 20,2 кв. м;

помещение 58 (Лит. А), площадью 2,3 кв. м.

С выводами экспертов, суд соглашается и полагает, что выдел доли истца следует произвести по представленному экспертом варианту.

В связи с произведенным выделом долей ФИО16 и ФИО21 их право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> прекращается.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО16 – удовлетворить. 

Выделить в собственность ФИО16 помещения общей площадью 30.5 кв.м., расположенные на 1-м этаже жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>, а именно:

помещение 2 (Лит. А), площадью 28,0 кв.м;

помещение 3 (Лит. А), площадью 2,5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО21 помещения общей площадью 30.6 кв.м., расположенные на 2-м этаже жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>, а именно:

помещение 33 (Лит. А), площадью 13,7 кв.м;

помещение 34 (Лит. А), площадью 14,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО16 и ФИО21 на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>.

Признать за ФИО16 право общей долевой собственности на 305/7805 долей помещений «места общего пользования» жилого дома с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 100,6 кв.м, состоящих из:

- помещение 1 (Лит. А), площадью 14,8 кв.м;

- помещение 23 (Лит. А), площадью 32,4 кв.м;

- помещение 35 (Лит. А), площадью 23,6 кв.м; 

- помещение 50 (Лит. А), площадью 3,2 кв.м;

- помещение 55 (Лит. А), площадью 1,8 кв.м; 

- помещение 57 (Лит. А), площадью 2,3 кв.м; 

- помещение 48 (Лит. А), площадью 20,2 кв.м;

- помещение 58 (Лит. А), площадью 2,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.О. Короткова

Мотивированное решение суда изготовлено 7 марта 2025 года. 

Судья: О.О. Короткова