К делу №2-1713/21

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 16 июня 2021 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленные протоколом №2 от 07 декабря 2020г.. 

В обоснование исковых требований указала, что в результате проведенной проверки правомерности принятия на общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> решения о выборе управляющей организацией ООО УК «Прораб», установлено, что при принятии решения не имелся кворум, следовательно, собрание не было правомочно принимать решения, указанные в повестке, в том числе и о выборе управляющей организации. 

В судебное заседание представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края поддержала исковые требование в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца согласна на заочное разбирательство по делу. 

Представитель третьего лица ООО УК «Прораб» в разрешении спора полагалась на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> следует, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения по 11 вопросам повестки, в том числе и о выборе управляющей организацией ООО УК «Прораб». 

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно акта проверки органом государственного контроля от 05.02.2021г. № 000133 Госжилинспекцией края был произведен арифметический расчет кворума и установлено, что в собрании, оформленном протоколом №2 от 07 декабря 2020г., приняли участие собственники помещений в МКД обладающие помещениями суммарной площадью 2829,0 кв.м., что составляет 46,2 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений.

Таким образом, при принятии решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленными протоколом №2 от 07 декабря 2020г., отсутствовал кворум.

В силу ст.181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции Краснодарского края удовлетворить

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленные протоколом №2 от 07 декабря 2020г.. 

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: