...

№ 2- 708/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2018 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре Смирновой Е.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 – адвоката Фомченковой Н.В., действующей по ордеру от 07 марта 2018 года,

представителя третьего лица ООО Управляющая компания «Каштачная» ФИО3, действующей на основании доверенностей от 22 июля 2016 года сроком до 22 июля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО4 к Акционерному обществу «ТомскРТС» о наложении обязанности заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление и ГВС,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Акционерному обществу «ТомскРТС», просили обязать ответчика заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление и ГВС за жилое помещение – , расположенную по адресу: , в размере 1/3 части за каждым от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдавать ФИО2, ФИО5, ФИО4 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда г. Томска между истцами было утверждено соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение в равных долях (по 1/3 на каждого). Однако АО «Томск РТС» продолжает начислять задолженность по оплате отопления и ГВС на умершего ФИО6, кроме того, ресурсоснабжающей организацией выдается один платежный документ на оплату коммунальных услуг. Имеющийся порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на основании единого платежного документа для трех сособственников не соответствует фактическим обстоятельствам, а потому он должен быть изменен. Ответчик АО «ТомскРТС» в добровольном порядке отказался выдавать раздельные платежные документы. 

Определением Советского районного суда от 27.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каштачная».

Истец ФИО1, его представитель Фомченкова Н.В. в судебном заседании иск поддержали по основаниям, в нем изложенным. Пояснили, что истцы самостоятельно обращались к ответчику с заявлениями о заключении с ними отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, однако, ответ на заявление не получен. 

Истцы ФИО2, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик АО «ТомскРТС», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признал, поскольку заключение с истцом отдельного соглашения и выдача отдельного документа на оплату коммунальных услуг не предусмотрено и запрещено действующим Жилищным кодексом РФ, кроме того, указал, что АО «ТомскРТС» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ООО УК «Каштачная» ФИО7 полагала, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. 

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО8 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: , что подтверждается справкой ООО «УК «Каштачная» от 08.02.2018.

Определением Ленинского районного суда г. Томска от 28.10.2015 определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за городе Томске. Так, стороны, ФИО2, ФИО4, ФИО1 обоюдно пришли к соглашению о том, что оплату жилищно-коммунальных услуг за городе Томске, а именно: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонты общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), несут в следующем порядке: в размере 1/3 от общей суммы платежей – ФИО2, в размере 1/3 от общей суммы платежей – ФИО4, в размере 1/3 от общей суммы платежей - ФИО1

Решением Ленинского районного суда г. Томска от 12.01.2016 исковые требования ФИО9, ФИО1. ФИО8 к Администрации Ленинского района г. Томска, ОО «УК «Каштачная» о возложении обязанности по заключению соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья удовлетворены. На ответчиков возложена обязанность заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО4 отдельные соглашения о порядке и размере участия истцов в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: , в размере 1/3 от общей суммы платежей на ФИО2, в размере 1/3 от общей суммы платежей на ФИО4 в размере 1/3 от общей суммы платежей на ФИО1, с выдачей ФИО2, ФИО1, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения. 

Как следует из соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения от 16.03.2016, заключенного между ООО «УК «Каштачная» и ФИО2, стороны пришли к соглашению, что Огарков осуществляет оплату коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, указанного в п. 1.1. настоящего соглашения, в размере 1/3 от общей суммы платежей.

Судом установлено, что ООО «УК Каштачная» является управляющей организацией многоквартирного в . Ответчик АО «ТомскРТС» является ресурсоснабжающей организацией, поставляет тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения. 

В соответствии с п.7.1. ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Между ООО «УК «Каштачная» и АО «ТомскРТС» заключен договор энергоснабжения № 4225 от 01.05.2015 с целью оказания потребителям надлежащих услуг по отоплению и горячему водоснабжению. 

Пунктом 2.1.9 указанного договора предусмотрена обязанность ОАО «ТомскРТС» производить своими силами или силами третьих лиц начисления, печать счетов-квитанций и платежных документов, производить перерасчеты, на основании подтверждающих документов, осуществлять сбор денежных средств и взыскание задолженности с потребителей за услуги по теплоснабжению и горячей воде. 

То есть, как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ресурсоснабжающая организация - ответчик АО «ТомскРТС» начисляет и выставляет счета по оплате за отопление и ГВС на основании заключенного с ООО «УК «Каштачная» договора, непосредственно потребителям - собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: .

Таким образом, именно АО «ТомскРТС» возлагается обязанность заключить с истцами соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление и по выдаче им отдельных платежных документов, поскольку начисление платы за отопление и печать счетов-квитанций и платежных документов по данной услуге осуществляет АО «ТомскРТС». 

Доводы ответчика АО «ТомскРТС» о том, что выдача истцам отдельных платежных документов на оплату отопления пропорционально принадлежащей ему доле вправе общей собственности на квартиру противоречит жилищному законодательству и правилам предоставления коммунальных услуг, основаны на ошибочном толковании норм материального права, поскольку ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в оплате коммунальных услуг соразмерно со своей долей. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возложении обязанности на АО «ТомскРТС» заключить с истцами отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за жилое помещение – , расположенную по адресу: , в размере 1/3 части от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг за каждым, выдавать ФИО2, ФИО1, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом ФИО2 понесены расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 руб. Поскольку требования, указанные в исковом заявлении удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в данном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «ТомскРТС» заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за отопление и ГВС в размере 1/3 части за каждым от общей платы данных услуг с выдачей отдельных платежных документов каждому.

Взыскать с Акционерного общества «ТомскРТС» в пользу ФИО2 понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Томска. 

...

... 

Судья: Л.А. Шукшина

...

...