66RS0№ ....-89

г/д 2-№ ..../2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 20 июня 2019 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кислицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в виде пени в размере 

<

....> руб. 

<

....> коп., начисленные за период с д.м.г. года по д.м.г. года, а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

....> руб. 

<

....> коп.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 66 АД № № .... д.м.г. года принадлежит ФИО1 В указанном жилом помещении собственник ФИО1 не зарегистрирован, в нем зарегистрирована его жена – ФИО2, которая на основании положений п. 3 ст. 31 ЖК РФ, являясь дееспособным членом семьи собственника жилого помещения, несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Между истцом и собственником ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом № № .... от д.м.г. года, по условиям которого предоставление коммунальных услуг обязывает ответчиков осуществлять своевременно и в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг. Истец надлежаще выполняет свои обязанности по обслуживанию дома и инженерных коммуникаций, своевременно предоставляет коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, по обеспечению отоплением и иными услугами. Однако ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг не вовремя и не в полном объеме. За период с д.м.г. по д.м.г. по указанному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Ответчиками произведено частичное погашение основной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Однако на сумму задолженности истцом произведено начисление пени, составляющей на дату формирования выписки из лицевого счета 

<

....> руб. 

<

....> коп., в том числе пени - 

<

....> руб. 

<

....> коп. начисленные за период с д.м.г. по д.м.г., пени - 

<

....> руб. 

<

....> коп. начисленные за ранее образовавшуюся задолженность за период с д.м.г. по д.м.г.. В виду неисполнения ответчиками условий договора, ООО «УК ЖКХ» просит взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 

<

....> руб. 

<

....> коп., начисленные за период с д.м.г. по д.м.г., а также в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

....> руб.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ», ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела судебными повестками, направленными почтой, полученными лично.

Судом, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области с д.м.г. года ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из поквартирной карточки, карточек регистрации по месту жительства усматривается, что в квартире 

<

адрес> зарегистрирована с д.м.г. член семьи собственника - ФИО2, д.м.г.. 

Согласно протоколу № 5 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от д.м.г., утвержден способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства».

Между ООО «УК ЖКХ» и собственником ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом № № .... от д.м.г. года, по условиям которого предоставление коммунальных услуг обязывает ответчиков осуществлять своевременно и в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг.

По общему правилу, установленному ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответственность по уплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилья должны нести собственник жилого помещения ФИО1 и ФИО2, являющаяся членом семьи собственника, который несет вместе с ним солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг перед управляющей компанией ООО «УК ЖКХ».

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлены правила предоставления коммунальных услуг гражданам и расчет размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4. ст.154 ЖК РФ). 

Судом установлено, что истец со своей стороны выполняет условия договора, своевременно поставляет в квартиру 

<

адрес> коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования.

Ответчики, владея и пользуясь жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, не выполняют возложенные на них законом обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг производят не своевременно и не в полном объеме с д.м.г. года по настоящее время. По состоянию на д.м.г. года у ответчиков имелась задолженность в размере 

<

....> руб. 

<

....> коп., по состоянию на д.м.г. в размере 

<

....> руб. 

<

....> коп., по состоянию на д.м.г. в размере 

<

....> руб.

<

....> коп., по состоянию на декабрь 2018 года задолженность составляет 

<

....> руб. 

<

....> коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом судом проверен, является арифметически правильным, составленным в соответствии с договорами на поставку коммунальных услуг, и сомнений у суда не вызывает. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Расчет пеней за несвоевременное исполнение обязательств ответчиками в размере 

<

....> руб. 

<

....> коп., в том числе пени - 

<

....> руб. 

<

....> коп. начисленные за период с д.м.г. по д.м.г., пени - 

<

....> руб. 

<

....> коп. начисленные за ранее образовавшуюся задолженность за период с д.м.г. по д.м.г., обоснован и соответствует требованиям действующего жилищного законодательства. 

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата за коммунальные услуги ими не производится достаточно продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащие уплате пени в размере 

<

....> руб. 

<

....> коп. соразмерны последствиям нарушения обязательства. 

Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 

<

....> руб. 

<

....> коп. (л.д.4-5), которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» пени, начисленные на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

....> руб. 

<

....> коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 

<

....> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – Юкина Е.В.