Дело № 2-874/2024

УИД: 67RS0007-01-2024-001337-87

Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2024

Мотивированное 

решение

 составлено 17.10.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года город Сафоново Смоленская область

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Новичковой А.С., при секретаре Романовой П.О.,

с участием помощника прокурора Аношиной Е.С., представителя органа опеки и попечительства ФИО1, представителей истца ФИО2, ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Урицкого к ФИО4, ФИО5, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5, ФИО6, ФИО8 в лице законного представителя ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) имени Урицкого (далее по тексту – СПК имени Урицкого) первоначально обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО9. В обоснование иска указал, что на основании решения Сафоновского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг СПК имени Урицкого является собственником вышеуказанного жилого помещения. Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 67 № ххх от дд.мм.гггг ТОО АП имени Урицкого реорганизовано в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) имени Урицкого. На основании договора найма служебного помещения в домах ТОО АП имени Урицкого от дд.мм.гггг в указанном жилом помещении проживала ответчик – ФИО4. В дальнейшем в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние ФИО9 и ФИО7. Приказом предприятия № ххх от дд.мм.гггг ФИО4 уволена с дд.мм.гггг по ст. 80 ТК РФ на основании личного заявления. 

С момента увольнения в октябре 2007 года ответчик совместно с членами семьи в указанной квартире не проживала, ключи от квартиры были сданы в администрацию СПК в том же году. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Оплату коммунальных платежей, плату за найм помещения ответчик также не производит с октября 2007 года. ФИО4 совместно с несовершеннолетними проживает по адресу: 

<

адрес>.

Претензией от дд.мм.гггг истец потребовал от ответчика добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако претензия осталась без ответа. Отказ в добровольном снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства влечет нарушение прав собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом в полном объеме, а именно предоставить жилое помещение сотрудникам предприятия на законных основаниях, с переоформлением лицевых счетов. Учитывая, что члены семьи нанимателя не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, и их права производны от права лица, получившего жилое помещение в связи со служебными отношениями, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб..

В ходе рассмотрения дела представители СПК имени Урицкого заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили, просят признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8. От исковых требований в части признания утратившим право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего ФИО9 отказались, определением Сафоновского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг отказ принят судом и производство по делу в части требований к ФИО9 прекращено.

Определением судьи от дд.мм.гггг к участию в деле привлечен отдел опеки и попечительства в лице Комитета по образованию Администрации муниципального образования «

<

адрес>.

В судебном заседании представители СПК имени Урицкого ФИО2 и Д. К.А. уточненные требования поддержали, просили иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ФИО4 жилое помещение предоставлялось на период ее работы в кооперативе (колхозе). После увольнения в 2007 году ответчик до 2012 года действительно проживала в жилом помещении с разрешения предыдущего председателя кооператива, однако с мая 2012 года выехала с членами семьи на другое место жительства и больше не возвращалась. В период проживания ответчик коммунальные услуги не оплачивала. В период с сентября 2012 года по июнь 2015 года, а в дальнейшем с июня 2015 года по настоящее время жилое помещение предоставлялось другим работникам кооператива. В настоящее время квартира предоставлена семье К-вых – на период трудовых отношений. Кроме того, ФИО4 в период трудовых отношений правом выкупа жилого помещения не воспользовалась, бремя содержания квартиры не несла, на период выезда из жилого помещения пенсионером не являлась. 

Ответчики ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах опекаемой ФИО8, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, а также ФИО6 против удовлетворения исковых требований возражали. При этом того обстоятельства, что с 2012 года по спорному адресу не проживают не оспаривали, по вопросу постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не обращались. Дополнительно ФИО4 пояснила, что в спорном жилом помещении условий для проживания детей не имеется, она является пенсионером и инвалидом, в настоящее время также является опекуном несовершеннолетней, жить негде. Квартира по 

<

адрес>, собственником которой в 1/3 доле является ее опекаемая, признана аварийной. Выкуп спорной квартиры она не оформила, поскольку занималась детьми. Все ответчики полагали, что истец обязан предоставить им другое жилое помещение.

Несовершеннолетняя ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, в ранее представленном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признала, за нее действует опекун ФИО4. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ФИО8. 

Выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации муниципального образования «

<

адрес> ФИО1, не возражавшей против удовлетворения требований в отношении ФИО8, ФИО5, ФИО7 и ФИО6, а в отношении ФИО4 полагавшей возможным требования удовлетворить с условием предоставления другого жилого помещения, заключение помощника Сафоновского межрайонного прокурора 

<

адрес> Аношиной Е.С., полагавшей заявленные требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Правое регулирование правоотношений по договору найма жилого помещения, не относящегося к муниципальному или государственному жилищному фонду, предусмотрено нормами Жилищного кодекса РФ (главой 5) и Гражданского кодекса РФ (главами 18, 35), согласно которых собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из преамбулы Федерального закона от 08.12.1995 N193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» следует, что отношения, связанные с созданием и деятельностью сельскохозяйственных кооперативов и их союзов (ассоциаций), регулируются настоящим Федеральным законом, Гражданским кодексом Российской Федерации, земельным законодательством Российской Федерации, другими федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 08.12.1995 N193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Сельскохозяйственный кооператив (далее также - кооператив) может быть создан в форме сельскохозяйственного производственного кооператива (далее также - производственный кооператив) или сельскохозяйственного потребительского кооператива (далее также - потребительский кооператив). Работник – лицо, которое привлекается по трудовому договору (контракту) на работу по определенной специальности, квалификации или должности.

Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности. Для осуществления своей деятельности кооператив формирует фонды, составляющие имущество кооператива. Виды, размеры этих фондов, порядок их формирования и использования устанавливаются общим собранием членов кооператива в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом кооператива (пункты 3 и 4 статьи 34 Федерального закона от 08.12.1995 N193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»).

Из положений пунктов 1, 2 и 4 статьи 40 Федерального закона от 08.12.1995 N193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» следует, что для осуществления своей деятельности кооперативы вправе нанимать работников. Трудовые отношения работников в кооперативе регулируются законодательством о труде Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Время работы в кооперативе работников и членов производственного кооператива засчитывается в общий и непрерывный трудовой стаж на основании записей в трудовых книжках и (или) на основании соответствующей информации, внесенной в сведения о трудовой деятельности указанных членов кооператива, работников кооператива. 

В силу положений статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу могут являться любые полученные в установленном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств. Сведения могут быть получены из объяснений сторон, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В судебном заседании установлено, следует из объяснений представителей истца и материалов дела, что колхоз им. Урицкого основан в 1932 году. Для решения своих жилищных потребностей колхоз за счет средств коллектива образовал собственный жилищный фонд. Указанный жилищный фонд распределялся среди колхозников на период их работы в хозяйстве, то есть имел режим служебного колхозного жилья (статья 103 ЖК РСФСР). При поступлении на работу колхозник обеспечивался жильем, по выбытии из колхоза возвращал жилье агропредприятию. Лишь проработав более 25 лет, колхозник получал право приобрести предоставленное жилье в собственность. Распределяемый таким образом жилищный фонд выполнял не только служебную функцию, но и функцию вовлечения в колхоз. 

дд.мм.гггг колхоз им. Урицкого был реорганизован в ТОО АП им. Урицкого, которое дд.мм.гггг реорганизовано в СПК им. Урицкого. В соответствии с актом приема-передачи имущества от дд.мм.гггг ТОО АП им. Урицкого реорганизации передал жилищный фонд в СПК им. Урицкого. Несмотря на реорганизацию, назначение жилья, порядок его предоставления и возврата остались прежними. В число переданного жилищного фонда вошел жилой 

<

адрес>. дд.мм.гггг СПК им. Урицкого зарегистрировал ранее возникшее у колхоза в силу создания и перешедшее к нему в силу правопреемства право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются Уставом СПК им. Урицкого, постановлением о реорганизации, актом приема-передачи жилого фонда, свидетельствами о государственной регистрации предприятия и права собственности на жилое помещение. 

Из материалов дела также следует, что ФИО4 в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг состояла с колхозом (в дальнейшем агропредприятием, кооперативом) в трудовых отношениях, что подтверждается книгой учета приказов, трудовой книжкой ответчика, справкой об отработанном времени.

Из договора найма служебного жилого помещения от дд.мм.гггг следует, что ТОО АП им. Урицкого предоставило ФИО4 трехкомнатную 

<

адрес> двухквартирном 

<

адрес> на период работы в колхозе (пункт 1 Договора). При этом, договор найма подлежит расторжению, а наниматель и члены его семьи выселению в случае увольнения нанимателя из агропредприятия (пункт 10 Договора). С данными условиями согласилась ФИО4, о чем проставлена в договоре ее подпись.

дд.мм.гггг СПК им. Урицкого в адрес ФИО10 (

<

адрес>) направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу предоставленного служебного помещения, которая оставлена без рассмотрения ответчиком.

Также материалами дела установлено, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по настоящее время: ФИО4 с дд.мм.гггг; ФИО6 с дд.мм.гггг; ФИО5 с дд.мм.гггг; ФИО8 с дд.мм.гггг; ФИО7 с дд.мм.гггг.

По указанному адресу в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг был зарегистрирован Калуга Н.В.; с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – Калуга Е.Ю.; с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – ФИО11; с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – ФИО12; с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – ФИО13; с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – ФИО14.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, предоставленными ОВМ МО МВД России «Сафоновский» и администрации Прудковского сельского поселения 

<

адрес>.

Согласно договору найма служебного помещения в домах СПК имени Урицкого от дд.мм.гггг, жилое помещение по адресу 

<

адрес>, д. Прудки, 

<

адрес>, предоставлено ФИО15 и ФИО16 на период работы в СПК им. Урицкого, которые в настоящее время проживают в нем.

Указанное также подтверждается актом обследования материально-бытовых условий от дд.мм.гггг, проведенным ведущими специалистами отдела опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>.

Согласно уставу СПК им. Урицкого, утвержденному решением общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива «(колхоз) имени Урицкого» (протокол № ххх от дд.мм.гггг), жилой фонд кооператива включает в себя все жилые дома, находящиеся на балансе кооператива и является его собственностью. Жилые помещения предоставляются работникам кооператива и членам их семей в целях улучшения их социально-бытовых условий только на период действия их трудовых отношений с кооперативом. Жилье предоставляется на условиях договора найма жилого помещения (п. 20.9.1).

При увольнении работника договор найма жилья расторгается и жилое помещение должно быть возвращено кооперативу в надлежащем состоянии в течение 30 дней со дня увольнения работника (п. 20.9.2 Устава).

Членам кооператива, проработавшим непрерывно 15 и более лет и сохранившим с ним трудовые отношения, а пенсионерам, отработавшим 25 лет и более предоставляется право на приобретение жилья в собственность по договору купли-продажи. Такое заявление рассматривается правлением кооператива, а решение утверждается общим собранием кооператива (п. 20.9.3 Устава).

Жилье, выданное ранее колхозом им. Урицкого, ТОО АП им. Урицкого в пользование работникам социальной сферы, является собственностью кооператива, входит в состав его жилого фонда и не подлежит передаче в собственность указанным гражданам или членам их семей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям - общественный жилищный фонд. ЖК РФ, действующий с 01.03.2005, такого вида жилищного фонда не предусматривает и рассматривает жилищный фонд всех юридических лиц как частный. Принимая настоящее решение, суд учитывает это обстоятельство в качестве основополагающего.

Статьей 107 ЖК РСФСР, действовавшего в момент предоставления ФИО4 жилого помещения, было предусмотрено, что рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 41-43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N42.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения;

б) после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Оценив представленные и исследованные доказательства в их совокупности на предмет относимости и допустимости в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена ФИО4 как служебное жилое помещение на основании договора найма служебного помещения на период работы ответчика в СПК им. Урицкого, который подлежит расторжению в случае увольнения нанимателя из кооператива, а наниматель и члены его семьи подлежат выселению.

Учитывая, что ФИО4 уволена из СПК им. Урицкого дд.мм.гггг, договор найма с указанного периода считается расторгнутым, как следствие оснований для сохранения за ФИО4 и членами ее семьи право пользования вышеуказанным жилым помещением, у истца не имелось, а ФИО4 обязана была освободить жилое помещение в тридцатидневный срок и сдать его наймодателю.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО4 и члены ее семьи, несмотря на прекращение трудовых отношений, продолжали проживать в спорном помещении до мая 2012 года, после чего выехали на другое место жительства – в 

<

адрес>.

Помимо прочего, на основании постановления муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> от дд.мм.гггг № ххх над несовершеннолетней ФИО8, дд.мм.гггг года рождения, установлена опека. Опекуном назначена ФИО4. Этим же постановлением за несовершеннолетней закреплено право пользования жилой площадью по регистрации: 

<

адрес>, д. Прудки, 

<

адрес>, а на ФИО4 возложена обязанность по обеспечению сохранности указанного жилого помещения. 

При этом, закрепление спорного жилого помещения за несовершеннолетней опекаемой было произведено, в том числе, с согласия бывшего председателя СПК им. Урицкого ФИО17, что подтверждается справкой от дд.мм.гггг для представления в опекунский отдел.

Вместе с тем, ФИО8 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом, согласно распоряжению администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> от дд.мм.гггг № Р-0194 указанный многоквартирный жилой дом с входящими в него помещениями признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения собственников в жилые помещения маневренного фонда установлен до дд.мм.гггг.

Помимо прочего, согласно акту обследования материально-бытовых условий жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что указанное жилое помещение также принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 и ФИО14 (по 1/3 доле каждому). Со слов ФИО4 в настоящее время она, ФИО5 с несовершеннолетними ФИО18 и ФИО8 проживают в 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства, в совокупности с объяснениями самих ответчиков, и исследованными доказательствами, подтверждают факт их длительного непроживания в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Доводы ФИО4 о том, что она является пенсионером по старости и имеет инвалидность, в связи с чем СПК им. Урицкого обязано предоставить ей и членам ее семьи другое жилое помещение, как и в указанной части заключение органа опеки и попечительства, судом отклоняются, поскольку инвалидность была установлена не вследствие трудовых отношений, пенсионером на момент прекращения трудовых отношений она не являлась, при этом, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении ФИО4 не состоит и не состояла, как следствие, исходя из вышеназванных норм права и их разъяснений, не относится к числу лиц, которые подлежат обеспечению другим жилым помещением при выселении.

Другие доводы ответчиков также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются исследованными материалами дела и установленными обстоятельствами. При этом, суд учитывает, что никто из ответчиков на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не встал и с соответствующими документами в установленном законодательством порядке не обращался, что не отрицалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

При таких установленных обстоятельствах, суд, установив, что ни правовых, ни фактических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за нанимателем и членом его семьи не имеется, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований СПК им. Урицкого о признании ФИО4 и членов ее семьи утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные положения нормативных актов, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В судебном заседании установлено, что при подаче искового заявления в суд, истцом, согласно платежному поручению от дд.мм.гггг № ххх, уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно (ч. 2 ст. 207 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Урицкого (ИНН: № ххх) к ФИО4 (паспорт: серия № ххх), ФИО5 (паспорт: серия № ххх), ФИО7 (свидетельство о рождении: серия № ххх), ФИО6 (паспорт: серия № ххх), ФИО8 (паспорт: серия № ххх) – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользу Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Урицкого расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ А.С. Новичкова

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области А.С. Новичкова