Дело №2-417/2019

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 10 июня 2019 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Флемер А.С.,

с участием представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1241 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 приходится родным братом ФИО1, а ФИО6 приходится племянником наследодателю. Спорное недвижимое имущество было приобретено в 1955 г. ФИО7 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 После их смерти наследство фактически приняли ФИО9 (дочь), ФИО2 (сын ФИО8 от первого брака) и ФИО1 (сын), однако надлежащим образом свои наследственные права не оформили. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследником является ее сын ФИО3 У наследодателя ФИО1, не было детей, женат он не был. Истцы с момента смерти ФИО1 фактически приняли наследство, владеют и пользуются спорным недвижимым имуществом, несут расходы по содержанию и ремонту, обеспечивают сохранность наследственного имущества. Для получения свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества истцы обратились к нотариусу, однако в совершении нотариального действия было отказано. С учетом уточнения заявленных исковых требований просят признать за ФИО5, ФИО6 по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определением судьи Няндомского районного суда Архангельской области от 15 мая 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО «Няндомский муниципальный район» (далее – КУМИ).

Истцы ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего спора, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик администрации МО «Няндомский муниципальный район», третье лицо КУМИ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего спора, своих представителей для участия в судебном заседании не направили. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании указала, что с 1972 г. знала ФИО13 и ФИО8, которые являлись смежными землепользователями. Указанные лица давно уже умерли. После их смерти за домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> ухаживали их дети: ФИО2, ФИО1, А.А. В настоящее время из детей в живых остался один лишь ФИО5 После смерти А.А.. остался ее сын ФИО6, а ФИО1 всю жизнь прожил один, детей у него не имеется. В настоящее время за домом и земельным участком ухаживают ФИО5 и ФИО6, которые посадили на земельном участке огород и ремонтируют по мере необходимости дом и забор. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ей принадлежит земельный участок и дом по адресу: 

<

адрес> ФИО13 и ФИО8 она знала более 40 лет, поскольку являлась соседкой через два дома от их участка. У ФИО13 и ФИО8 имелись трое детей, двое родных – ФИО1 и ФИО24 и сын ФИО8 от первого брака - ФИО5 В настоящее время ФИО1 и А.А.. умерли. После смерти А.А. остался ее сын ФИО6 дополнительно указала, что является непосредственным очевидцем того, что за спорным жилым домом и земельным участком ухаживали все названные лица, а именно сажали огород и ремонтировали дом, забор и другие строения. В настоящее время за домом и землей ухаживают племянник ФИО1 - ФИО6 и брат ФИО1 - ФИО5 Иных наследников у ФИО1 нет. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании указала, что является супругой ФИО5 с 1971 г. Сразу после свадьбы они начали проживать по 

<

адрес> она бывала часто, поскольку там проживали родители ее супруга ФИО13 и ФИО8 В настоящее время они умерли. После их смерти в оставшемся доме стал проживать ФИО1 Вместе с тем земельным участком пользовались все дети, а именно: ФИО1, А.А.. и ФИО5 Также они все вместе содержали и ремонтировали названный жилой дом. После смерти ФИО14 земельный участок стал использовать ее сын ФИО6, который также помогал по ремонту дома и забора. Дополнительно указала, что в настоящее время на спорном земельном участке ее супругом возведен гаража, а ФИО6 погреб.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу п.2 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 15 и 20 ноября 2018 г. наследником ФИО1 в ? доле каждый являются ФИО5 (брат) и ФИО17 (племянник), при этом наследство состоит из компенсации по закрытым лицевым счетам, денежного вклада и недополученной страховой пенсии по старости за февраль 2018 г.

26 ноября 2018 г. нотариус нотариального округа: Няндомский район Архангельской области вынес постановление об отказе в совершении нотариального округа – выдаче ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета Няндомского городского совета депутатов трудящиеся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 разрешено восстановить жилой дом на старом земельном участке по 

<

адрес>

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом 

<

адрес> усматривается, что за ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности. Кроме того указано, что названный земельный участок расположен на земельном участке площадью 1317 кв.м.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества МО «Няндомское» жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не числится.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО28 зарегистрирован брак, актовая запись №.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО15 являлась матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельствам о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО8 являлись родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак с присвоением фамилии: мужу ФИО19, жене ФИО19.

ФИО9 являлась матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

ФИО13, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

До настоящего времени право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 21 мая 2019 г. № и выпиской из ЕГРН от 21 мая 2019 г. №.

Как разъяснено в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ действует правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п.8, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе свидетельские показания, суд приходит к выводу, что наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит, в том числе и из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> расположенного на нем жилого дома.

Принимая во внимание, что принятие ФИО5, ФИО6 части наследства подразумевает возникновение у истцов права на все наследственное имущество, в том числе на спорный земельный участок и жилой дом, то суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и признать право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО5 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО6 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Председательствующий подпись А.Г. Тимошенко

Мотивированное решение составлено 10 июня 2019 г.