2-747/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Посольская 05 июля 2024 г.

Судья Кабанского районного суда Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре Шавровой Н.М., с участием прокурора Терентьевой К.А., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 обоснован тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, который является истцу посторонним лицом, не приходится членом семьи ФИО2 и в спорном жилом помещении не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, коммунальные услуги на данный момент не оплачивает. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 иск не признал и суду пояснил, что задолженности за оплату коммунальных услуг он не имеет. В спорном жилом помещении он проживал с 2006 г. вместе с супругой Б., которая умерла 26 января 2019 г. и тещей К., которая умерла 10 ноября 2023 г. После похорон узнал, что К. завещала квартиру своей племяннице ФИО2 12 апреля 2024 г. забрал все свои вещи из квартиры и переехал в 

<

данные изъяты>. Он (ФИО1) 

<

данные изъяты> был признан инвалидом 2 группы. Будучи инвалидом, он продолжал проживать с престарелой тещей в квартире вплоть до 12 апреля 2024 г. При этом К. инвалидом не являлась, в период совместного с ней проживания он (ФИО1) будучи инвалидом, самостоятельно ухаживал за собой, занимался уборкой квартиры. Кроме того, с учетом наличия у него самостоятельного дохода, говорить о том, что он находился на иждивении у умершей тещи, невозможно. Однако полагает, что он вправе претендовать на долю в квартире или компенсации 40% её стоимости, в том числе потому, что производил за свой счет содержание квартиры, осуществлял её ремонт и вкладывал свои денежные средства в улучшение её технического состояния. 

Третье лицо – отдел МВД России по Кабанскому району Республики Бурятия в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещено надлежаще. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в силу положений ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная правовая позиция подтверждается в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которой к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности с 16 мая 2024 г. (выписка из ЕГРН от 13.06.2024 г. №). 

Из материалов дела видно, что умершая К., завещанием от 29.11.2023 г., удостоверенным нотариусом Кабанского нотариального округа М. распорядилась всем имуществом, включая квартиру по адресу: 

<

адрес>, завещав его ФИО2. 

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ – ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 21.09.2006 г. 

Согласно копии заявления ФИО1, адресованного АУСО РБ «Посольский дом-интернат для престарелых и инвалидов» от 12 апреля 2024 г., заявитель просит признать его нуждающимся в социальном обслуживании. Решением ОСЗН по Кабанскому району №9 от 01.01.2024 г. ФИО1 признан нуждающимся в социальном обслуживании в стационарной форме. 

Из представленных кассовых чеков по операциям оплаты, следует, что истцом ФИО2 в мае-июне 2024 г. произведена оплата жилищно-коммунальных услуг и взносов в фонд капительного ремонта РБ. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, не несет расходов по содержанию данного жилья, по оплате коммунальных услуг, членом семьи собственника жилого помещения не является. ФИО1 фактически добровольно выехал из спорной квартиры и пребывает в государственном учреждении социального обслуживания. Оснований для временного сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено. 

Факт наличия регистрации по месту жительства не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает возникновение, изменение или прекращение жилищных прав. 

Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, а также того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Тогда как у суда имеются достаточные основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, с учетом оценки представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить. Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12 июля 2024 г.

Судья Дмитриев А.Ю.