УИД 77RS0033-02-2025-007698-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 гола Чертановский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4348/2025 по исковому заявлению ФИО1 к фио, ФИО2, ГБУ «Жилишник адрес» об определении доли в оплате ЖКУ, 

УСТАНОВИЛ:

Истец фиоВ, обратилась в суд с учетом уточнений к ответчикам фио, ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указывает, что истец ФИО1, фио и ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью 74,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес ФИО1 принадлежит 5/27 доли, фио 13/27 доли и ФИО2 1/3 доли в праве собственности на квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1 Истец неоднократно обращалась к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики игнорируют просьбы истца. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто. На основании изложенного, истец просит определить порядок и замер участия фио, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из приходящейся на них доли общей жилой площади, обязать ГБУ «Жилищник адрес» выдать отдельные платежные документы соразмерно долям собственности на квартиру. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются: ФИО1 – 5/27 доли, фио – 13/27 доли, ФИО2 – 1/3 доли (л.д.24-27).

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение сторонами не достигнуто.

Истец ссылается на то, что ответчики фио и ФИО2 не производят платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.        

 Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования ФИО1 в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями права собственности в квартире №188, дома 32, корп.1 по ул. адрес в адрес, выделив: фио – 5/27 доли, фио – 13/27 доли, ФИО2 – 1/3 доли, что является основание для формирования единых платежных документов, начисления платы исходя из данного определения долей.

Поскольку определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг является основанием для формирования отдельного платежного документа, оснований для обязания ГБУ «Жилищник адрес» формировать отдельные платежные документы, не имеется.  

На основании изложенного, ст. 69 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, кори. 1, кв.188 выделив:

5/27 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 паспортные данные;

13/27 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг фио паспортные данные;

1/3 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 паспорт Канады АТ №746822

Данное решение является основанием для формирования единых платежных документов, начисления платы исходя из данного определения долей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.12.2025

 Судья: