Дело №2-11-184/2025

УИД 53RS0011-01-2024-001950-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка 20 марта 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи ФИО10., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, её представителя ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что после смерти хозяина дома - ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время открыто и добросовестно пользуется и владеет указанным жилым домом.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - ФИО13, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Из объяснений истца, её представителя и письменных материалов дела судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости: спорный жилой дом имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о собственниках отсутствуют.

В судебном заседании ФИО4 и ФИО5, допрошенные в качестве свидетелей, фактически подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, пояснили об отсутствии претензий на указанный жилой дом со стороны иных лиц.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Каких-либо сведений о претензиях на спорный жилой дом у третьих лиц ФИО8, ФИО9 не имеется, таких обстоятельств не установлено.

Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства и приведенные положения закона, приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она владела этим жилым домом добросовестно и открыто более 15 лет.

Судом установлено, что ФИО2 пользовалась спорным жилым домом более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), продолжает проживать и пользоваться им по настоящее время, оплачивает имеющиеся счета, что подтверждается свидетельскими показаниями, письменными материалами дела, содержит дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая, что истец полагает себя добросовестным приобретателем спорного жилого дома, каких-либо притязаний на него у органов местного самоуправления, муниципального образования, не имеется, права каких-либо других лиц на указанное недвижимое имущество не установлены, суд приходит к выводу, что ФИО2 является добросовестным приобретателем спорного жилого дома. Оснований для отказа в признании права собственности на жилой дом за истцом, в силу приобретательной давности, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес> в 

<

адрес> (кадастровый №).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО14