Дело № 2-1-1658/2024

57RS0012-01-2024-002456-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года п. Долгое Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И., 

с участием заместителя прокурора Должанского района Орловской области Долгих Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленного иска указав, что на основании договора социального найма ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, однако проживает в своем жилом доме и по другому адресу. Ранее об обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако это не дало положительного результата. 

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Зубкова О.А. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 более 10 лет не проживает в указанной квартире, выехала добровольно, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, на связь не выходит, в связи с чем добровольно прекратила право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Представитель третьего лица – администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что поскольку истец не предоставил доказательств, подтверждающих, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению. 

Третье лицо – ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения заместителя прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 01.12.2008 №, с Муниципальным образованием - город Ливны. Совместно в нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО2 – жена и ФИО5 - падчерица (л.д. 9-11). 

В настоящее время в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7). 

По вписке из ЕГРН от 06.11.2024, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – город Ливны Орловской области. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. 

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). 

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Допрошенные в судебном заседании: 

Свидетель Т.Т.Г. показала, что в квартире проживет ФИО1, а ФИО2 уже 10 лет не проживает в квартире, знает, что она проживала в п. Нагорный, с мужчиной, там же работала в магазине, поскольку ее видела пару раз. Дочь ФИО2 – ФИО6, проживает в квартире, туда ходит и ФИО1 

Свидетель Л.В.В. показала, что уже 10 лет, как ФИО2 не появляется на квартире, вещей ее нет, Дочь ФИО2 – ФИО6, вышла замуж и проживает в этой квартире, туда периодически ходит ФИО1 

Как следует из материалов дела и не отрицалось сторонами в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживают. 

От бремени содержания имущества ФИО2 устранилась, не несет расходы на коммунальные платежи. 

По вписке из ЕГРН от 25.11.2024, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 22,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по пользованию квартирой, так как около 10 лет не проживает в ней, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется, попыток вселиться не предпринимала, добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи, доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий ответчику со стороны истца в пользовании и проживании в указанной квартире, не имеется. ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире, влечет нарушение прав истца суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: : 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Ливенский районный суд Орловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Стороны вправе обжаловать данное решение суда в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, через Ливенский районный суд Орловской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2024 года. 

Судья: