Дело № 2-1343/2025 В окончательной форме

УИД 47RS0016-01-2025-001155-90 изготовлено 19.12.25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при помощнике судьи Монгуш В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Агентство эксплуатации недвижимости» (далее – АО «АЭН») обратилось суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по 28 февраля 2025 года в размере 62 454 руб. 28 коп., пени за период с 11 октября 2019 года по 19 мая 2025 года в размере 31 818 руб. 10 коп., пени с 20 мая 2025 года по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в спорный период являлась собственником 47/182 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и в силу статей 153-155, 158 ЖК РФ обязана оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ей доле. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за вышеуказанный период образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещен.

Определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика вы порядке заочного производства, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 24 мая 1994 года, ФИО1 является собственником 47/182 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленному истцом расчету в период с 01 сентября 2019 года по 28 февраля 2025 года у ответчика возникла задолженность по оплате коммунальных услуг в размере в размере 62 454 руб. 28 коп.

Ответчик со своей стороны представленные истцом расчеты задолженности не оспаривала, своего расчета в суд не представила.

Истец является управляющей организацией и предоставляет ответчику коммунальные и иные услуги по управлению домом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчику.

Размер задолженности ответчиком не опровергнут, оснований для освобождения сособственника жилого помещения от уплаты задолженности не усматривается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11 октября 2019 года пол 19 мая 2025 года составляет 31 818 руб. 10 коп.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным. В свою очередь, ответчик представленный истцом расчеты задолженности и пени не оспаривал, своего расчета в суд не представил.

В связи с этим суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в силу чего с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерное общество «Агентство эксплуатации недвижимости» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» задолженность по оплате коммунальных услуг за период за период с 01 сентября 2019 года по 28 февраля 2025 года в размере 62 454 руб. 28 коп., пени за период с 11 октября 2019 года по 19 мая 2025 года в размере 31 818 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего – 98 272 рубля 38 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности, составляющей на день принятия решения суда 62 454 руб. 28 коп., за каждый день просрочки начиная с 20 мая 2025 года по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик имеет право в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения подать заявление об отмене заочного решения в Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья