Дело 2-1906/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Василенко --., при секретаре – Шукуровой -- с участием истца ФИО1 -- 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Феодосия гражданское дело по иску ФИО1 -- к ФИО2 --, ФИО1 --, ФИО1 -- о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, с участием 3-х лиц ОМВД России в г. Феодосии -, 

ус т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 --. и ее несовершеннолетним детям ФИО1 -- и ФИО1 -- в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что он является собственником выше указанного жилого помещения на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи. Ответчица по делу является дочерью ее мужа от первого брака, однако на протяжении длительного времени в квартире не проживает. Их семья проживает в 

<

адрес>, спорной квартирой они не пользуется, расходов по содержанию квартиры не несет, не оплачивает коммунальные платежи, добровольно покинули жилое помещение, забрав все свои вещи, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением, однако до сих пор остаются зарегистрированными в ней по месту жительства.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчики добровольно из квартиры он не выписываются. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела в суде извещен надлежащим образом.

В соответствии ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах гражданин сам определяет размер своих прав и обязанностей при гражданском процессе и на свое усмотрение их реализует, суд полагает, что неявка ответчика, который был извещен в должном порядке о дате и месте рассмотрения дела, считается его волеизъявлением и говорит об отказе от реализации своего права на личное участие в судебном рассмотрении дела и других процессуальных прав. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу 

<

адрес> находится в собственности истицы ФИО1 --., что подтверждается данным нотариально удостоверенного договора купли-продажи (л.д.7-9). 

Соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением и после прекращения семейных отношений, между нанимателем жилого помещения и ответчиком заключено не было. 

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с положениями, Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что ответчик выехал из спорной квартиры, длительное время в спорной квартире не проживает, не пользуется ею, доказательств осуществления ему препятствий в пользовании спорной квартирой ответчик суду не представил, как и не представил доказательств своей нуждаемости в указанной квартире, с учетом того, что расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик за спорную квартиру не несет, отказавшись таким образом, от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

При вынесении решения суд учитывает, что действия ответчиков, которые, не пользуясь спорной квартирой, сохраняют в ней регистрацию, проживая в ином жилом помещении, представляют собой злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, согласно которому не допускаются действия граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, а также, злоупотребление правом в иных формах. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании чего, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 --,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетних детей ФИО1 --,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 --,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 --ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетних детей ФИО1 --., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 --. с регистрационного учета по выше указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Василенко Н.Н.