№ 2-1564/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Абраменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 В.ичу, администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав, что согласно договору социального найма жилого помещения № 2 от 15.03.2013 года он является нанимателем вышеуказанной квартиры, общей площадью 58,2 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.01.2013 года указанная квартира принадлежит на праве собственности администрации Покрово-Пригородного сельскому совету Тамбовского района Тамбовской области. Для реализации своего права он обратился в администрацию Покрово-Пригородного сельского совета, но ему было отказано в приеме документов в связи с отсутствием справки о подтверждении регистрации с июля 1991 года по настоящее время. Своё право на приватизацию он не использовал, квартира не относится к имуществу, не подлежащему приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования истца оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали. 

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняет, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № 2 от 15.03.2013 года ФИО5 администрацией Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области было передано в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 58,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из домовой книги по Покрово-Пригородному с/с Тамбовского района Тамбовской области, выданной ОМВД России по Тамбовскому району от 07.02.2017 г. следует что истец ФИО1 был зарегистрирован в спорном объекте недвижимости в 1994 году. 

Из выписки из ЕГРП, подготовленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области» от 03.03.2017 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений по состоянию на 02.03.2017 г. на имя ФИО1 не зарегистрировано. 

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 основаны на законе и представленных доказательствах, и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., согласно кадастровому паспорту, составленному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области по состоянию на 04.02.2015 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова