№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Дюкаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ефремовского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 29.02.2024 между банком и ответчиками был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 1 262 100 рублей под 26,65 % годовых, сроком на 48 месяцев, под залог недвижимого имущества – помещения общей площадью 45,1 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 и находящегося по адресу: 

<

адрес>

В период пользования кредитом ответчики ненадледащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчиков.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий договора ипотечного кредита в случае нарушения заемщиком обязательств по возврате кредита (части кредиа) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. 

Поскольку заключенный истцом и ответчиками договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки со дня вступленияя решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 30.03.2024, на 22.01.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 159 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 30.03.2024, на 22.01.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 159 дней. 

Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере: 261 682,32 рублей. 

По состоянию на 22.01.2025 общая задолженность составляет 1 301 542,90 рублей, из которых 1 770 рублей – иные комиссии, 113 325,39 рублей – просроченные проценты, 1 166 186,46 рублей – просроченная ссудная задолженность, 10 675,26 рублей - просроченные проценты на просроченную ссуду, 46,36 рублей – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 6 408,80 рублей – неустойка на просроченную ссуду, 3 131,63 рублей – неустойка на просроченные проценты. 

Из п. 11 Индивидуальных условий договора ипотечного кредита № от 29.02.2024 следует, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки.

Согласно п. 1.5 договора залога (ипотеки) № от 29.02.2024 предметом залога является помещение общей площадью 45.1 кв.м с кадастровым номером 71:27:000000:4651, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 и находящегося по адресу: 301840, 

<

адрес>.

Согласно п. 4.2 договора залога № предмет залога считается находящимся в залоге у залогодержателя с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости. 

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий договора ипотечного кредита в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Также в соответствии с п. 8.1 договора залога, залогодержатель праве обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчиками не выполнено, задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. 

Просит суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомобанк»; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 29.02.2024 в размере 1 301 542,90 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 015,43 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 26,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.01.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от 29.02.2024 от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.01.2025 по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога – помещение общей площадью 45.1 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 и находящееся по адресу: 301840, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества - помещения общей площадью 45.1 кв.м с кадастрвовым номером 71:27:000000:4651, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 и находящегося по адресу: 301840, 

<

адрес>, в размере 1 803 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО3 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. 

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу положений ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В ч. 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе неустойка, залог. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В силу положений ст. ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В судебном заседании установлено, что 29.02.2024 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в сумме 1 262 100 рублей сроком на 48 месяцев, со сроком возврата кредита 29.02.2028.

Согласно п.4 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» процентная ставка по кредиту составляет 26,65% годовых.

Из п.12 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» следует, что кредит предоставлен на неотделимые улучшения объекта недвижимости. 

Факт предоставления заемщикам кредита в размере 1 262 100 рублей подтверждается выпиской по счету № за период с 29.02.2024 по 22.01.2025 и не оспаривался ответчиками.

Таким образом, истец свои обязательства по кредитному договору № от 29.02.2024 перед ответчиками исполнил.

Согласно Графику платежей, размер ежемесячного платежа составляет 42 980,36 рублей, дата платежа 29 число каждого месяца, количество платежей 48.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 воспользовались денежными средствами из предоставленной им суммы кредита, однако принятые на себя обязательства не исполняют, ежемесячные платежи по кредиту не вносят, что подтверждается выпиской по счету № за период с 29.02.2024 по 22.01.2025, из которой усматривается, что платежи по кредиту не вносились.

Согласно п. 13 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», за ненадлежащее исполнение условий договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Из п. 11 Индивидуальных условий договора ипотечного кредита № от 29.02.2024 следует, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки.

Согласно п. 1.5 договора залога (ипотеки) № от 29.02.2024 предметом залога является помещение общей площадью 45.1 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 и находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 4.2 договора залога № предмет залога считается находящимся в залоге у залогодержателя с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости. 

26.11.2024 в связи с невыполнением ФИО1 и ФИО2 условий кредитного договора № от 29.02.2024, а именно неуплатой (несвоевременной уплатой) платежей по данному договору, ПАО «Совкомбанк» направил заемщикам ФИО1 и ФИО2 досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору по состоянию на 26.11.2024 в размере 1 243 927,11 рублей в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления. 

Досудебное уведомление ФИО1 и ФИО2 в добровольном порядке не исполнено.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № от 29.02.2024 сумма задолженности ответчиков ФИО1 и ФИО2 перед истцом по состоянию на 22.01.2025 составляет 1 301 542,90 рублей и состоит из иных комиссий в сумме 1 770 рублей, просроченных процентов в сумме 113 325,39 рублей, просроченной ссудной задолженности в сумме 1 166 186,46 рублей, просроченных процентов на просроченную ссуду в сумме 10 675,26 рублей, неустойки на просроченные проценты на просроченную суду в сумме 46,36 рублей, неустойки на просроченную ссуду в сумме 6 407,80 рублей, неустойки на просроченные проценты в сумме 3 131,63 рублей.

Суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков от уплаты начисленных процентов и неустойки, поскольку при заключении кредитного договора ответчики обязались исполнять обязательства по договору, в том числе, возвратить кредит и уплатить начисленные проценты и платежи. 

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности по кредитному договору, либо наличия задолженности в меньшем размере. Основания несогласия ответчиков с расчетом задолженности по указанному договору, ответчиками суду не представлены. 

Оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, исходя из установленных обстоятельств исполнения истцом обязательств по предоставлению ответчикам кредита и ненадлежащего исполнения ответчиками, принятых на себя обязательств по возврату основной суммы кредита и уплате процентов, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по кредитному договору, включая проценты за его пользование и неустойку, в заявленном размере. 

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд признает расчет истца математически верным, основанным на условиях договора и законе. 

Разрешая исковые требования о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему. 

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

При установленных обстоятельствах, суд находит допущенные ответчиками нарушения условий кредитного договора существенными и на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ, считает возможным расторгнуть кредитный договор № от 29.02.2024, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомобанк».

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о расторжении кредитного договора, действие которого и обязательств по нему прекращается после вступления решения суда в законную силу, сумма, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также процентная ставка и размер неустойки, применяемые при расчете определены, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами от суммы основного долга и неустойку по день вступления решения суда в законную силу, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков процентов, начисляемых на остаток основного долга по ставке 26,65 % годовых и неустойки в размере 21 % на сумму основного долга за каждый календарный день просрочки с 23.01.2025 (дата, следующая за датой расчета) по дату вступления решения суда в законную силу, подлежит удовлетворению. 

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. 

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). 

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно п.2.4 Общих условий и п.17 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости.

Из п. 18 Индивидуальных условий договора ипотечного кредита № от 29.02.2024 следует, что договором залога (ипотеки) объекта недвижимости, заключаемым в целях исполнения обязательств заемщиков по договору, является договор залога (ипотеки) № от 29.02.2024.

29.02.2024 между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк» заключен договор залога (ипотеки) №, согласно которого залогодатели передают в залог залогодержателю принадлежащий залогодателям объект недвижимости в обеспечение исполнения обязательств заемщика.

Согласно п. 1.5 договора залога (ипотеки) № от 29.02.2024 предметом залога является помещение общей площадью 45.1 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 и находящееся по адресу: 301840, 

<

адрес>.

Указанный договор залога (ипотеки) соответствует требованиям закона, подписан сторонами сделки, никем из участников процесса не оспаривался, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем суд признает его достоверным и допустимым доказательством по делу.

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий договора ипотечного кредита в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Также в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» праве обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, исходя из требований ст. ст. 351, 353 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество - помещение общей площадью 45.1 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 и находящегося по адресу: 301840, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Разрешая требования истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 340 ГК РФ).

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 803 000 рублей.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части установления начальной продажной цены заложенного имущества - помещения общей площадью 45,1 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 и находящегося по адресу: 301840, 

<

адрес>, в размере 1 803 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. 

Истец затратил на оплату госпошлины 48 015,43 рублей, что подтверждается платежным поручением № 58 от 24.01.2025, имеющимся в материалах дела, в связи с чем указанная сумма подлежат взысканию солидарно с ответчиков, как судебные издержки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 29.02.2024, заключенный между ответчиками ФИО1, ФИО2 и Публичным акционерным обществом «Совкомобанк».

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № выдан УМВД России по Тульской области 05.11.2019.) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт № выдан УМВД России по Тульской области 06.10.2020) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от 29.02.2024 в размере 1 301 542,90 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 26,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.01.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от 29.02.2024 от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.01.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 48015,43 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – помещение общей площадью 45,1 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 и находящееся по адресу: 301840, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 803 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.04.2025 года.

Председательствующий Л.А.Щербакова