Дело № 2-4049/2025

59RS0007-01-2025-004071-55 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.08.2025 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В., 

при секретаре Антипиной Д.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

установил:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованием о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение № в многоквартирном доме 

<

адрес> для проведения контрольного (надзорного) мероприятия на предмет соблюдения требований к порядку переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края поступило обращение по вопросу о законности переустройства и перепланировки жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме 

<

адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, указанное помещение находится в собственности ФИО1 На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № инспекцией в отношении ответчика инициировано контрольное (надзорное) мероприятие на предмет соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Инспекцией в адрес ответчика было направлено заказное письмо с уведомлением, в котором сообщалось о проведении контрольного (надзорного) мероприятия ДД.ММ.ГГГГ. Доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ. Инспекцией инициировано повторное контрольное (надзорное) мероприятие. В адрес ответчика было направлено заказное письмо с уведомлением, в котором сообщалось о проведении контрольного (надзорного) мероприятия ДД.ММ.ГГГГ. Доступ в жилое помещение ответчиком повторно не обеспечен, что отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ ответчика предоставить доступ в жилое помещение является злоупотреблением правом, лишающим инспекцию возможности осуществить региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, тем самым нарушаются права и законные интересы граждан. В случае, если переустройство (перепланировка) произведено собственниками самовольно, то риск возникновения аварийной ситуации, причинения вреда жизни и здоровью других граждан крайне высок. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, по доводам изложенным в иске, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом в порядке, предусмотренном законом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пункты 8 и 8.1 ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации и абз. 12 п. 3.1.1, п. 4.3. Постановления Правительства Пермского края от 01.09.2014 № 913-п "Об утверждении Положения об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края" наделяют орган государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений – Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края, полномочиями по посещению и обследованию жилых помещений для предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований, в том числе к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-26). 

Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края по факту поступившего обращения решением от ДД.ММ.ГГГГ № был инициирован инспекционный визит на предмет законности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Инспекционный визит проводится в следующие сроки: ДД.ММ.ГГГГ с 09:00 часов до 17:00 часов (л.д. 19-20).

Требование (л.д. 22) о принятии участия в проверке ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением (л.д. 10).

Доступ в жилое помещение не обеспечен, что было отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8). 

В связи с необеспечением ответчиком доступа в жилое помещение, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекцией был инициирован повторной инспекционный визит ДД.ММ.ГГГГ с 09:00 часов до 17:00 часов (л.д. 16-17).

Требование (л.д. 21) о принятии участия в проверке ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением (л.д. 11).

Доступ в нежилое помещение не обеспечен, что было отражено в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7). 

Ответчиком вышеизложенное не оспорено. 

Документы об уважительности неисполнения требований истца или необоснованности этих требований в материалы дела не предоставлены. 

Поскольку полномочиями по государственному жилищному контролю в Пермском крае наделена Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края, она фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой не только нарушение их прав и законных интересов, но и создать угрозу их жизни и здоровью. 

При этом только посредством осмотра помещения, истец может оценить состояние этого помещения, степень нарушения обязанностей со стороны собственников и исполнить возложенные на него функции.

Следовательно, истец, Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края, просит суд дать разрешение на проникновение в помещение без согласия собственника с целью реализации своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и иным законодательством Российской Федерации, для выполнения возложенных на него обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывая на наличие данных о ненадлежащем исполнении обязанностей со стороны жильцов.

Таким образом, суд считает, что представитель Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края вправе требовать доступа в заранее согласованное с собственником время для проведения обследования, а учитывая доказанный материалами дела факт не допуска ответчиком в помещение представителей истца в заранее согласованное время, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статей 98,103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру 

<

адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края контрольного (надзорного) мероприятия на предмет соблюдения порядка переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 12.09.2025.