Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

дело № 2-1844/17

28 декабря 2017года

г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной, 

С участием представителя истца адвоката Поддубной С.В., представителя ответчика по доверенности ФИО2

при секретаре О.Н.Пузановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Горняцкого сельского поселения о выплате выкупной стоимости жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику об обязании выплатить выкупную стоимость жилого помещения, указав, что является собственником квартиры, общей площадью 33кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом на основании акта, заключения 

<

данные изъяты> и постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и непригодным для проживания.

Истец указывает, что он был включен Администрацией Горняцкого сельского поселения в муниципальную жилищную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017годах на территории Горняцкого сельского поселения», со способом переселения – выплата выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,0 кв.м.

На основании решения Белокалитвинского городского суда от 06.12.2016годла истец был исключен из числа участников Областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах». На основании Постановления Администрации Горняцкого сельского поселения от 25.09.2013года №604 включен государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области».

В иске указано, что в целях реализации указанной государственной программы ответчик направил в адрес истца проект соглашения об изъятии квартиры 

<

адрес>. Денежная компенсация за изымаемое жилое помещение в размере 528000 рублей по мнению истца не может обеспечить приобретение равноценного жилого помещения в условиях сельской местности.

Истец указывает, что при определении размера выплаты за изымаемое у него жилое помещение ответчик ссылается на отчет об оценке объекта оценки, составленный 

<

данные изъяты> и считает, что данный отчет не соответствует требованиям законодательства РФ в области оценочной деятельности, так как при определении выкупной стоимости не производился фактический осмотр, отсутствует акт осмотра.

Решением Белокалитвинского городского суда от 28.08.2017года Администрации Горняцкого сельского поселения было отказано в удовлетворении исковых требований об изъятии у ФИО3 жилого помещения и признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

16 ноября 2017года истец обратился к ответчику с заявлением о выплате выкупной стоимости жилого помещения по указанному адресу в размере 769897рублей. 

Согласно отчета об оценке №135/17 от 31.10.2017года 

<

данные изъяты>» рыночная стоимость выкупной цены изымаемого жилого помещения с земельным участком, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт в соответствии с ч.7 ст.32 ЖК РФ, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 769897рублей? в том числе 398554рубля –рыночная стоимость жилого помещения, 40981рубль -рыночная стоимость убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения в результате произведенных улучшений, в том числе, упущенную выгоду, а также убытки, причиненные в связи с изменением места жительства, расходы на переезд, 196178рублей- рыночная стоимость суммы компенсации за не произведенный капитальный ремонт жилого помещения.

Истец просит суд обязать ответчика выплатить выкупную стоимость квартиры 

<

адрес> в размере 769897рублей 00копеек.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Поддубная С.В. поддержала исковые требования, по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Признание ответчиком иска отражено в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком, полагает иск подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

В порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым обязать Администрацию Горняцкого сельского поселения выплатить ФИО3 выкупную стоимость квартиры 

<

адрес> в размере 769897рублей 00копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, п. 4 ст. 198, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Горняцкого сельского поселения о выплате выкупной стоимости жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд, удовлетворить. 

Обязать Администрацию Горняцкого сельского поселения выплатить ФИО3 выкупную стоимость квартиры 

<

адрес> в размере 769897(семьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 00 копеек.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2017года.

Судья подпись Е.А.Добрухина