УИД 77RS0008-02-2025-002390-83

Дело № 2-2075/2025

 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

29 октября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А., 

при секретаре фио,       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что 28.04.1975 г. по Ордер...9 от 28.04.1975 квартира была предоставлена отцу Ответчика фио, паспортные данные В последующем был заключен Договор социального найма жилого помещения 6005-01- 20080457345 от 12.09.2008 г. с фио, паспортные данные На сегодняшний день между ФИО1 и Департаментом городского имущества адрес заключен Договор социального найма жилого помещения №6005-01-2008-0457345.1 от 16.05.2011 г. Согласно Договору совместно с Нанимателем были вселены в качестве членов семьи следующие лица: фио..., паспортные данные, сестра, Ма...ндрович, паспортные данные, бывший муж, фио..., паспортные данные, дочь сестры. Согласно справки ЕИРЦ адрес следует, что лица были зарегистрированы: - фио, фио..., фио..., Ма...ндрович (бывший муж). Однако с 07 ноября 2007 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование (претензию) истца от 12 февраля 2025 г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Решением Зеленоградского районного суда адрес от 13 марта 2025 года стороны выселены в квартиру по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.  

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.   

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, адрес, нанимателем указанной квартиры является фио на основании договора социального найма от 19 мая 2025 года. 

В квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы: фио, фио, фио, Мал...А.

Ранее указанные лица занимали жилое помещение по адресу: адрес, адрес на основании договора социального найма от 16 мая 2011 года. Решением Зеленоградского районного суда адрес от 13 марта 2025 года стороны выселены в квартиру по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в рамках программы реновации. 

фио и Мал...А. состояли в зарегистрированном браке, брак между ними прекращен 07 ноября 2007 года. 

На диспансерном наблюдении в НД, ПНД Мал...А. не состоит.

Получателем каких-либо выплат от Социального Фонда России фио не является.

Согласно ответу ГБУЗ ГКБ им. фио ДЗМ, Мал...А. прикреплен для получения первичной медико-санитарной помощи к филиалу «Поликлиническое отделение № 4» ГБУЗ ГКБ им. фио ДЗМ, неоднократно обращался за медицинской помощью. 

С заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением Мал...А. в ОМВД России по адрес не обращался. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показал суду, что ответчик в 2007 года не проживал в квартире по адресу: адрес, адрес, выехал добровольно, попыток для вселения не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал, с момента переселения по адресу: адрес, адрес, в указанную квартиру также попыток для вселения не предпринимал. 

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку они не противоречат собранным по делу доказательствам. 

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что Мал...А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, в течение длительного времени с момента его выезда из жилого помещения более 10 лет назад и до настоящего времени не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, вещей его в квартире нет, при этом доказательств наличия намерений и попыток Мал...А. вселиться в жилое помещение суду не представлено, таким образом, не нуждается в нем, препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинит, таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что Мал...А. в одностороннем порядке отказался от прав на жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать фио фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2025 года. 

Судья Н.А. Большакова