Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-1248/2017

г. Выкса

26 октября 2017 года

Выксунский городской суд Нижегородского области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3, при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ………….

В обоснование заявленных требований истцами указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ними и ФИО4 … года, они являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ……….. доле каждый. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4 который согласно п. … договора должен был снять с регистрационного учета до …. года, однако до настоящего времени обязательство не исполнил.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали. Из объяснений истцов следует, что одновременно с заключением указанного договора между ними и ответчиками был заключен договор купли-продажи принадлежавшего им жилого помещения по адресу: ……….. однако фактическое место жительства ФИО4 им не известно. Их права нарушаются, поскольку они вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные услуги. 

Представитель ответчика- адвокат Мартынова И.С., назначенная судом в интересах ответчика, место жительства которого не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Изучив доводы сторон и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

На основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО4, ФИО5, ФИО6- с другой, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: …………… доле каждый.

Право собственности зарегистрировано в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области …………. 

В соответствии с п. … договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ….

Согласно адресной справки Отдела МВД России по г. Выкса от …. года, ФИО4, …. года рождения, зарегистрирован по адресу: …….

Судом установлено, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате не несет, личных вещей в ней не имеет. Членом семьи истцов ответчик не является. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время не известно.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля П…..которая пояснила, что является матерью ФИО1 Её дочь совместно с супругом купили квартиру. С … года в квартире проживают ФИО1, ФИО2 и дочери. Вещи прежних собственников были вывезены ими при переезде 

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 самостоятельно распорядился принадлежавшим ему правом собственности, выехал из жилого помещения, таким образом, право пользования указанным жилым помещением по указанному адресу фактически прекратил. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении ответчика нарушает права его собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ….. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -Скучилина Е.И.