Дело № 2-906/2025 

УИД 59RS0044-01-2025-001528-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 27 июня 2025 года 

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе: 

председательствующего судьи Комягиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания Т, 

с участием представителя истца З,

помощника прокурора Чеглаковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к О и А о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обратился в суд с иском о признании О, А утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, указано, что истец В дата приобрел дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, кадастровый номер объекта ... Истец является единственным собственником вышеуказанного дома. В доме также имеют регистрацию ответчик О и его несовершеннолетний ребенок. Ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Доли в собственности на дом ответчики не имеют, самостоятельного права пользования домом также не имеют. Вещей ответчиков в доме нет. Ответчик О является сыном истца. Родственные отношения между ними утрачены, общение прекращено. Семейные отношения стороны не поддерживают, общего бюджета не ведут, вместе не проживают. Истец не чинит ответчикам препятствий в пользование домом. Регистрация ответчиков в спорном доме носит формальный характер. Первоначально ответчикам нужна была временная регистрация в доме. Ответчики на протяжении двух лет на связь с истцом не выходят. Фактически ответчики в спорном доме не проживают с момента регистрации, за коммунальные услуги не платят, содержанием дома не занимаются. С 2022 года ответчики выехали проживать за территорию Пермского края. Истцу не известно, где в настоящее время они проживают. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истцу не предоставляется возможным. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец В, извещенный надлежащим образом, в судебном заседании не участвовал.

Представитель истца З в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчики О, А в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, суд признает их извещение надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчики имели возможность получить сведения о рассмотрении дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Третье лицо Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным округам в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно представленной информации, считают целесообразным удовлетворить исковые требования.

Третьи лица: отдел миграции О МВД России по Пермскому краю в Горнозаводском районе, Н в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление, является ли ответчик лицом, сохраняющим право пользования жилым помещением в силу закона, а именно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что В принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой двухэтажный дом, общей площадью 63,5 кв.м., и земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенные по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи дома и земельного участка от дата (л.д.11-17, 9-10). 

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец В, а также О, дата г.р., А, дата г.р., что подтверждается справкой Пашийского территориального управления аппарата администрации Горнозаводского муниципального округа от дата (л.д.19,54), адресной справкой (л.д.21). 

Согласно выписке из ЕГРН от дата здание и земельный участок по адресу: р.адрес, зарегистрированы на праве собственности за В (л.д.57,58).

Из информации ОСФР по Пермскому краю следует, что в регистрационной базе данных на зарегистрированных лиц О, дата г.р., Н, дата г.р., нет сведений, составляющих пенсионные права (л.д.75).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также в достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку, как установлено судом и не оспорено сторонами, ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу. Однако в 2022 году добровольно выехали из спорного помещения, забрав свои личные вещи, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что их отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер, что им чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено. В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиками бремя содержания жилья, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей в спорном жилом помещении. Более того, как достоверно установлено судом, ответчики членами семьи истца не являются, зарегистрированы в жилом помещении бывшим собственником спорного жилого помещения, общее хозяйство с ним не ведут, общего бюджета не имеют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в квартиру истца не вселялись, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам по себе факт кровного родства ответчиков с истцом не свидетельствует о том, что они являются членами семьи истца.

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация в квартире не предоставляет несовершеннолетнему право пользования данным жилым помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры (Определение Верховного Суда РФ от 09.03.2010 N 3-В10-1).

Суд полагает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника жилого дома, расположенного по адресу: адрес, поскольку препятствуют осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом. 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для ОВМ ОМВД России по Горнозаводскому городскому округу Пермского края для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать О, дата года рождения, А, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия О, дата года рождения, А, дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г.Комягина

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.