РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Игумновой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1840/2020 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

КУМИ г. Братска обратился в суд с иском, в котором указал, что в соответствии с Постановлением администрации МО г. Братска от 15 октября 2013 года № 2759 «Об утверждении муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 годы» дом по адресу: (адрес), включен в реестр аварийного жилищного фонда в г. Братске, а, следовательно, дом по указанному адресу подлежит сносу, а жители – переселению.

КУМИ г. Братска предоставил собственникам жилого помещения благоустроенное жилое помещение по адресу: (адрес), взамен непригодного жилого помещения по адресу: (адрес) (спорное жилое помещение) на основании договора мены от 15 марта 2018 года.

Согласно п. 6 договора мены собственники обязуются снять проживающих в аварийном жилом помещении лиц с регистрационного учета.

После заключения договора мены и регистрации права собственности, жилое помещение по адресу: (адрес), распоряжением от 25 июня 2018 года № включено в реестр муниципального имущества г. Братска.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: (адрес), зарегистрировано за МО г. Братска 04 июня 2018 года.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: (адрес), зарегистрирован ФИО2 (ответчик).

В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципальное образование г. Братска, как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоит на регистрационном учете и своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создает препятствия для собственника в использовании собственного имущества. Администрация г. Братска не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: (адрес), и возвести новый объект.

Просит:

Право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) – прекратить.

Представитель истца КУМИ г. Братска – ФИО3, действующая на основании доверенности от (дата), в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате рассмотрения дела. В письменном ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем имеется уведомление в материалах дела. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Суд считает, что имеются законные безусловные основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам и в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 22 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУ МВД России «Братское».

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в силу ч. 3 с. 165 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

15 марта 2018 года КУМИ г. Братска (сторона 1) и ФИО1 (сторона 2) заключили договор мены жилых помещений, согласно которому сторона 1 передает стороне 2 квартиру (жилое помещение) по адресу: (адрес) (кадастровый номер №) (п. 1). Сторона 2 передает стороне 1 квартиру (жилое помещение) по адресу: Российская (адрес) (кадастровый номер №) (п. 2). В результате мены жилое помещение по адресу: (адрес), переходит в собственность ФИО1 Жилое помещение по адресу: (адрес), переходит в муниципальную собственность и муниципальную казну (п. 4). В жилом помещении по адресу: (адрес), никто не проживает и на регистрационном учете не состоит (п. 6). Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 04 июня 2018 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 04 июня 2018 года муниципальное образование г. Братска является собственником жилого помещения по адресу: (адрес).

В соответствии с поквартирной карточкой от 03 августа 2020 года по адресу: (адрес), зарегистрирован ФИО2

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, прекращается право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: (адрес), поскольку спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, в связи с чем, подлежит прекращению право пользования жилым помещением члена семьи прошлого собственника жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В суде установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: (адрес), однако ответчик по указанному адресу не проживает, в связи с чем, ответчик обязан был сняться самостоятельно с регистрационного учета, что им не было сделано. По мнению суда, выше указанные требования Правил, ответчиком нарушаются, равно как и права истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, (дата) года рождения, жилым помещением по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 23 октября 2020 года.

Судья: М.В. Чагочкина