Дело № 2-134/19 г. 

26RS0014-01-2018-003102-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Изобильный 

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Кандауровой В.К., 

при секретаре судебного заседания Восканян Ц.М., 

с участием истцов ФИО3 Б-ФИО7, ФИО4 И-Оглы, 

представителя истцов по заявлению ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО3 , ФИО2 ФИО4 , ФИО5 и ФИО2 ФИО6 к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 -ФИО7, ФИО4 -ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 -ФИО7 предъявили в суд иск к ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» Центральная дирекция инфраструктуры Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры Ставропольская дистанция пути, в котором просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на здание (жилой дом), распложенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 74,8 кв.м. в порядке приватизации. 

В судебном заседании ФИО4 -ФИО4 исковое заявление поддержал и суду пояснил, что в 1993 г. 28-й Ставропольской дистанцией пути Северо-Кавказской железной дороги ему и членам его семьи: супруге ФИО3 -ФИО7, детям: ФИО5 и ФИО6 -ФИО7 для проживания была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, 108 километр. В данной квартире все члены семьи были зарегистрированы. В марте 1999 г. на основании договора о приватизации, заключенного между ним и 28-й Ставропольской дистанцией пути ему и членам его семьи была передана в долевую собственность данная квартира. После этого договор приватизации был зарегистрирован в органах БТИ. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако зарегистрировать данный объект он не может, поскольку в договоре о передаче жилья указан объект регистрации - квартира, общей площадью 42,3 кв.м., в то время как в заявлении, поданном на регистрацию, указана площадь 74,8 кв.м. Квартира является единственным местом жительства. С момента заключения договора он и члены его семьи открыто владеют квартирой, оплачивают все платежи, и пользуются имуществом как своим собственным. Признать право собственности на квартиру иным путем, кроме как обращением в суд не представляется возможным. Просил суд удовлетворить иск. 

Истец ФИО3 -ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные объяснениям ФИО4 -ФИО4 и просила суд удовлетворить иск. 

Представитель истцов по заявлению ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск.

Истцы ФИО5 и ФИО6 -ФИО7 в судебное заседание не явились. Представили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск. 

Представитель ответчика ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» Центральная дирекция инфраструктуры Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры Ставропольская дистанция пути в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении Г-вых соответствуют действительности. Дом находится на землях железнодорожного транспорта. Земельный участок, на котором находится указанная недвижимость, является федеральной государственной собственностью, использование которой регламентировано ст. 90 ЗК РФ. Положениями «Правила установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) определен порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог. Данный земельный участок находится в аренде ОАО «РЖД». В силу Постановления Правительства РФ № от 2006 г. ОАО «РЖД» заключило с ФИО2 ФИО4 договор субаренды на земли под объектом недвижимости. 28-я Ставропольская дистанция пути сначала прекратила свое существование как юридическое лицо и вошла в состав Минераловодского отделения железной дороги, затем и Минераловодское отделение железной дороги вошло в состав ФГУП «СКЖД», которое в свою очередь было ликвидировано в соответствии с ФЗ «Об особенности управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» и постановлением Правительства РФ № от 2003 

<

адрес> подразделений МПС стало ОАО «РЖД». Компетентное подразделение ОАО «РЖД» - Ставропольская дистанция пути не возражает против удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципального отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и возражении не представил. 

Суд, выслушав объяснения истцов ФИО4 -ФИО4 и ФИО3 -ФИО7, представителя истцов ФИО1,исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В 1993 г. 28-ой Ставропольской дистанцией пути Северо-Кавказской железной дороги ФИО3 -ФИО7, ФИО4 -ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 -ФИО7 для проживания была предоставлена квартира в 

<

адрес> километр. 

Согласно данным домовой книги ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы по месту проживания по адресу: 

<

адрес> километр. 

ДД.ММ.ГГГГ приказом начальника 28-ой Ставропольской дистанции пути в целях реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», принято решение разрешить приватизацию 

<

адрес> жилой железнодорожный 

<

адрес> километр, 

<

адрес>, станция 

<

адрес>. Данную квартиру решено передать бесплатно владельцам: ФИО2 ФИО4 с членами семьи: жена - ФИО2 ФИО3 , дети ФИО5 , ФИО2 ФИО6 и ФИО2 Лицо 1.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность, заключенного между 28-ой Ставропольской дистанцией пути Северо-Кавказской железной дороги и ФИО3 -ФИО7, ФИО4 -ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 -ФИО7 была передана в совместную, долевую собственность, занимаемая ими 

<

адрес>, будка 108 километр. Договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и в Изобильненском дочернем предприятии ГУП «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания руководства и профсоюзного комитета 28-й Ставропольский дистанции пути на основании Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в 

<

адрес> (утв. 

<

адрес>исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ) постановить комнату жилой площадью 20,4 кв.м. на жд будке 108 километра перегона Изобильная-Рыздвяная в целях улучшения жилищных условий предоставили: ФИО4 -ФИО4 и членам его семьи: ФИО3 -ФИО7, ФИО5 , ФИО6 -ФИО7 и Лицо 1-ФИО7. 

Указанное здание (жилой дом) общей площадью 74,8 кв.м. поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. 

На основании решения Изобильненского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лицо 1-ФИО7 признана безвестно отсутствующей. 

В октябре 2018 г. истцы обратились в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта здание (Жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 74,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации №. Причина приостановления: в договоре о передаче жилья указан объект регистрации - квартира, общей площадью 42,3 кв.м., однако на регистрацию предоставлены заявления о регистрации права общей долевой собственности на здание (Жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, 108 километр, железнодорожная будка, кадастровый №, общей площадью 74,8 кв.м.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 18 Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Законодательства Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и направо бесплатной приватизации жилья.

В связи, с этим у истцов, вселившихся и проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 74,8 кв.м. имеется законное право на бесплатную приватизацию квартиры.

Согласно заявленных требований предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, госпошлина уплачивается в порядке подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке (Постановление Пленума Верховного суда РФ о некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Приватизировать доли в праве собственности на здание (Жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью - 74,8 кв.м. истцы не могут иным путем, кроме как путем обращения в суд. 

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, и позиции ответчика по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО3 -ФИО7, ФИО4 -ФИО4 , ФИО5 и ФИО6 -ФИО7 и признания за истцами права общей долевой собственности на квартиру. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО3 , ФИО2 ФИО4 , ФИО5 и ФИО2 ФИО6 к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ФИО3 , ФИО2 ФИО4 , ФИО5 и ФИО2 ФИО6 право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на здание (жилой дом), распложенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 74,8 кв.м. в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 февраля 2019 г. 

Судья В.К. Кандаурова