Дело № 2-1149/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя истицы ФИО6 ФИО7, ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО8 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском с учетом уточнений (л.д. 4 – 5, 7 – 8, 114 - 115) к ФИО8 о признании прекращенным права пользования ответчика жилым помещением - квартирой 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истица и ее несовершеннолетние дети являются собственниками спорной квартиры. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в нем не проживает, передать ключи истице и освободить помещение добровольно не желает.

Истица ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя.

Представитель истицы ФИО6 ФИО7 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнений, и вновь привела их суду.

Ответчик ФИО8 иск не признал, пояснил, что за счет совместно нажитых с истицей денежных средств, а также денежных средств, полученных у его родителей, он и истица выкупили долю в спорном жилом помещении у ее сестры, данную долю он подарил своим несовершеннолетним дочерям, в квартире он своими силами произвел капительный ремонт, иного жилого помещения он не имеет, в настоящее время проживает периодически в квартире матери и на даче, иногда приходит в спорную квартиру.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "УК ЖКХ", ОМВД России по г.Новочебоксарск, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6, ее несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле в праве соответственно) принадлежит квартира 

<

адрес> (л.д. 11, 84 - 86).

Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), согласно которому ФИО6 и ФИО8 купили у ФИО3 

<

данные изъяты> долю в спорной квартире; договоров дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), согласно которому ФИО4 подарила ФИО6 принадлежащую ей 

<

данные изъяты> долю в спорной квартире, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), согласно которому ФИО5 подарил ФИО6 принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в спорной квартире; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещал истице принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в спорной квартире (л.д. 33).

Право собственности несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10, 36), согласно которому ФИО8 подарил им принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/8 долю в спорном жилом помещении.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истица ФИО6, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 (л.д. 47 - 49).

Из материалов дела усматривается, что брак между ФИО8 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г. Новочебоксарск Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Место жительства несовершеннолетних детей после расторжения брака определено с матерью ФИО6

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, информация о правах ФИО8 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствует (л.д. 83).

Ответчик ФИО8 отказался от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 101 - 110).

Материалами дела и пояснениями представителя истицы подтверждается, что в спорном жилом помещении проживают истица и несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик в спорной квартире не проживает, что также усматривается из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), составленного специалистами ООО «УК ЖКХ», не оплачивает коммунальные платежи, в квартире находятся его личные вещи, он имеет свои ключи от квартиры.

Судом установлено, что между истицей и ответчиком соглашения о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением после прекращения ведения совместного хозяйства не имелось.

Принимая во внимание отсутствие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, установленный факт не проживания ответчика в спорной квартире, а также не исполнение ответчиком обязанностей по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных платежей, которые он должен нести независимо от проживания в квартире, суд полагает доводы ответчика необоснованными и приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания прекращенным право пользования ФИО8 спорным жилым помещением.

Кроме того, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основания для сохранения за ответчиком временного права пользования спорной квартирой отсутствуют, поскольку истица не предоставляла ему право пользования как члену своей семьи. По смыслу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации временное право пользования жилым помещением предоставляется только в случае, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. В данном случае таких обстоятельств не имеется.

Судом установлено, что ответчик регистрацию по месту жительства сохранил в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истицы уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право ФИО8 пользования квартирой 

<

адрес> прекращенным.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО6 государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 27.06.2019.

Судья Т.Г. Кондакова